Diese helle Haushälfte in zweiter Reihe einer ruhigen Wohnstraße kaufen Sie zum fairen Preis!

Haushälfte mit gutem Grundriss und kleinem Garten in Poppenbüttler Anliegerstraße

Eckdaten Poppenbüttel gilt als Herz des Alstertals, bietet eine perfekte Infrastruktur und gleichzeitig ein familienfreundliches, grünes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert.

In einer ruhigen Anliegerstraße westlich des Stadtteilzentrums bieten wir eine 1979 in konventioneller Bauweise errichtete Doppelhaushälfte mit rund 100 m² Wohnfläche, einem guten 4-Zimmer-Grundriss, Ergänzungsflächen im Vollkeller und einem rund 330 m² großen Grundstücksanteil, auf dem eine pflegeleichte Gartenfläche angelegt wurde.

Der Grundriss bietet Komfort für 2-4 Personen und holt aus der kompakten Wohnfläche ein erstaunlich gutes Raumprogramm heraus.

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohn- und Essbereich mit Parkett und modernem Ofen, Küche und Gäste-WC, große Terrasse.

Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, eines mit Austritt auf eine West-Loggia, zeitgemäßes Bad mit Wanne und Dusche.

Spitzboden als Abstellfläche. Vollkeller mit gut belichteten Nebenräumen.

Das Haus ist ordentlich gepflegt, weist natürlich dennoch Renovierungsbedarf auf, insbesondere bei Maler- und Teppicharbeiten, Einbauküche und weiteren Erhaltungsarbeiten. Mittelfristig besteht energetisches Verbesserungspotenzial, insbesondere hinsichtlich der Fenster. Beheizt wird das Haus durch eine 2008 erneuerte Gas-Brennwerttherme.

Von der großen, teilweise überdachten Terrasse blicken Sie in den hinter dem Haus liegenden, recht schön eingewachsenen und pflegeleichten Garten. Parken tun Sie vor dem Grundstück in der Anliegerstraße. Ein Stellplatz direkt am Haus steht nicht zur Verfügung. Ein Gartenhaus für Fahrräder etc. ist vorhanden.

Dieses Haus wird in Form eines transparenten, digitalen Angebotsverfahrens vermittelt. Der genannte Preis ist ein Startpreis und kann während des Prozesses höher werden.

DIE FRIST ZUR ANGEBOTSABGABE ENDET AM 12.02.2023 UM 18:00 UHR.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.01.2033
Endenergiebedarf: 151.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Sonstiges ***Hätten Sie dieses Angebot gern früher gesehen?***

Dann werden Sie Vorzugs-Interessent, legen Sie ein Suchprofil direkt bei Fründt Immobilien an und gehören Sie künftig zu den Ersten, die neue Angebote erhalten; direkt und ohne Umweg.

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Unsere Vorzugskunden erhalten neue Angebote, bevor sie in den Internetportalen oder sonstigen Anzeigen veröffentlicht werden.

So lohnt sich eine aktive Zusammenarbeit mit Fründt Immobilien doppelt für Sie: Erstens erhalten Sie zeitlich bevorzugten Zugriff auf neue Angebote und in der Regel auch eine schnelle, bevorzugte Besichtigungsmöglichkeit. Zweitens bekommen Sie von uns sorgfältig aufbereitete Immobilienangebote zu marktgerechten Preisen, fundierte Beratung durch unsere Immobilienexperten, vollständige Detailunterlagen für weitere Gespräche und Ihren Finanzierungsantrag sowie ein Rundum-sorglos-Paket während der gesamten Ankaufsphase, zu dem auch die Beschaffung einer maßgeschneiderten Immobilienfinanzierung zu günstigen Konditionen durch kooperierende Finanzierungsexperten gehört, wenn gewünscht.

Bei Fründt gibt es eben Leistung mit Leidenschaft und mit echtem Mehrwert – für Verkäufer und Käufer!

Auf einen Blick

ImmoNr FI-202259249FR1
PLZ 22399
Ort Hamburg
Land Deutschland
Stadtteile / Orte Poppenbüttel
Wohnfläche ca. 100 m²
Nutzfläche ca. 45 m²
Grundstücksgröße ca. 330 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Baujahr 1979
Zustand Renovierungsbedürftig
Jahr der letzten Modernisierung 2015
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 05.01.2033
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 151 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger Gas
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Kabel Sat TV Ja
Balkon Ja
Terrasse Ja
Unterkellert Ja
Kamin Ja
Küche Einbauküche
Kaufpreis erfolgreich vermarktet
Courtage Käufer/Mieter 3,0 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer
Hinweis zum Preis Der genannte Preis ist Startpreis im Rahmen eines digitalen Angebotsverfahrens

Auf einen Blick

PLZ 22399 Ort Hamburg
Land Deutschland Stadtteile / Orte Poppenbüttel
Wohnfläche ca. 100 m² Nutzfläche ca. 45 m²
Grundstücksgröße ca. 330 m² Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1 Baujahr 1979
Zustand Renovierungsbedürftig Jahr der letzten Modernisierung 2015
Energieausweis Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis 05.01.2033
Energieeffizienzklasse E Endenergiebedarf 151 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger Gas Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 2
Kabel Sat TV Ja Balkon Ja
Terrasse Ja Unterkellert Ja
Kamin Ja Küche Einbauküche
Kaufpreis erfolgreich vermarktet Courtage Käufer/Mieter 3,0 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer
Hinweis zum Preis Der genannte Preis ist Startpreis im Rahmen eines digitalen Angebotsverfahrens
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Entfernung Autobahn 12 km
Entfernung U-/S-Bahn 2,4 km
Entfernung Bus 0,55 km
Entfernung Kindergarten 0,45 km
Entfernung Grundschule 0,9 km
Entfernung Stadtteilschule 1 km
Entfernung Gymnasium 1 km
Entfernung Zentrum 14,5 km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten 0,95 km
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  • Team Kaufen bei Fründt

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