Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25899 |
| Ort | Dagebüll / Fahretoft |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Außen-Provision | 3,0 % incl. 19 % Mehrwertsteuer |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25899 | Ort | Dagebüll / Fahretoft |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 449.000 € |
| Außen-Provision | 3,0 % incl. 19 % Mehrwertsteuer |
Objektbeschreibung Dieses tolle Wohnhaus liegt auf der Gabrielswarft in Fahretoft. Das Grundstück bietet Ihnen mit 1.773 m² reichlich Platz und einen schön angelegten Garten.
Mitte des 18. Jahrhunderts wurde dieses Gebäude erbaut und im Laufe der Zeit bis in die 60er Jahre als Schulgebäude mit Wohnraum für die Lehrer genutzt.
Heute bietet Ihnen das Objekt zahlreiche Möglichkeiten. Derzeit wird das Wohnhaus als große Wohneinheit von der jetzigen Eigentümerin selbst genutzt. Aufgrund der Raumaufteilung kann das Dachgeschoss auch als Einliegerwohnung oder für die Ferienvermietung genutzt werden.
Das Erdgeschoss des Hauses betreten Sie durch den Windfang und gelangen dann in die helle Diele. Die Diele, der Essbereich sowie der Wohnbereich sind als offene Einheit miteinander verbunden. Von der Diele aus haben Sie Zugang zum Schlafzimmer, das WC, in die Küche sowie in das Büro. Angrenzend am Büro finden Sie den Wintergarten mit einem Lesezimmer. Die gemütliche Küche bietet Ihnen reichlichen Platz zum Kochen. Von der Küche aus geht es in den westlichen Bereich des Hauses. Hier finden Sie den Hauswirtschaftsraum, die Speisekammer, die Dusche, einen Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer. Durch einen kleinen Flur gelangen Sie über die massive Treppe ins Dachgeschoss. Vom Treppenhaus haben Sie Zugang zum Flur und dann weiter in den Wohnbereich mit zwei angrenzenden Zimmern und einem WC, zur Küche mit Zugang zur Dusche. Von der Küche aus haben Sie wiederum Zugang zu einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer. Das Dachgeschoss des Wohnhauses kann durch einen separaten Eingang betreten werden, sodass Erdgeschoss und Dachgeschoss getrennt sind.
Für Ihr Auto, Fahrräder und Gartengeräte stehen Ihnen zwei Carports sowie ein Gartenhaus zur Verfügung.
Der tolle Garten mit Weitblick lädt zum Verweilen ein!
Mitte des 18. Jahrhunderts wurde dieses Gebäude erbaut und im Laufe der Zeit bis in die 60er Jahre als Schulgebäude mit Wohnraum für die Lehrer genutzt.
Heute bietet Ihnen das Objekt zahlreiche Möglichkeiten. Derzeit wird das Wohnhaus als große Wohneinheit von der jetzigen Eigentümerin selbst genutzt. Aufgrund der Raumaufteilung kann das Dachgeschoss auch als Einliegerwohnung oder für die Ferienvermietung genutzt werden.
Das Erdgeschoss des Hauses betreten Sie durch den Windfang und gelangen dann in die helle Diele. Die Diele, der Essbereich sowie der Wohnbereich sind als offene Einheit miteinander verbunden. Von der Diele aus haben Sie Zugang zum Schlafzimmer, das WC, in die Küche sowie in das Büro. Angrenzend am Büro finden Sie den Wintergarten mit einem Lesezimmer. Die gemütliche Küche bietet Ihnen reichlichen Platz zum Kochen. Von der Küche aus geht es in den westlichen Bereich des Hauses. Hier finden Sie den Hauswirtschaftsraum, die Speisekammer, die Dusche, einen Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer. Durch einen kleinen Flur gelangen Sie über die massive Treppe ins Dachgeschoss. Vom Treppenhaus haben Sie Zugang zum Flur und dann weiter in den Wohnbereich mit zwei angrenzenden Zimmern und einem WC, zur Küche mit Zugang zur Dusche. Von der Küche aus haben Sie wiederum Zugang zu einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer. Das Dachgeschoss des Wohnhauses kann durch einen separaten Eingang betreten werden, sodass Erdgeschoss und Dachgeschoss getrennt sind.
Für Ihr Auto, Fahrräder und Gartengeräte stehen Ihnen zwei Carports sowie ein Gartenhaus zur Verfügung.
Der tolle Garten mit Weitblick lädt zum Verweilen ein!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.08.2033
Endenergiebedarf: 120.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
Ausstattung - Weitblick
- 2 Carports
- Gartenhaus
- Fußbodenerwärmung in den Bädern sowie im Wintergarten
Folgende Modernisierungen sind in den vergangenen Jahren erfolgt:
- Anschluss an eine örtliche Fernwärmeversorgung (ca. 2012)
- Erneuerung der Bodenbelege in fast allen Räumen (ca. 2016)
- Erneuerung der Bäder (ca. 2016)
- Einbau von zwei hochwertigen Küchen im EG sowie DG (ca. 2016)
- Erneuerung vom Sicherungskasten sowie den Schaltern (ca. 2016)
- Anlegung von den Wegen im Außenbereich/Garten (ca. 2016)
- Erneuerung der Fenster im Wintergarten (ca. 2016)
- 2 Carports
- Gartenhaus
- Fußbodenerwärmung in den Bädern sowie im Wintergarten
Folgende Modernisierungen sind in den vergangenen Jahren erfolgt:
- Anschluss an eine örtliche Fernwärmeversorgung (ca. 2012)
- Erneuerung der Bodenbelege in fast allen Räumen (ca. 2016)
- Erneuerung der Bäder (ca. 2016)
- Einbau von zwei hochwertigen Küchen im EG sowie DG (ca. 2016)
- Erneuerung vom Sicherungskasten sowie den Schaltern (ca. 2016)
- Anlegung von den Wegen im Außenbereich/Garten (ca. 2016)
- Erneuerung der Fenster im Wintergarten (ca. 2016)
Lagebeschreibung Die frühere selbständige Gemeinde Fahretoft wurde 1978 ein Ortsteil der Gemeinde Dagebüll in Schleswig-Holstein. An den vorhandenen Warften von Fahretoft ist erkennbar, dass der nordfriesische Ortsteil ehemals eine Hallig gewesen ist. Fahretoft zählt 600 Einwohner. Neben den vielen kleinen Reetdachhäusern zeichnet sich Fahretoft durch die schöne Natur aus. Wer gerne mit dem Fahrrad unterwegs ist und von Wanderungen nicht genug bekommen kann, ist hier genau richtig. Von Dagebüll aus starten die Fähren zu den Inseln Föhr und Amrum und die Bäderschiffe nach Helgoland. Mit seinem sandfreien und immergrünen Badestrand, der zur Flutzeit bewacht ist, ist Dagebüll das Tor zum Nationalpark Wattenmeer. Dagebüll verfügt über verschiedene Zug- und Busverbindungen, wodurch Sie schnell in die umliegenden Orte gelangen.
Innerhalb von knapp 10 Minuten Fahrzeit mit dem Auto gelangt man von der atemberaubenden und weitsichtigen Landfläche direkt an die Nordsee. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der benachbarten 12 km entfernten Kleinstadt Niebüll. In Niebüll befindet sich ein Krankenhaus. Von dort aus erreicht man mit dem Autozug die Insel Sylt über den Hindenburgdamm oder schlendert durch die Stadt. Wer das älteste Wohnhaus im schönen Fahretoft besuchen möchte, kommt am Hans-Momsen-Haus nicht vorbei. Dort gibt es sonntags nicht nur selbstgebackenen Kuchen und Kaffee, sondern auch Führungen im Museum, sowie ein Teil der Geschichte des Lebens und Wirken des genialen Forschers Hans-Momsen.
Innerhalb von knapp 10 Minuten Fahrzeit mit dem Auto gelangt man von der atemberaubenden und weitsichtigen Landfläche direkt an die Nordsee. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der benachbarten 12 km entfernten Kleinstadt Niebüll. In Niebüll befindet sich ein Krankenhaus. Von dort aus erreicht man mit dem Autozug die Insel Sylt über den Hindenburgdamm oder schlendert durch die Stadt. Wer das älteste Wohnhaus im schönen Fahretoft besuchen möchte, kommt am Hans-Momsen-Haus nicht vorbei. Dort gibt es sonntags nicht nur selbstgebackenen Kuchen und Kaffee, sondern auch Führungen im Museum, sowie ein Teil der Geschichte des Lebens und Wirken des genialen Forschers Hans-Momsen.
Sonstiges Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie!
Unser Service / Ihre Vorteile:
- Erstellung eines individuellen Finanzierungskonzeptes
- Finanzierungsvorprüfung „Was kann ich mir leisten?“
- Einbindung und Prüfung von Fördermöglichkeiten
- Auswahl einer passenden und günstigen Finanzierung aus einem Pool von über 300 Partnerbanken
- wir kennen die Immobilie, die Sie kaufen möchten
- Alle Informationen zur Immobilie liegen uns bereits vor
- geplante Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen können gezielt besprochen und eingeplant werden
Sprechen Sie uns gerne an.
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- geplante Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen können gezielt besprochen und eingeplant werden
Sprechen Sie uns gerne an.
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