Eckdaten Poppenbüttel gilt als Herz des Alstertals, bietet eine perfekte Infrastruktur und gleichzeitig ein familienfreundliches, grünes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert.
In einer ruhigen Anliegerstraße westlich des Stadtteilzentrums bieten wir eine 1979 in konventioneller Bauweise errichtete Doppelhaushälfte mit rund 100 m² Wohnfläche, einem guten 4-Zimmer-Grundriss, Ergänzungsflächen im Vollkeller und einem rund 330 m² großen Grundstücksanteil, auf dem eine pflegeleichte Gartenfläche angelegt wurde.
Der Grundriss bietet Komfort für 2-4 Personen und holt aus der kompakten Wohnfläche ein erstaunlich gutes Raumprogramm heraus.
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohn- und Essbereich mit Parkett und modernem Ofen, Küche und Gäste-WC, große Terrasse.
Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, eines mit Austritt auf eine West-Loggia, zeitgemäßes Bad mit Wanne und Dusche.
Spitzboden als Abstellfläche. Vollkeller mit gut belichteten Nebenräumen.
Das Haus ist ordentlich gepflegt, weist natürlich dennoch Renovierungsbedarf auf, insbesondere bei Maler- und Teppicharbeiten, Einbauküche und weiteren Erhaltungsarbeiten. Mittelfristig besteht energetisches Verbesserungspotenzial, insbesondere hinsichtlich der Fenster. Beheizt wird das Haus durch eine 2008 erneuerte Gas-Brennwerttherme.
Von der großen, teilweise überdachten Terrasse blicken Sie in den hinter dem Haus liegenden, recht schön eingewachsenen und pflegeleichten Garten. Parken tun Sie vor dem Grundstück in der Anliegerstraße. Ein Stellplatz direkt am Haus steht nicht zur Verfügung. Ein Gartenhaus für Fahrräder etc. ist vorhanden.
Dieses Haus wird in Form eines transparenten, digitalen Angebotsverfahrens vermittelt. Der genannte Preis ist ein Startpreis und kann während des Prozesses höher werden.
DIE FRIST ZUR ANGEBOTSABGABE ENDET AM 12.02.2023 UM 18:00 UHR.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.01.2033
Endenergiebedarf: 151.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Sonstiges ***Hätten Sie dieses Angebot gern früher gesehen?***
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