MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE in Niebüll

Doppelhaushälfte, 95 m², 3 Zimmer, 25899 Niebüll

Details

NutzungsartWohnen
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ25899
OrtNiebüll
LandDeutschland
Kaufpreis235.000 €
Außen-Provision2,5 % zzgl. MwSt.

Details

NutzungsartWohnen ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ25899 OrtNiebüll
LandDeutschland Kaufpreis235.000 €
Außen-Provision2,5 % zzgl. MwSt.
Objektbeschreibung Diese schöne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2006 in einem Wohngebiet der Stadt Niebüll erbaut.
Durch die gelungene Aufteilung bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich wunderbar zum eigenen Wohnen oder als Vermietungsobjekt.
Sie betreten das Wohnhaus durch die Richtung Norden gelegene Hauseingangstür. Vom Flur aus haben Sie Zugang zu allen Räumen im EG sowie zur Treppe ins Dachgeschoß. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das helle und geräumige Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Südwest-Terrasse, die gemütliche Küche, der Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum unter der Treppe. Hier befinden sich auch die Hausanschlüsse für Strom und Wasser.
Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in 2 Zimmer und ein großzügiges Vollbad mit Badewanne und Dusche. Vom Flur im Dachgeschoss gelangen Sie über eine schöne Massivholztreppe zum ausgebauten Spitzboden, der Ihnen viel Abstellfläche bietet. Auf dem Spitzboden ist auch die Heizungsanlage untergebracht.
Zum Haus gehört ein Carport mit Abstellraum. Hier ist Platz für Ihr Auto, Fahrräder und Gartengeräte vorhanden.
Das Haus liegt im westlichen Bereich der Stadt. Aufgrund der zentralen Lage sind das Krankenhaus, der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, die Schulen und das Stadtzentrum in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Haushälfte kann ab dem 01.10.2020 mietfrei übergeben werden.
Das Gesamtgrundstück zur Größe von 705 m² wird nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Zu der hier angebotenen Doppelhaushälfte gehört eine Grundstücksfläche von rechnerisch ca. 319 m².

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.09.2030
Endenergiebedarf: 84.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung - Carport
- ausgebauter Spitzboden
- schöner Garten
Lagebeschreibung Die Stadt Niebüll, ein staatlich anerkannter Luftkurort mit dem anziehenden Flair einer jungen lebendigen Stadt ist der zentrale Wohnort im nördlichen Nordfriesland mit optimalen Verkehrsanbindungen auf Straße und Schiene. Niebüll ist die touristische Drehscheibe im äußersten Nordwesten der Republik. Von hier aus sind die Inseln Sylt, Föhr und Amrum sowie die Halligen im Weltnaturerbe Wattenmeer, die Nordseeküste selbst und die Städte Husum und Flensburg in kurzer Zeit zu erreichen, ob mit dem Auto, dem Bus, dem Zug, dem Autozug oder mit dem Fahrrad. Die Stadt ist ein idealer Verweilort für Tagesausflüge in die ganze Region. Auch das nur ca. 20 Kilometer entfernte Königreich Dänemark ist über diverse Verkehrsmittel schnell erreicht. Und selbst die Hansestadt Hamburg ist aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung im Stundentakt erreichbar.
Niebüll verfügt über eine gute ärztliche Nahversorgung, hierzu zählt unter anderem das Krankenhaus des Klinikum Nordfriesland.
Die ambulante medizinische Versorgung gewährleisten zahlreiche Ärzte für Allgemeinmedizin, viele Fachärzte, mehrere Zahnarztpraxen, sowie Krankengymnasten, Logopäden und Heilpraktiker vor Ort.
Sämtliche Schularten, einschließlich Berufsschule, zahlreiche Kindergärten und auch heilpädagogische Einrichtungen sind vorhanden. Neben sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und einem abwechslungsreichen Sportangebot bietet Niebüll und Umgebung auch ein vielfältiges kulturelles Angebot. In der Stadt leben zurzeit ca. 10.000 Einwohner
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