Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25920 |
| Ort | Risum-Lindholm |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Außen-Provision | 3,0 % incl. 19 % Mehrwertsteuer |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25920 | Ort | Risum-Lindholm |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 349.000 € |
| Außen-Provision | 3,0 % incl. 19 % Mehrwertsteuer |
Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. 1984 in einem ruhigen Wohngebiet der Gemeinde Risum-Lindholm errichtet. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte nachträglich in ca. 1987.
Das Wohnhaus bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 215 m² auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein großzügiger Dielenbereich, von dem aus Sie alle weiteren Räume erreichen können. Es stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, die Küche, ein Hauswirtschaftsraum, eine
Speisekammer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie das Wohnzimmer mit angrenzendem Kaminzimmer zur Verfügung. Im Kaminzimmer ist ein Kamin/ bzw. Ofenanschluss vorhanden, so dass Sie es hier jederzeit gemütlich einrichten können. Vom Wohnzimmer sowohl als auch von der Küche aus haben Sie einen Zugang zur Südterrasse.
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist aktuell vermietet. Neben der Küche mit Speisekammer und dem Badezimmer befinden sich hier noch drei Zimmer sowie ein Abstellraum.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt.
Im Garagengebäude befindet sich neben der großzügigen Garage zwei weitere Abstellräume, das Heizöllager und der Heizungsraum. Von der Garage aus gelangen Sie über den Hauswirtschaftsraum direkt ins Wohnhaus.
Eine Immobilie mit viel Platz für die ganze Familie in ruhiger Sackgassenlage.
Das Wohnhaus bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 215 m² auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein großzügiger Dielenbereich, von dem aus Sie alle weiteren Räume erreichen können. Es stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, die Küche, ein Hauswirtschaftsraum, eine
Speisekammer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie das Wohnzimmer mit angrenzendem Kaminzimmer zur Verfügung. Im Kaminzimmer ist ein Kamin/ bzw. Ofenanschluss vorhanden, so dass Sie es hier jederzeit gemütlich einrichten können. Vom Wohnzimmer sowohl als auch von der Küche aus haben Sie einen Zugang zur Südterrasse.
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist aktuell vermietet. Neben der Küche mit Speisekammer und dem Badezimmer befinden sich hier noch drei Zimmer sowie ein Abstellraum.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt.
Im Garagengebäude befindet sich neben der großzügigen Garage zwei weitere Abstellräume, das Heizöllager und der Heizungsraum. Von der Garage aus gelangen Sie über den Hauswirtschaftsraum direkt ins Wohnhaus.
Eine Immobilie mit viel Platz für die ganze Familie in ruhiger Sackgassenlage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.10.2025
Endenergieverbrauch: 131.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Ausstattung - aufgeteilt in zwei Wohneinheiten
- großes Garagengebäude
- Kaminofenanschluss im Wohnzimmer vorhanden
- Erdgeschoss-Wohnung: ca. 130 m²
- Dachgeschoss-Wohnung: ca. 85 m²
- großes Garagengebäude
- Kaminofenanschluss im Wohnzimmer vorhanden
- Erdgeschoss-Wohnung: ca. 130 m²
- Dachgeschoss-Wohnung: ca. 85 m²
Lagebeschreibung Risum-Lindholm ist eine Gemeinde im Kreis Nordfriesland an der Westküste Schleswig-Holsteins. Die ehemals selbständigen Gemeinden Risum und Lindholm schlossen sich am 31. Dezember 1969 zu einer Gemeinde zusammen, die von da an den Namen Risum-Lindholm erhielt. Die Gemeinde Risum-Lindholm hat mit Stand vom 31.03.2022 3.885 Einwohner. Sie ist die größte Landgemeinde im Kreis Nordfriesland. Durch ihre intensive Bautätigkeit und Schaffung von öffentlichen Einrichtungen wurde eine wesentliche Steigerung des Wohnwertes erreicht. Ein traditioneller Dorfkern mit charmanten Friesenhäusern, unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Kindergärten, eine Grundschule sowie viele Vereine machen das Leben in der Gemeinde Risum-Lindholm besonders attraktiv.
Durch den regen Sportverein wird intensiv Breitensport betrieben. Die Gemeinde verfügt über fünf Sportplätze, eine Sporthalle, 4 Kegelbahnen, ein beheiztes Freibad, zwei Reithallen mit diversen Reitplätzen, Kinderspielplätze und einen Bolzplatz. Auch Tankstellen und Gaststätten sind in Risum-Lindholm sehr gut vertreten. Die Krankenversorgung in der Gemeinde ist durch einen Allgemeinarzt, zwei Zahnärzten und der DRK-Schwesternstation gewährleistet. Ebenfalls befinden sich eine Grundschule, eine dänisch-friesische Schule und drei Kindergärten in der Gemeinde. In der 5 km entfernten Stadt Niebüll befindet sich ein Kreiskrankenhaus. Hier sind auch weitere Schulen vorhanden, wobei Schulbusse zur Verfügung stehen. Durch den Bahnhof in Niebüll gelangen Sie zudem auch optimal auf die Insel Sylt und zu der Gemeinde Dagebüll, von wo aus sie weiter auf die Inseln Föhr und Amrum und zu den einzigartigen Halligen der Nordsee gelangen. Ein weiterer Vorteil der Gemeinde ist die gute Verkehrsanbindung. Über die B5 sind die umliegenden Orte schnell zu erreichen.
Durch den regen Sportverein wird intensiv Breitensport betrieben. Die Gemeinde verfügt über fünf Sportplätze, eine Sporthalle, 4 Kegelbahnen, ein beheiztes Freibad, zwei Reithallen mit diversen Reitplätzen, Kinderspielplätze und einen Bolzplatz. Auch Tankstellen und Gaststätten sind in Risum-Lindholm sehr gut vertreten. Die Krankenversorgung in der Gemeinde ist durch einen Allgemeinarzt, zwei Zahnärzten und der DRK-Schwesternstation gewährleistet. Ebenfalls befinden sich eine Grundschule, eine dänisch-friesische Schule und drei Kindergärten in der Gemeinde. In der 5 km entfernten Stadt Niebüll befindet sich ein Kreiskrankenhaus. Hier sind auch weitere Schulen vorhanden, wobei Schulbusse zur Verfügung stehen. Durch den Bahnhof in Niebüll gelangen Sie zudem auch optimal auf die Insel Sylt und zu der Gemeinde Dagebüll, von wo aus sie weiter auf die Inseln Föhr und Amrum und zu den einzigartigen Halligen der Nordsee gelangen. Ein weiterer Vorteil der Gemeinde ist die gute Verkehrsanbindung. Über die B5 sind die umliegenden Orte schnell zu erreichen.
Sonstiges Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie!
Unser Service / Ihre Vorteile:
- Erstellung eines individuellen Finanzierungskonzeptes
- Finanzierungsvorprüfung „Was kann ich mir leisten?“
- Einbindung und Prüfung von Fördermöglichkeiten
- Auswahl einer passenden und günstigen Finanzierung aus einem Pool von über 300 Partnerbanken
- wir kennen die Immobilie, die Sie kaufen möchten
- Alle Informationen zur Immobilie liegen uns bereits vor
- geplante Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen können gezielt besprochen und eingeplant werden
Sprechen Sie uns gerne an.
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