Gepflegtes Wohnhaus auf großem Gartengrundstück

Einfamilienhaus, 120 m², 3 Zimmer, 25923 Humptrup

Details

NutzungsartWohnen
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25923
OrtHumptrup
LandDeutschland
Kaufpreis265.000 €
Außen-Provision3,0 % incl. 19 % Mehrwertsteuer

Details

NutzungsartWohnen ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25923 OrtHumptrup
LandDeutschland Kaufpreis265.000 €
Außen-Provision3,0 % incl. 19 % Mehrwertsteuer
Objektbeschreibung Ungestörte Ruhe und viel Platz, was will man mehr?!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1950 am Dorfrand der Gemeinde Humptrup errichtet. Vom Haus aus haben Sie Richtung Süden freie Sicht über die angrenzenden Felder.
In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen am Haus vorgenommen. So wurde zum Beispiel das Dach im Jahre 2006 erneuert. Die Fenster sowie die Bäder wurden erneuert.

In 2016 wurde die herrliche Gartenstube - eine Art Kaltwintergarten - angebaut.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großen Wohn- und Esszimmer die Küche mit einer daneben liegenden Speisekammer. Von hier aus haben Sie auch einen Zugang zu einem kleinen Kellerraum.
Zwei Flurbereiche, ein Badezimmer sowie ein Saunabereich mit Dusche und Ruheecke sind weiterhin im Erdgeschoss vorhanden. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist der gemütliche Mittelpunkt des Hauses. Hier sorgt ein Kaminofen für die angenehme Wärme in der kälteren Jahreszeit.
Im Dachgeschoss befindet sich die Schlafräume sowie ein Badezimmer mit bodengleichem Duschbereich.

Für Auto und Fahrräder ist eine Garage vorhanden. Ein Gartenhaus steht zusätzlich zur Verfügung.
Auf dem großen Grundstück gibt es viele Ecken in denen Sie ungestört die Ruhe Nordfrieslands genießen können.

Ein Objekt zum Verlieben.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.02.2031
Endenergiebedarf: 140.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung - Saunabereich mit zusätzlicher ebenerdiger Dusche
- Fenster im EG sind größtenteils mit Dreifachverglasung
- große Gartenstube
- Glasfaseranschluss vorhanden
Lagebeschreibung Drei Kilometer von der dänischen Grenzen entfernt liegt das etwa 700 Einwohner/innen zählende Dorf Humptrup, das sich „windkraftfreie Gemeinde“ nennen darf. Im Ort findet man viele Reetdachhäuser sowie eine schöne Kirche und ein Gemeindehaus, das für Veranstaltungen gemietet werden kann. Kinder können sich auf dem großen Freizeitspielplatz austoben, den auch Besucher aus dem umliegenden Gemeinden gern nutzen. Spaziergänge im ca. 13 ha großen Waldgebiet laden ebenso ein wie ein Ausflug zum Haasberger See – im Winterhalbjahr eine riesige Wasserfläche, im Sommerhalbjahr eine Feuchtwiese. Der See ist Lebensraum einer artenreichen Vogelwelt und im Frühjahr/Herbst Schauplatz der „Schwarzen Sonne“- einem einzigartigen Naturschauspiel, bei dem hunderttausende Stare im Formationsflug über dem See schweben, bevor sie sich dort zum Übernachten niederlassen.
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