Eckdaten Meiendorf ist Bindeglied zwischen dem vielschichtigen, urbanen Rahlstedt und dem eher beschaulichen Volksdorf. In dieser familienfreundlichen Lage – nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station Berne entfernt – sind Sie gut angebunden und gleichzeitig bestens aufgehoben.
2012 wurden hier auf einem 1.149 m² großen Grundstück zwei Doppelhäuser im Stadtvillenstil errichtet, die durch zwei Vollgeschosse mit exzellent nutzbaren Räumen sowie eine gradlinige Architektur überzeugen. Die angebotene Haushälfte bietet ca. 124 m² Wohnfläche.
EG: Diele, ca. 30 m² Wohnbereich mit Austritt zur Terrasse und zusätzlichem Fenster am Essplatz, ansprechend eingerichtete Einbauküche mit halbhohem Wanddurchbruch zum Wohnbereich, Gäste-WC sowie Technikraum.
OG: Drei gut dimensionierte Wohn- und Schlafräume ohne Dachschrägen zwischen 12,6 und 13,8 m²; zwei Räume mit Austritt auf einen Balkon; hervorragend ausgestattetes Badezimmer mit Wanne, Dusche, zwei Waschtischen und WC in zeitgemäßem Design.
Im nicht ausgebauten Dachgeschoss, das mittig Stehhöhe bietet, stehen gut 40 m² Nutzfläche zur Verfügung, ein idealer Keller-Ersatz.
Während im Erdgeschoss pflegeleichte Fliesen verarbeitet wurden, sind die Räume im Obergeschoss mit Parkett gestaltet. Farbwelt und Interieur spiegeln behaglich den Kolonialstil wider. Das Haus präsentiert sich innen in dekorativ sehr gutem Zustand.
Als Effizienzhaus 55 errichtet und für die Bauzeit mit ambitionierter Haustechnik ausgestattet, ist das Haus ausgezeichnet für die Zukunft gerüstet. Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärme und raumweise regelbarer Fußbodenheizung. Es gibt eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Solaranlage und seit einem Jahr eine Photovoltaikanlage mit Speicher auf dem Dach.
Terrasse und Balkon bieten pflegeleichten Freiraum, ebenso die kleine, eingewachsene Gartenfläche hinter dem Haus auf dem rd. 225 m² großen Grundstücksanteil. Ein Pkw-Stellplatz mit Wallbox für das Elektroauto rundet das Angebot ab.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.07.2019
Endenergiebedarf: 14.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+
Sonstiges Dieses Haus wird in Form eines transparenten, digitalen Angebotsverfahrens vermittelt. Der genannte Preis ist ein Startpreis und kann während des Prozesses höher werden.
DIE FRIST ZUR ANGEBOTSABGABE ENDET AM 05.03.2023 UM 18:00 UHR.
