Handwerkerhaus mit Potential und schönem Grundstück

Einfamilienhaus, 99 m², 3 Zimmer, 25917 Leck

Details

NutzungsartWohnen
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25917
OrtLeck
LandDeutschland
Kaufpreis129.000 €
Außen-Provision2,5% zzgl. MwSt.

Details

NutzungsartWohnen ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25917 OrtLeck
LandDeutschland Kaufpreis129.000 €
Außen-Provision2,5% zzgl. MwSt.
Objektbeschreibung Dieses schöne Wohnhaus wurde ca. im Jahre 1971 in einer ruhigen Wohnsiedlung in der Gemeinde Leck erbaut.

Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Kaminofen, die angrenzende Küche mit Tresen zum Wohnzimmer, die Diele und ein Abstellraum.
Weiterhin sind ein Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum vorhanden.
Hier finden Sie auch einen Platz für Ihre Waschmaschine.

Das Dachgeschoss erreichen Sie durch eine Treppe des hinteren Flures.
Hier befinden sich 2 Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, sowie das Wannenbad und
ein kleiner Abstellraum in der Abseite.
Das Dachgeschoss kann zudem auch über eine Außentreppe erreicht werden.

Durch das Gebäudealter besteht entsprechender Modernisierungs und Renovierungsbedarf,
einige Modernisierungsmaßnahmen wurden jedoch in den letzten Jahren bereits durchgeführt.

Dabei sind insbesondere folgende Maßnahmen zu nennen:
- 2020 Einbau einer modernen Gasbrennwerttherme
- ca. 2011/2012 Austausch eines Großteils der Fenster (Kunststoff mit ISO bzw. 3-fach Verglasung)
- ca. 2005 Erneuerung des Duschbades im Erdgeschoss

Weiterhin verfügt das Haus über eine Luft- Wärmepumpe als zusätzliche Heiz- bzw.
Klimatisierungsmöglichkeit und über einen Breitbandanschluss.

Das Haus eignet sich perfekt für Handwerker oder Käufer, die ihre Vorstellungen im Rahmen
einer Modernisierung umsetzen möchten.

Der Garten ist von außen nicht einsehbar und bietet Ihnen viel Platz.
Der große Kaltwintergarten und die ehemalige Garage bieten auch bei
schlechterem Wetter geschützte Sitzmöglichkeiten.

Für Ihre Autos ist auf der großen Auffahrt und im vorhandenen Carport genug Platz vorhanden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.08.2030
Endenergiebedarf: 103.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung - Kaminofen
- Gasbrennwerttherme aus 2020
Lagebeschreibung Der Luftkurort Leck in Südtondern, im nördlichen, an Dänemark grenzenden Teil Nordfrieslands gelegen, ist ein attraktiver Wohnort in schöner Landschaft mit rund 7600 Einwohnern.
Nicht ohne Grund wird Leck mit dem 1.000 ha großen Langenberger Forst und der Lecker Au, auch "Das grüne Herz Nordfrieslands" genannt. Wer von Süden über Flensburg an die Nordsee fährt, passiert Leck als willkommenen Ruhepol oder als Vorbote zu den Nordfriesischen Inseln und Halligen. Wer kennt sie nicht, die schönen Inseln Sylt mit ihrem einmaligen Charme, Föhr mit sattgrün leuchtenden Wiesen oder Amrum mit ihrer sonnig trockenen Heidelandschaft, um nur die drei größten zu nennen. Leck ist das Markt- und Einkaufszentrum für alle umliegenden Gemeinden, Dörfer und Siedlungen und damit wirtschaftlicher Mittelpunkt für rund 15.000 Einwohner. Mit seinen über 140 Geschäften bietet Leck interessante Einkaufsmöglichkeiten und viele Freizeitangebote für jedermann. Größter gewerblicher Arbeitgeber in der Gemeinde Leck ist die Großdruckerei Clausen & Bosse, heute eine Untergruppe zu CPI-Books.
Leck ist für Alteingesessene wie für Hinzugezogene oder solche, die es werden wollen, stets attraktiv. Von gemütlichen älteren Wohngebieten über Siedlungsstraßen der 50er und 60er Jahre finden sich neben Wohnblocks auch Neubaugebiete, die nach Bedarf auch neu geschaffen und ausgewiesen werden. Für Familien mit Kindern befinden sich Kindergärten sowie Schulen bis zur Sekundarstufe I vor Ort, weitere interessante Bildungsmöglichkeiten bietet die Nordsee Akademie. Das nächste Gymnasium befindet sich in der 10 km entfernten Nachbarstadt Niebüll, die durch gute Busverbindungen leicht erreichbar ist.
In Ihrer Freizeit können Sie großzügige Sportanlagen, ein Erlebnisbad mit Sauna, sowie eine Mehrzweckhalle mit Theaterausstattung, eine Tennishalle, Tennisplätze, eine Reithalle und eine Draisinenbahn nutzen.
Der Golfclub Hof Berg e.V., 18 Loch, befindet sich an der B 199, ca. 5 km von Leck entfernt.
Sonstiges Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie!

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