Etagenwohnung,
52 m²,
2 Zimmer,
57462 Olpe
Details
| ImmoNr | FH-595 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 57462 |
| Ort | Olpe |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 52 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 135.000 € |
| Hausgeld | 370,67 € |
| Außen-Provision | 2,38 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | FH-595 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 57462 |
| Ort | Olpe | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 52 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 135.000 € | Hausgeld | 370,67 € |
| Außen-Provision | 2,38 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Olpe! Diese gepflegte Etagenwohnung, die sich in einem dreistöckigen Wohnhaus befindet, steht ab sofort zum Kauf bereit und bietet Ihnen auf ca. 52 m² Wohnfläche ein gemütliches Ambiente. Das 1997 erbaute Gebäude strahlt durch seinen gepflegten Zustand und die moderne Architektur einen besonderen Charme aus.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der einladende Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Zudem verfügt die Wohnung über einen Keller, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet. Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage in Olpe, einer Stadt, die durch ihre Mischung aus urbanem Leben und Nähe zur Natur besticht.
Diese Wohnung ist besonders für Kapitalanleger interessant, da sie durch die gefragte Lage und den gepflegten Zustand ein attraktives Investment darstellt. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute diese attraktive Wohnung, die sofort verfügbar ist, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen!
Das Wohngeld in Höhe von 370,67 € monatlich versteht sich inklusive der Instandhaltungsrücklage in Höhe von 90,67 €.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der einladende Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Zudem verfügt die Wohnung über einen Keller, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet. Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage in Olpe, einer Stadt, die durch ihre Mischung aus urbanem Leben und Nähe zur Natur besticht.
Diese Wohnung ist besonders für Kapitalanleger interessant, da sie durch die gefragte Lage und den gepflegten Zustand ein attraktives Investment darstellt. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute diese attraktive Wohnung, die sofort verfügbar ist, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen!
Das Wohngeld in Höhe von 370,67 € monatlich versteht sich inklusive der Instandhaltungsrücklage in Höhe von 90,67 €.
Energieausweis
| Baujahr | 1997 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 100 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 24.07.2030 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1997 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Diese ansprechende Immobilie zeichnet sich nicht nur durch Ihren Grundriss, sondern auch durch den vorhandenen Balkon zur Rückseite hin und dem zu der Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz aus.
Die Wohnküche und der Flur sind mit einem Fließenboden versehen. Das Badezimmer ist komplett gefließt und in einem gepflegten Zustand.
Das Haus verfügt über eine zentrale Gasheizung, die im Frühjahr 2025 ausgetauscht bzw. erneuert wird.
Die Wohnküche und der Flur sind mit einem Fließenboden versehen. Das Badezimmer ist komplett gefließt und in einem gepflegten Zustand.
Das Haus verfügt über eine zentrale Gasheizung, die im Frühjahr 2025 ausgetauscht bzw. erneuert wird.
Lagebeschreibung Die einladende Etagenwohnung befindet sich in Olpe, einer charmanten Stadt im Herzen von Nordrhein-Westfalen, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Diese Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, das nur 1,2 Kilometer entfernt liegt und Ihnen damit eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe bietet.
Für Berufspendler ist die Nähe zur Autobahn ein großer Vorteil, da diese lediglich 5 Kilometer entfernt ist und so eine unkomplizierte Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Familien mit Kindern finden in der näheren Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur: Ein Kindergarten ist nur 750 Meter entfernt, während die Grund- und Realschule jeweils in einer Entfernung von 1,2 Kilometern liegen. Das Gymnasium befindet sich ebenfalls in angenehmer Reichweite von nur 2,2 Kilometern.
Diese Lage kombiniert die Vorzüge der städtischen Anbindung mit der Nähe zu Bildungseinrichtungen und sorgt somit für ein optimales Wohnumfeld für alle Generationen. Profitieren Sie von der idealen Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre in einem der attraktivsten Stadtteile von Olpe.
Für Berufspendler ist die Nähe zur Autobahn ein großer Vorteil, da diese lediglich 5 Kilometer entfernt ist und so eine unkomplizierte Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Familien mit Kindern finden in der näheren Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur: Ein Kindergarten ist nur 750 Meter entfernt, während die Grund- und Realschule jeweils in einer Entfernung von 1,2 Kilometern liegen. Das Gymnasium befindet sich ebenfalls in angenehmer Reichweite von nur 2,2 Kilometern.
Diese Lage kombiniert die Vorzüge der städtischen Anbindung mit der Nähe zu Bildungseinrichtungen und sorgt somit für ein optimales Wohnumfeld für alle Generationen. Profitieren Sie von der idealen Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre in einem der attraktivsten Stadtteile von Olpe.
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Weitere Immobilien-Angebote finden Sie auf unserer Internetseite
www.frischholz-gmbh.de
Gemäß § 11 der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines Kaufvertrages 2,38 % des Gesamtpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Unsere Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss. Neben dieser Gebühr sind vom Käufer keine weiteren Zahlungen an uns zu erbringen. Die Besichtigung eines angebotenen Objektes oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer sind gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen mit Versand des Exposés zukommen lassen. Bis zu einem jederzeit möglichen Widerruf des Auftrages werden wir Ihnen zukünftig alle in Frage kommenden Objektangebote zuleiten. Sollten Sie späterhin keine weiteren Offerten mehr benötigen, wären wir Ihnen für eine kurze Mitteilung sehr dankbar.
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir leider nicht übernehmen.
Der Energieausweis für dieses Gebäude ist in der Erstellung. Sobald dieser vorliegt, werden die Werte des Ausweises ergänzt!
Als eingetragener Versicherungs- und Finanzmakler sind wir Ihnen auch gerne bei der Auswahl einer preiswerten Baufinanzierung und einer leistungsstarken Gebäudeversicherung behilflich.
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