Einfamilienhaus,
118 m²,
5 Zimmer,
58566 Kierspe
Details
| ImmoNr | FH-581 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 58566 |
| Ort | Kierspe |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 118 m² |
| Grundstücksgröße | 782 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Außen-Provision | 3 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | FH-581 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 58566 |
| Ort | Kierspe | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 118 m² | Grundstücksgröße | 782 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 249.000 € |
| Außen-Provision | 3 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses familienfreundliche 1-Familienhaus aus dem Jahre 1934 mit einem schönen Garten befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße des Städtchens Kierspe im Sauerland.
Dieses familienfreundliche 1-Familienhaus aus dem Jahre 1934 mit einem schönen Garten befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße des Städtchens Kierspe im Sauerland.
Energieausweis
| Baujahr | 1934 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.01.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 298 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1932 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Dieses charmante Objekt, erbaut im typischen Stil der 1930er Jahre, besticht durch seine geradlinige und funktionale Aufteilung. Über den einladenden Hauseingang gelangen Sie in den Flur, von dem aus Sie sowohl das Erdgeschoss als auch das Treppenhaus mit Zugang zu Ober- und Dachgeschoss erreichen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Badezimmer, eine großzügige Küche sowie ein Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem stilvollen Erker, der dem Raum eine besondere Note verleiht. Das Obergeschoss beherbergt ein weiteres Badezimmer und drei gemütliche Schlafzimmer, die sich ideal für eine vierköpfige Familie eignen. Vom Balkon genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick ins Volmetal.
Das Dachgeschoss bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch die Möglichkeit, kreative Ideen zu verwirklichen. Der voll ausgebaute Keller ergänzt das Raumangebot und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
In den letzten Jahren wurden kontinuierlich Modernisierungen vorgenommen, um den Wohnkomfort zu erhöhen. So wurde im Jahr 2006 das gesamte Dach inklusive Dämmung neu eingedeckt. Eine umfassende Badsanierung fand 2011 statt, und alte Fenster wurden schrittweise durch moderne Kunststofffenster ersetzt.
Ein weiterer Pluspunkt ist der bereits vorhandene Glasfaser-Anschluss, der Geschwindigkeiten von 100 Mbit/s unterstützt und sogar auf bis zu 1000 Mbit/s aufgerüstet werden kann.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Badezimmer, eine großzügige Küche sowie ein Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem stilvollen Erker, der dem Raum eine besondere Note verleiht. Das Obergeschoss beherbergt ein weiteres Badezimmer und drei gemütliche Schlafzimmer, die sich ideal für eine vierköpfige Familie eignen. Vom Balkon genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick ins Volmetal.
Das Dachgeschoss bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch die Möglichkeit, kreative Ideen zu verwirklichen. Der voll ausgebaute Keller ergänzt das Raumangebot und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
In den letzten Jahren wurden kontinuierlich Modernisierungen vorgenommen, um den Wohnkomfort zu erhöhen. So wurde im Jahr 2006 das gesamte Dach inklusive Dämmung neu eingedeckt. Eine umfassende Badsanierung fand 2011 statt, und alte Fenster wurden schrittweise durch moderne Kunststofffenster ersetzt.
Ein weiterer Pluspunkt ist der bereits vorhandene Glasfaser-Anschluss, der Geschwindigkeiten von 100 Mbit/s unterstützt und sogar auf bis zu 1000 Mbit/s aufgerüstet werden kann.
Lagebeschreibung Kierspe ist eine Kleinstadt im Sauerland mit ca. 16.000 Einwohnern und besonders bei Naturliebhabern begehrt.
Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder für ausgiebige Spaziergänge finden sich zuhauf. Ausflugsziele wie z. B. der Biggesee lassen sich ebenfalls schnell mit dem PKW erreichen, genauso wie die größeren Einkaufsstädte Gummersbach und Lüdenscheid.
Mit der Verkehrsanbindung zur A 45 und der A4 kann der Köln-Bonner Raum, das Ruhrgebiet und Frankfurt mühelos erreicht werden.
Zugverbindungen bestehen Richtung Hagen und Köln.
In nur wenigen Gehminuten sind Sie im Grünen, wo Naturliebhaber Ihre Freizeit genießen können. Gleichzeitig benötigen Sie jedoch ebenfalls nur wenige Fahrminuten mt dem PKW um Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen.
Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder für ausgiebige Spaziergänge finden sich zuhauf. Ausflugsziele wie z. B. der Biggesee lassen sich ebenfalls schnell mit dem PKW erreichen, genauso wie die größeren Einkaufsstädte Gummersbach und Lüdenscheid.
Mit der Verkehrsanbindung zur A 45 und der A4 kann der Köln-Bonner Raum, das Ruhrgebiet und Frankfurt mühelos erreicht werden.
Zugverbindungen bestehen Richtung Hagen und Köln.
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Weitere Immobilien-Angebote finden Sie auf unserer Internetseite
www.frischholz-gmbh.de
Gemäß § 11 der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines Kaufvertrages 3,57 % des Gesamtpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Unsere Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss. Neben dieser Gebühr sind vom Käufer keine weiteren Zahlungen an uns zu erbringen. Die Besichtigung eines angebotenen Objektes oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer sind gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen mit Versand des Exposés zukommen lassen. Bis zu einem jederzeit möglichen Widerruf des Auftrages werden wir Ihnen zukünftig alle in Frage kommenden Objektangebote zuleiten. Sollten Sie späterhin keine weiteren Offerten mehr benötigen, wären wir Ihnen für eine kurze Mitteilung sehr dankbar.
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir leider nicht übernehmen.
Als eingetragener Versicherungs- und Finanzmakler sind wir Ihnen auch gerne bei der Auswahl einer preiswerten Baufinanzierung und einer leistungsstarken Gebäudeversicherung behilflich.
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