Lauflage mit besten Perspektiven.

Laden-/Praxisfläche direkt am S-Bahnhof Poppenbüttel.

Eckdaten ***VERMIETET*** Dort, wo Sasel und Poppenbüttel sich treffen, wo der S-Bahnhof sowie der gegenüberliegende Busbahnhof für eine perfekte Verkehrsanbindung sorgen und das Alstertal Einkaufszentrum herrlichen Einkaufskomfort bietet, können Sie in Zukunft arbeiten. Alles ist zu Fuß erreichbar: bequemer geht es nicht.

Im Erdgeschoss (und Untergeschoss) eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, das 1982 in konventioneller Bauweise errichtet wurde, bieten wir Ihnen eine seit vielen Jahren als Fahrschule genutzte Gewerbefläche mit ca. 110,5 m² Nutzfläche. Diese besteht aus einem großzügigen, offen gestalteten Raum im Erdgeschoss mit großer Fensterfront, kleinem praktischem Tresen, Küche und WC (ca. 68 m²) sowie weiteren Nutzflächen im Untergeschoss (ca. 42,5 m²), welche über eine bequeme Treppe erreichbar sind und optional als Lager, Labor oder ähnliches genutz werden können. Die Fläche ist vielseitig nutzbar, ob als Laden, Büro oder als Praxis.

Zur Fläche gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz, welcher bei Bedarf dazugemietet werden kann.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.08.2028
Endenergieverbrauch: 150.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Auf einen Blick

ImmoNr FI-201958647MieteMAR
PLZ 22393
Ort Hamburg
Land Deutschland
Stadtteile / Orte Poppenbüttel
Gesamtfläche ca. 110,5 m²
Bürofläche ca. 110,5 m²
Anzahl Zimmer 3
Geschoss Erdgeschoss
Baujahr 1982
Zustand Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung 2019
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 150 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 13.08.2028
Energieeffizienzklasse E
wesentlicher Energieträger Gas
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Freiplatz à 25 € (Miete)
1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)
Unterkellert Ja
Kaltmiete 1.700 €
Betriebs- u. Heizkosten 200 €
Warmmiete 1.975 €
Courtage Käufer/Mieter Maklercourtage 2,5 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Kaution 5.100 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja

Auf einen Blick

PLZ 22393 Ort Hamburg
Land Deutschland Stadtteile / Orte Poppenbüttel
Gesamtfläche ca. 110,5 m² Bürofläche ca. 110,5 m²
Anzahl Zimmer 3 Geschoss Erdgeschoss
Baujahr 1982 Zustand Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung 2019 Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 150 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis 13.08.2028
Energieeffizienzklasse E wesentlicher Energieträger Gas
Kabel Sat TV Ja Stellplätze 1 Freiplatz à 25 € (Miete)
1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)
Unterkellert Ja Kaltmiete 1.700 €
Betriebs- u. Heizkosten 200 € Warmmiete 1.975 €
Courtage Käufer/Mieter Maklercourtage 2,5 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. Kaution 5.100 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Entfernung Autobahn 12 km
Entfernung U-/S-Bahn 0,2 km
Entfernung Bus 0,2 km
Entfernung Kindergarten 0,3 km
Entfernung Grundschule 1,1 km
Entfernung Stadtteilschule 1,1 km
Entfernung Gymnasium 1,8 km
Entfernung Zentrum 14,5 km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten 0,3 km
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Telefon: 040 / 6001 6001 E-Mail: mieten@anfragen.fruendt.de

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