Industrie,
,
Zimmer,
58540 Meinerzhagen
Details
| ImmoNr | FH-640 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Industrie |
| PLZ | 58540 |
| Ort | Meinerzhagen |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 18.792 m² |
| Lagerfläche | 3.305 m² |
| Nebenfläche | 1.521 m² |
| Gewerbefläche | 3.305 m² |
| Kaufpreis | 3.450.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | FH-640 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Industrie | PLZ | 58540 |
| Ort | Meinerzhagen | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 18.792 m² | Lagerfläche | 3.305 m² |
| Nebenfläche | 1.521 m² | Gewerbefläche | 3.305 m² |
| Kaufpreis | 3.450.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Meinerzhagen, einem Standort voller Möglichkeiten, an dem sich Ihre Geschäftsvisionen entfalten können. Diese gepflegte Gewerbeimmobilie, errichtet im Jahr 1985 mit Erweiterungen in den 2000er Jahren, bietet Ihnen alles, was Sie benötigen, um Ihre unternehmerischen Pläne in die Tat umzusetzen. Ob Sie ein Lager, eine Produktionsstätte oder ein Büro benötigen – dieses vielseitige Objekt stellt sich den Anforderungen moderner Unternehmen und ist bereit, Ihre Bedürfnisse zu erfüllen.
Die Immobilie kombiniert einen funktionalen Grundriss mit einer soliden Bauweise, was Ihnen die Flexibilität bietet, den Raum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die gepflegte Umgebung und die strategisch günstige Lage in Meinerzhagen bieten Ihnen den ultimativen Vorteil für Ihre logistischen und geschäftlichen Abläufe.
Von der Erschließung neuer Märkte bis hin zur effizienten Lagerwirtschaft – dieses Objekt hält die Voraussetzungen bereit, um Ihre Geschäftsprozesse zu optimieren. Vertrauen Sie auf eine Immobilie, die Ihrem Unternehmen den Raum bietet, um zu wachsen und zu gedeihen.
Nutzen Sie noch heute die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre Vielseitigkeit und Bestandspflege überzeugt.
Die Immobilie kombiniert einen funktionalen Grundriss mit einer soliden Bauweise, was Ihnen die Flexibilität bietet, den Raum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die gepflegte Umgebung und die strategisch günstige Lage in Meinerzhagen bieten Ihnen den ultimativen Vorteil für Ihre logistischen und geschäftlichen Abläufe.
Von der Erschließung neuer Märkte bis hin zur effizienten Lagerwirtschaft – dieses Objekt hält die Voraussetzungen bereit, um Ihre Geschäftsprozesse zu optimieren. Vertrauen Sie auf eine Immobilie, die Ihrem Unternehmen den Raum bietet, um zu wachsen und zu gedeihen.
Nutzen Sie noch heute die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre Vielseitigkeit und Bestandspflege überzeugt.
Energieausweis
| Baujahr | 1985 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.02.2034 |
| Endenergiebedarf | 257,65 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1985 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf (Wärme) | 214 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) | 12 kWh/(m²a) |
Ausstattung Dieses beeindruckende Objekt bietet vielseitige Möglichkeiten für Produktion und Verwaltung auf einer großzügigen Fläche. Die Produktions- und Lagerfläche erstreckt sich über ca. 3.305 m² und bietet ausreichend Platz für diverse betriebliche Aktivitäten. Hinzu kommen 284 m² an Sozial- und Sanitärräumen, die optimale Bedingungen für das Wohlbefinden der Mitarbeiter schaffen.
Ein Highlight der Ausstattung sind die insgesamt fünf hochwertigen Schwerlastkräne namhafter Hersteller wie Abus und Demag, die effizienteres Arbeiten ermöglichen. Dazu zählen drei Schwerlastkräne von Abus mit einer Zugkraft von 20 Tonnen, ein Schwerlastkran von Abus mit einer Zugkraft von 32 Tonnen sowie ein Demag Schwerlastkran mit einer Zugkraft von 10 Tonnen. Diese technischen Vorrichtungen sind ideal für verschiedenste Lager- und Produktionsprozesse.
Derzeit sind ca. 1.000 qm der Lager- und Produktionsfläche vermietet, die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 72.000 €.
Für administrative Zwecke stehen im Gebäudekomplex zusätzlich ca. 1.521 m² Bürofläche zur Verfügung. Diese lassen sich flexibel für Vertrieb, Verwaltung oder sonstige administrative Aufgaben nutzen. Ergänzt wird das Angebot durch eine ausreichende Anzahl an PKW-Stellplätzen auf dem Gelände, die für Ihre Mitarbeiter bereitstehen.
Insgesamt stellt dieses Objekt eine hervorragende Infrastruktur für Unternehmen dar, die auf der Suche nach einer optimalen Kombination aus Produktionsfläche, Büroräumen und technischer Ausstattung sind.
Ein Highlight der Ausstattung sind die insgesamt fünf hochwertigen Schwerlastkräne namhafter Hersteller wie Abus und Demag, die effizienteres Arbeiten ermöglichen. Dazu zählen drei Schwerlastkräne von Abus mit einer Zugkraft von 20 Tonnen, ein Schwerlastkran von Abus mit einer Zugkraft von 32 Tonnen sowie ein Demag Schwerlastkran mit einer Zugkraft von 10 Tonnen. Diese technischen Vorrichtungen sind ideal für verschiedenste Lager- und Produktionsprozesse.
Derzeit sind ca. 1.000 qm der Lager- und Produktionsfläche vermietet, die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 72.000 €.
Für administrative Zwecke stehen im Gebäudekomplex zusätzlich ca. 1.521 m² Bürofläche zur Verfügung. Diese lassen sich flexibel für Vertrieb, Verwaltung oder sonstige administrative Aufgaben nutzen. Ergänzt wird das Angebot durch eine ausreichende Anzahl an PKW-Stellplätzen auf dem Gelände, die für Ihre Mitarbeiter bereitstehen.
Insgesamt stellt dieses Objekt eine hervorragende Infrastruktur für Unternehmen dar, die auf der Suche nach einer optimalen Kombination aus Produktionsfläche, Büroräumen und technischer Ausstattung sind.
Lagebeschreibung Die hier angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in Meinerzhagen, einer strategisch gut positionierten Stadt im Märkischen Kreis, Nordrhein-Westfalen. Diese Region zeichnet sich durch eine dynamische Wirtschaftsstruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Nähe zur Autobahn A45, auch bekannt als Sauerlandlinie, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Ballungsräume im Ruhrgebiet sowie der umliegenden Städte wie Dortmund, Hagen und Siegen. Zudem bieten diverse Bundesstraßen Flexibilität und einen einfachen Zugang zu regionalen und nationalen Handelsrouten.
Meinerzhagen selbst verfügt über eine solide Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einem breiten Spektrum an Dienstleistungen und Angeboten für Unternehmen. Die Landschaft rund um die Stadt ist geprägt von der reizvollen Natur des Sauerlandes, was zusätzlich zur Lebensqualität beiträgt. Außerdem sind überregionale Flughäfen von Düsseldorf und Köln in weniger als anderthalb Stunden erreichbar, was internationalen Geschäftsverkehr erleichtert.
Diese Immobilie profitiert von ihrer Lage in einer etablierten Industrie- und Gewerberegion, die durch ihr kontinuierliches Wachstum und ihre Attraktivität als Wirtschaftsstandort Unternehmungen beste Voraussetzungen für Erfolg bietet. Profitieren Sie von einem Standort, der durch seine Wirtschaftlichkeit und exzellente Erreichbarkeit überzeugt.
Meinerzhagen selbst verfügt über eine solide Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einem breiten Spektrum an Dienstleistungen und Angeboten für Unternehmen. Die Landschaft rund um die Stadt ist geprägt von der reizvollen Natur des Sauerlandes, was zusätzlich zur Lebensqualität beiträgt. Außerdem sind überregionale Flughäfen von Düsseldorf und Köln in weniger als anderthalb Stunden erreichbar, was internationalen Geschäftsverkehr erleichtert.
Diese Immobilie profitiert von ihrer Lage in einer etablierten Industrie- und Gewerberegion, die durch ihr kontinuierliches Wachstum und ihre Attraktivität als Wirtschaftsstandort Unternehmungen beste Voraussetzungen für Erfolg bietet. Profitieren Sie von einem Standort, der durch seine Wirtschaftlichkeit und exzellente Erreichbarkeit überzeugt.
Sonstiges Sehr geehrte Damen und Herren,
wir freuen uns, Ihr Interesse geweckt zu haben. Für eine erste Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte das Feld "Nachricht" auf unserer Webseite. Hierbei stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und beantworten alle Ihre Fragen.
Entdecken Sie zudem eine breite Auswahl an weiteren Immobilien-Angeboten auf unserer Internetseite. Besuchen Sie uns auch online.
Als eingetragener Finanz- und Versicherungsmakler unterstützen wir Sie auch bei der Auswahl einer geeigneten und kostengünstigen Versicherung für Ihren Gewerbebetrieb. Kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich, um mehr über unsere maßgeschneiderten Versicherungslösungen zu erfahren.
Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.
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51.10051
7.67090
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