Mehrfamilienhaus,
559 m²,
Zimmer,
58566 Kierspe
Details
| ImmoNr | FH-744 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 58566 |
| Ort | Kierspe |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 559 m² |
| Grundstücksgröße | 855 m² |
| Vermietbare Fläche | 559 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 8 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 699.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 3.624 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 3.624 € |
Details
| ImmoNr | FH-744 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 58566 |
| Ort | Kierspe | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 559 m² | Grundstücksgröße | 855 m² |
| Vermietbare Fläche | 559 m² | Anzahl Wohneinheiten | 8 |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 699.000 € | Außen-Provision | 4,76 % inkl. MwSt. |
| Währung | € | mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 3.624 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 3.624 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 in attraktiver Wohnlage von Meinerzhagen. Das Objekt umfasst insgesamt acht Wohneinheiten sowie sechs Garagen und präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.
Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend und bietet eine solide Grundlage für Kapitalanleger. Dank der überschaubaren Größe, der gefragten Wohnlage und der vorhandenen Garagen stellt das Mehrfamilienhaus eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertentwicklungspotenzial dar.
Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend und bietet eine solide Grundlage für Kapitalanleger. Dank der überschaubaren Größe, der gefragten Wohnlage und der vorhandenen Garagen stellt das Mehrfamilienhaus eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertentwicklungspotenzial dar.
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 103 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 07.05.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Das Objekt umfasst insgesamt acht Wohneinheiten und sechs Garagen. Im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss befinden sich jeweils vier Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 75 m². Ergänzt wird das Angebot durch zwei weitere Wohnungen im Dachgeschoss mit ca. 75 m² bzw. 92 m² Wohnfläche. Darüber hinaus stehen zwei Apartments mit jeweils ca. 46 m² zur Verfügung.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten sowie regelmäßig gewartet.
Folgende Maßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- 2025 Balkonsanierung
- 2015/2016 Fassadenanstrich
- 2015 Heizungsumstellung auf Gas
Die Jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 43.488,00 €. Nutzen Sie die Gelegenheit für eine attraktive Kapitalanlage und setzen Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung!
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten sowie regelmäßig gewartet.
Folgende Maßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- 2025 Balkonsanierung
- 2015/2016 Fassadenanstrich
- 2015 Heizungsumstellung auf Gas
Die Jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 43.488,00 €. Nutzen Sie die Gelegenheit für eine attraktive Kapitalanlage und setzen Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung!
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage im südwestlichen Stadtgebiet von Meinerzhagen. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern, verkehrsarmen Anliegerstraßen sowie zahlreichen Grünflächen. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße ohne nennenswerten Durchgangsverkehr und bietet damit ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld.
Die Innenstadt von Meinerzhagen mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Ärzten, Banken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Grundschule Kohlberg liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in kurzer Entfernung zur Immobilie, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Ortsteile gewährleistet wird. Der Bahnhof Meinerzhagen mit Anschluss in Richtung Hagen und Lüdenscheid ist ebenfalls gut erreichbar.
Für den Individualverkehr bietet die Lage eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A45 (Sauerlandlinie) ist innerhalb weniger Minuten erreichbar und verbindet Meinerzhagen mit den Wirtschaftsräumen Dortmund, Hagen, Gummersbach, Köln und Frankfurt am Main.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage. Die reizvolle Landschaft des Sauerlands mit zahlreichen Wander- und Radwegen, Wäldern sowie Naherholungsgebieten beginnt praktisch vor der Haustür und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur
Die Innenstadt von Meinerzhagen mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Ärzten, Banken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Grundschule Kohlberg liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in kurzer Entfernung zur Immobilie, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Ortsteile gewährleistet wird. Der Bahnhof Meinerzhagen mit Anschluss in Richtung Hagen und Lüdenscheid ist ebenfalls gut erreichbar.
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Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage. Die reizvolle Landschaft des Sauerlands mit zahlreichen Wander- und Radwegen, Wäldern sowie Naherholungsgebieten beginnt praktisch vor der Haustür und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur
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Weitere Immobilien-Angebote finden Sie auf unserer Internetseite.
Gemäß § 11 der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines Kaufvertrages 4,76 % des Gesamtpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Unsere Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss. Neben dieser Gebühr sind vom Käufer keine weiteren Zahlungen an uns zu erbringen. Die Besichtigung eines angebotenen Objektes oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer sind gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen mit Versand des Exposés zukommen lassen. Bis zu einem jederzeit möglichen Widerruf des Auftrages werden wir Ihnen zukünftig alle in Frage kommenden Objektangebote zuleiten. Sollten Sie späterhin keine weiteren Offerten mehr benötigen, wären wir Ihnen für eine kurze Mitteilung sehr dankbar.
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir leider nicht übernehmen.
Als eingetragener Versicherungs- und Finanzmakler sind wir Ihnen auch gerne bei der Auswahl einer preiswerten Baufinanzierung behilflich.
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