Verkaufsfläche,
,
3 Zimmer,
57462 Olpe
Details
| ImmoNr | FH-617 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Verkaufsfläche |
| PLZ | 57462 |
| Ort | Olpe |
| Straße | Ziegeleistraße |
| Hausnummer | 29 |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Gesamtfläche | 65 m² |
| Verkaufsfläche | 35 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Nebenfläche | 30 m² |
| Gewerbefläche | 65 m² |
| Netto Kaltmiete | 980 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 1.280 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.960 € |
Details
| ImmoNr | FH-617 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Verkaufsfläche | PLZ | 57462 |
| Ort | Olpe | Straße | Ziegeleistraße |
| Hausnummer | 29 | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Gesamtfläche | 65 m² |
| Verkaufsfläche | 35 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Nebenfläche | 30 m² | Gewerbefläche | 65 m² |
| Netto Kaltmiete | 980 € | Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 1.280 € | Währung | € |
| Kaution | 1.960 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In gut erreichbarer Lage von Olpe steht diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 65 m² zur Vermietung. Die Fläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Ausstellungsflächen oder ein beratungsintensives Geschäft mit Publikumsverkehr.
Herzstück des Objekts ist das ca. 34 m² große, helle Ladenlokal mit großzügiger Schaufensterfront, das durch seine präsente Außenwirkung beste Sichtbarkeit für Ihre Kunden bietet. Die große Fensterfläche schafft eine freundliche Atmosphäre und eignet sich ideal zur Warenpräsentation oder für Werbemaßnahmen.
Die verbleibende Fläche teilt sich in ein kleines Büro sowie praktische Lagerräume, wodurch sowohl Kundenverkehr als auch interner Betrieb effizient organisiert werden können.
Optionale Erweiterung der Fläche
Optional besteht die Möglichkeit, im direkt angrenzenden 1. Obergeschoss zusätzliche ca. 60 m² anzumieten. Diese Fläche umfasst:
weitere Büroräume,
eine Küche sowie
ein Badezimmer – ideal als Personalbereich oder für administrative Abläufe.
Dies bietet Ihnen maximale Flexibilität für die Entwicklung oder Erweiterung Ihres Geschäftskonzepts.
Die angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich Umsatzsteuer (19%).
Herzstück des Objekts ist das ca. 34 m² große, helle Ladenlokal mit großzügiger Schaufensterfront, das durch seine präsente Außenwirkung beste Sichtbarkeit für Ihre Kunden bietet. Die große Fensterfläche schafft eine freundliche Atmosphäre und eignet sich ideal zur Warenpräsentation oder für Werbemaßnahmen.
Die verbleibende Fläche teilt sich in ein kleines Büro sowie praktische Lagerräume, wodurch sowohl Kundenverkehr als auch interner Betrieb effizient organisiert werden können.
Optionale Erweiterung der Fläche
Optional besteht die Möglichkeit, im direkt angrenzenden 1. Obergeschoss zusätzliche ca. 60 m² anzumieten. Diese Fläche umfasst:
weitere Büroräume,
eine Küche sowie
ein Badezimmer – ideal als Personalbereich oder für administrative Abläufe.
Dies bietet Ihnen maximale Flexibilität für die Entwicklung oder Erweiterung Ihres Geschäftskonzepts.
Die angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich Umsatzsteuer (19%).
Energieausweis
| Baujahr | 1982 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.04.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1982 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 49 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) | 8 kWh/(m²a) |
Ausstattung Ca. 65 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
Davon ca. 34 m² Verkaufs- oder Ausstellungsfläche mit großer Schaufensterfront
Büro- und Lagerräume im rückwärtigen Bereich
Optional: ca. 60 m² im 1. OG mit Büro, Küche und Bad
Stellplätze direkt vor dem Objekt vorhanden, weitere Parkmöglichkeiten können hinzugemietet werden
Gute Erreichbarkeit und werbewirksame Lage
Davon ca. 34 m² Verkaufs- oder Ausstellungsfläche mit großer Schaufensterfront
Büro- und Lagerräume im rückwärtigen Bereich
Optional: ca. 60 m² im 1. OG mit Büro, Küche und Bad
Stellplätze direkt vor dem Objekt vorhanden, weitere Parkmöglichkeiten können hinzugemietet werden
Gute Erreichbarkeit und werbewirksame Lage
Lagebeschreibung Der Standort Olpe überzeugt als wirtschaftsstarker und verkehrstechnisch hervorragend angebundener Standort im südlichen Sauerland. Die Gewerbefläche befindet sich in guter, sichtbarer Lage innerhalb der Stadt, umgeben von einem gewachsenen Umfeld aus Handel, Dienstleistungen und Wohnbebauung.
Olpe ist Kreisstadt und das wirtschaftliche Zentrum des gleichnamigen Kreises – mit einer soliden Infrastruktur, einer kaufkräftigen Bevölkerung und einem aktiven Mittelstand. Die Nähe zur A45 („Sauerlandlinie“) sowie zur A4 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit aus allen Richtungen – insbesondere für Kunden und Geschäftspartner aus dem gesamten Kreisgebiet sowie aus Richtung Siegen, Attendorn, Drolshagen und dem angrenzenden Bergischen Land.
Die gute Erreichbarkeit mit dem Auto sowie durch den ÖPNV, die ausreichenden Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt und die repräsentative Präsenz durch die Schaufensterfront machen diesen Standort besonders attraktiv für Einzelhandel, Beratung oder serviceorientierte Konzepte.
Nicht zuletzt profitieren Unternehmen hier von einer hohen regionalen Verbundenheit, einem stabilen Wirtschaftsnetzwerk und einer lebendigen Innenstadtstruktur, die Kundenfrequenz und Standortattraktivität langfristig sichert.
Olpe ist Kreisstadt und das wirtschaftliche Zentrum des gleichnamigen Kreises – mit einer soliden Infrastruktur, einer kaufkräftigen Bevölkerung und einem aktiven Mittelstand. Die Nähe zur A45 („Sauerlandlinie“) sowie zur A4 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit aus allen Richtungen – insbesondere für Kunden und Geschäftspartner aus dem gesamten Kreisgebiet sowie aus Richtung Siegen, Attendorn, Drolshagen und dem angrenzenden Bergischen Land.
Die gute Erreichbarkeit mit dem Auto sowie durch den ÖPNV, die ausreichenden Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt und die repräsentative Präsenz durch die Schaufensterfront machen diesen Standort besonders attraktiv für Einzelhandel, Beratung oder serviceorientierte Konzepte.
Nicht zuletzt profitieren Unternehmen hier von einer hohen regionalen Verbundenheit, einem stabilen Wirtschaftsnetzwerk und einer lebendigen Innenstadtstruktur, die Kundenfrequenz und Standortattraktivität langfristig sichert.
Sonstiges Nutzen Sie bitte für die erste Kontaktaufnahme das Feld "Nachricht".
Weitere Immobilien-Angebote finden Sie auf unserer Internetseite
www.frischholz-gmbh.de
Als eingetragener Versicherungsmakler bieten wir Ihnen gerne auch, speziell für unsere Bewohner zusammengestellte, leistungsstarke und preiswerte Hausrat- und Haftpflichtversicherung an.
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