Einfamilienhaus,
150 m²,
5 Zimmer,
58540 Meinerzhagen
Details
| ImmoNr | 138274970 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 58540 |
| Ort | Meinerzhagen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksgröße | 1.427 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kaufpreis | 235.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 138274970 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 58540 |
| Ort | Meinerzhagen | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksgröße | 1.427 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Kaufpreis | 235.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das hier zu verkaufende Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück liegt in zentraler Lage in einem beliebten Wohngebiet im beschaulichen Dorf Valbert einem Ortsteil von Meinerzhagen.
Das Haus wurde im Jahre 1972 in Fertigbau-Weise (Hersteller Neckermann-Streif) erbaut und ist sanierungsbedürftig was jedoch Potenzial für eigene Wünsche und Ideen bietet. Ein Sanierungsfahrplan wurde bereits von einem Energieberater erstellt.
Das große Grundstück ist in der Lage am Ende einer Stichstraße von Meinerzhagen-Valbert als besonders zu bezeichnen.
Gemäß dem amtlichen Informationen zum Grundstücksmarkt beträgt allein der Wert des Grundstückes ca. 157.000 € (Angabe BORIS-NRW).
Das Haus wurde im Jahre 1972 in Fertigbau-Weise (Hersteller Neckermann-Streif) erbaut und ist sanierungsbedürftig was jedoch Potenzial für eigene Wünsche und Ideen bietet. Ein Sanierungsfahrplan wurde bereits von einem Energieberater erstellt.
Das große Grundstück ist in der Lage am Ende einer Stichstraße von Meinerzhagen-Valbert als besonders zu bezeichnen.
Gemäß dem amtlichen Informationen zum Grundstücksmarkt beträgt allein der Wert des Grundstückes ca. 157.000 € (Angabe BORIS-NRW).
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.01.2033 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 230,8 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Kinderzimmern, ein Elternschlafzimmer, einem Bad, einem Gäste-WC, einer Küche mit angrenzenden Esszimmer und einem Flur.
Im massiv gebauten Kellerbereich wurde in den letzten Jahren damit begonnen, Räume zu Wohnzwecken umzugestalten. Hier würde sich zum Beispiel der Ausbau zu einer Einliegerwohnung anbieten.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Carport zur Verfügung.
Im massiv gebauten Kellerbereich wurde in den letzten Jahren damit begonnen, Räume zu Wohnzwecken umzugestalten. Hier würde sich zum Beispiel der Ausbau zu einer Einliegerwohnung anbieten.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Carport zur Verfügung.
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet vom Meinerzhagener-Valbert.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, genauso wie Kindergärten und die Grundschule.
Busverbindungen zu den weiterführenden Schulen in Meinerzhagen bestehen ebenfalls.
Meinerzhagen-Valbert ist die kleine, gemütliche Ortschaft im Grünen!
Das Erholungsgebiet Nordhelle lädt am Wochenende zum Radfahren, Wandern oder Spazierengehen ein. Auch Attendorn mit der Biggetalsperre ist in 20 Autominuten erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, genauso wie Kindergärten und die Grundschule.
Busverbindungen zu den weiterführenden Schulen in Meinerzhagen bestehen ebenfalls.
Meinerzhagen-Valbert ist die kleine, gemütliche Ortschaft im Grünen!
Das Erholungsgebiet Nordhelle lädt am Wochenende zum Radfahren, Wandern oder Spazierengehen ein. Auch Attendorn mit der Biggetalsperre ist in 20 Autominuten erreichbar.
Sonstiges Wir haben Sie neugierig gemacht und Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Für Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Als bankenunabhängiger Finanzdienstleister sind wir Ihnen auch gerne bei der Vermittlung eines günstigen Immobiliendarlehens behilflich, sprechen Sie uns an!
Gemäß § 11 der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines Kaufvertrages
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer verdient und fällig ist nach notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB.
Neben dieser Gebühr sind vom Käufer keine weiteren Zahlungen an uns zu erbringen. Die Besichtigung eines angebotenen Objektes oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer sind gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen mit Versand des Exposés zukommen lassen.
Bis zu einem jederzeit möglichen Widerruf des Auftrages werden wir Ihnen zukünftig alle in Frage kommenden Objektangebote zuleiten. Sollten Sie späterhin keine weiteren Offerten mehr benötigen, wären wir Ihnen für eine kurze Mitteilung sehr dankbar.
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir leider nicht übernehmen.
Für Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Als bankenunabhängiger Finanzdienstleister sind wir Ihnen auch gerne bei der Vermittlung eines günstigen Immobiliendarlehens behilflich, sprechen Sie uns an!
Gemäß § 11 der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines Kaufvertrages
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer verdient und fällig ist nach notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB.
Neben dieser Gebühr sind vom Käufer keine weiteren Zahlungen an uns zu erbringen. Die Besichtigung eines angebotenen Objektes oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer sind gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen mit Versand des Exposés zukommen lassen.
Bis zu einem jederzeit möglichen Widerruf des Auftrages werden wir Ihnen zukünftig alle in Frage kommenden Objektangebote zuleiten. Sollten Sie späterhin keine weiteren Offerten mehr benötigen, wären wir Ihnen für eine kurze Mitteilung sehr dankbar.
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir leider nicht übernehmen.
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