gepflegte 1,5 Zi + Balkon + TG + in Top-Innenstadtlage

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Datenblatt

ImmoNr	FI-0195
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	67657
Ort	Kaiserslautern
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	43 m²
Anzahl Zimmer	1,5
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Fernwärme
Stellplätze	1 Duplex à 9.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Kaufpreis	103.000 €
Hausgeld	165 €
Außen-Provision	3% + MwSt
Währung	€

ImmoNr	FI-0195	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	67657
Ort	Kaiserslautern	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	43 m²
Anzahl Zimmer	1,5	Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Fernwärme	Stellplätze	1 Duplex à 9.000 € (Kauf)
Balkon	Ja	Kaufpreis	103.000 €
Hausgeld	165 €	Außen-Provision	3% + MwSt
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung Diese charmante, top gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung bietet eine perfekte Infrastruktur und kurze Wege in die Innenstadt.

Die Wohnung befindet sich im 1. Oberschoss und hat einen kleinen Balkon.

Ein TG-Platz (Duplex) für 9.000 € rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit für 348 € zzgl. TG 40 € zzgl. NK vermietet.

Steigerungspotential ist mittelfristig vorhanden - Hier können Kapitalanleger perspektivisch eine interessante Rendite erwirtschaften.

Das monatliche Hausgeld beträgt 185 €. Hiervon sind auf den Mieter umlegbare Nebenkosten in Höhe von 79 € enthalten.

Weitere Informationen halten wir für Sie bereit.

In einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren wir Ihnen die Wohnung gerne ausführlich.

Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Lage Perfekte Innenstadtlage von Kaiserslautern.

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen seitens des Eigentümers bzw. Dritter und amtlicher Register. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Grundrisse sind nicht maßstäblich. Dargestellte Möblierung sowie Raumaufteilung stellen lediglich Vorschläge dar und sind nicht Gegenstand des Angebotes.

Das Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des notariellen Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Fälligkeit entsteht mit Vertragsabschluss.

Wir weisen darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Vertrag (Alleinauftrag) in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen wurde.

Energieausweis

Baujahr	1992
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	92 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	29.08.2029
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	1992
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

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Ansprechpartner

Herr Oliver Freihofer
Rieslingweg 25
70329 Stuttgart

Telefon 01705451013 E-Mail info@freehof-immobilien.de

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