Dachgeschoss,
71 m²,
2 Zimmer,
58551 Lüdenscheid
Details
| ImmoNr | FH-782 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 58551 |
| Ort | Lüdenscheid |
| Straße | Friedrichstraße |
| Hausnummer | 4 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 71 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 535 € |
| Nebenkosten | 243 € |
| Warmmiete | 778 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.070 € |
Details
| ImmoNr | FH-782 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 58551 |
| Ort | Lüdenscheid | Straße | Friedrichstraße |
| Hausnummer | 4 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 71 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon | Ja | Kaltmiete | 535 € |
| Nebenkosten | 243 € | Warmmiete | 778 € |
| Währung | € | Kaution | 1.070 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon auf ca. 71 m² in einem 13-Parteien Haus aus dem Baujahr 1997.
Die Wohnung bietet eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Die Wohnung bietet eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Energieausweis
| Baujahr | 1997 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 158,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 25.10.2027 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1997 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Praktisch ist zudem der direkt aus der Wohnung zugängliche Dachboden, der vielseitig genutzt werden kann und zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das großzügige Platzangebot.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Waschkellers.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Waschkellers.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Lüdenscheid, in der Friedrichstraße 4. Die Umgebung ist durch eine gewachsene, innerstädtische Bebauung mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzungen geprägt. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Fußgängerzone und die Innenstadt sind unmittelbar erreichbar und bieten ein vielfältiges Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Cafés, Restaurants, Banken, Apotheken und weiteren Dienstleistungen. Auch Ärzte und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Ein besonderer Vorteil ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt; auch der Bahnhof Lüdenscheid ist fußläufig erreichbar. Damit sind sowohl das Stadtzentrum als auch weitere Stadtteile bequem erreichbar.
Die Friedrichstraße selbst liegt in einem innerstädtisch geprägten Bereich und verfügt über Gehwege sowie eine gute fußläufige Vernetzung mit den angrenzenden Straßen und der Innenstadt. Das Umfeld zeichnet sich zudem durch eine kleinteilige Bebauungs- und Nutzungsstruktur aus, die für den innerstädtischen Charakter des Quartiers typisch ist.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale Position, die hervorragende fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegende Infrastruktur.
Die Fußgängerzone und die Innenstadt sind unmittelbar erreichbar und bieten ein vielfältiges Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Cafés, Restaurants, Banken, Apotheken und weiteren Dienstleistungen. Auch Ärzte und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Ein besonderer Vorteil ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt; auch der Bahnhof Lüdenscheid ist fußläufig erreichbar. Damit sind sowohl das Stadtzentrum als auch weitere Stadtteile bequem erreichbar.
Die Friedrichstraße selbst liegt in einem innerstädtisch geprägten Bereich und verfügt über Gehwege sowie eine gute fußläufige Vernetzung mit den angrenzenden Straßen und der Innenstadt. Das Umfeld zeichnet sich zudem durch eine kleinteilige Bebauungs- und Nutzungsstruktur aus, die für den innerstädtischen Charakter des Quartiers typisch ist.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale Position, die hervorragende fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegende Infrastruktur.
Sonstiges Nutzen Sie bitte für die erste Kontaktaufnahme das Feld "Nachricht".
Weitere Immobilien-Angebote finden Sie auf unserer Internetseite
www.frischholz-gmbh.de
Als eingetragener Versicherungsmakler sind wir Ihnen auch bei der Auswahl einer leistungsstarken und preiswerten Versicherung für Ihren Hausrat behilflich.
Sprechen Sie uns gerne unverbindlich an!
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