Bürohaus am Stachus in München

Office space, , Rooms, 80335 München

Details
PropNoKP3
Type of useCommercial
Type of commercializationRent
Property classOffices
Property typeOffice space
ZIP code80335
TownMunich
StreetKarlsplatz
House no.3
CountryGermany
Floor3.OG bis 7.
Total surface2.790 m²
Office space2.790 m²
Commercial surface2.790 m²
Floor materialRaised floor, Carpet
LiftElevator
Rent per square metre38 €
External commissionfree of commission
Currency
Deposit3 month´s rent
Running costs per sq. m3,90 €
Details
PropNoKP3 Type of useCommercial
Type of commercializationRent Property classOffices
Property typeOffice space ZIP code80335
TownMunich StreetKarlsplatz
House no.3 CountryGermany
Floor3.OG bis 7. Total surface2.790 m²
Office space2.790 m² Commercial surface2.790 m²
Floor materialRaised floor, Carpet LiftElevator
Rent per square metre38 € External commissionfree of commission
Currency Deposit3 month´s rent
Running costs per sq. m3,90 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Der "Karlsplatz3" bietet auf 8 Etagen insgesamt ca. 4.800 qm Mietfläche, davon in den Regelgeschossen jeweils 2 Mietbereiche mit ca. 290 bzw. 360 qm. Beide Mietbereiche bieten Flächen zum ruhigen Innenhof, die straßenseitigen Einheiten gewähren dazu noch einen beeindruckenden Ausblick auf den Justizpalast und das Lenbachviertel mit dem Alten Botanischen Garten.

Die Mietflächen wurden von 2009 bis 2011/2012 aufwendig entkernt und hochwertig saniert. Weitere Highlights sind z. B. die Dachterrasse, elektronisch gesteuerte Fenster-Elemente an der Innenhof-Fassade und eine hohe Anzahl an Stellplätzen für Ihre Besucher in im direkt angeschlossen öffentlichen Parkhaus.

Dieses Spitzengebäude bietet viele variable Möglichkeiten auf Top-Niveau, sowie einen prominenten Münchner Standort.

 
Energy pass (for Buildings)
Type: Commercial consumption pass
Valid until: 07.10.2025
Year of construction according energy pass: 2011
Final consumption of energy (thermal): 87.00 kWh/(m²*a)
Final consumption of energy (electricity): 111.30 kWh/(m²*a)

Equipment/Features Glasfassade mit Naturstein-Elementen
Hohlraumboden
Innenliegender Sonnensschutz
Individuel regelbare Kühlung und Lüftung
Büroeinheiten im 6. und 7. Obergeschoß verfügen über einen Balkon bzw. Dachterrasse
Location Der Karlsplatz, von den Münchnern klassisch als "Stachus" bezeichnet, bildet mit dem Karlstor den Eingang zur Historischen Innenstadt und ist sogleich Auftakt der Fußgängerzone. Er ist im Herzen von München und somit neben dem Marienplatz einer der bekanntesten Punkte der Stadt. Restaurants, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der kühlende Bereich des Brunnens ist im Sommer ein beliebter Tummelplatz für Einheimische und Touristen. Mit den Einkaufspassagen im Untergeschosss, unterirdischen Parkplätzen und den S- sowie U-Bahnstationen ist der Stachus ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt Münchens und einer der geschäftigsten Plätze in ganz Europa.

Alle öffentlichen Verkehrsmittel, wie Bus, Tram, U- und S-Bahn sind direkt vor dem Objekt gelegen. Der Hauptbahnhof ist eine Station mit der Tram oder U-Bahn entfernt, oder aber auch zu Fuß innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar.
Other Verfügbar ab dem 1. Januar 2023 oder nach Absprache ggf. früherer Bezug möglich.
Your contact person
Mr. Thomas Fritsch
Phone: + 49 89 7400800 Email: info@fritschco.de
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