Lauflage mit besten Perspektiven.

Laden-/Praxisfläche direkt am S-Bahnhof Poppenbüttel.

Eckdaten ***VERMIETET*** Dort, wo Sasel und Poppenbüttel sich treffen, wo der S-Bahnhof sowie der gegenüberliegende Busbahnhof für eine perfekte Verkehrsanbindung sorgen und das Alstertal Einkaufszentrum herrlichen Einkaufskomfort bietet, können Sie in Zukunft arbeiten. Alles ist zu Fuß erreichbar: bequemer geht es nicht.

Im Erdgeschoss (und Untergeschoss) eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, das 1982 in konventioneller Bauweise errichtet wurde, bieten wir Ihnen eine seit vielen Jahren als Fahrschule genutzte Gewerbefläche mit ca. 110,5 m² Nutzfläche. Diese besteht aus einem großzügigen, offen gestalteten Raum im Erdgeschoss mit großer Fensterfront, kleinem praktischem Tresen, Küche und WC (ca. 68 m²) sowie weiteren Nutzflächen im Untergeschoss (ca. 42,5 m²), welche über eine bequeme Treppe erreichbar sind und optional als Lager, Labor oder ähnliches genutz werden können. Die Fläche ist vielseitig nutzbar, ob als Laden, Büro oder als Praxis.

Zur Fläche gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz, welcher bei Bedarf dazugemietet werden kann.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.08.2028
Endenergieverbrauch: 150.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Auf einen Blick

ImmoNrFI-201958647MieteMAR
PLZ22393
OrtHamburg
LandDeutschland
Stadtteile / OrtePoppenbüttel
Gesamtflächeca. 110,5 m²
Büroflächeca. 110,5 m²
Anzahl Zimmer3
GeschossErdgeschoss
Baujahr1982
ZustandGepflegt
Jahr der letzten Modernisierung2019
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch150 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis13.08.2028
EnergieeffizienzklasseE
wesentlicher EnergieträgerGas
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 25 € (Miete)
1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)
UnterkellertJa
Kaltmiete1.700 €
Betriebs- u. Heizkosten200 €
Warmmiete1.975 €
Courtage Käufer/MieterMaklercourtage 2,5 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Kaution5.100 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa

Auf einen Blick

PLZ22393 OrtHamburg
LandDeutschland Stadtteile / OrtePoppenbüttel
Gesamtflächeca. 110,5 m² Büroflächeca. 110,5 m²
Anzahl Zimmer3 GeschossErdgeschoss
Baujahr1982 ZustandGepflegt
Jahr der letzten Modernisierung2019 EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch150 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis13.08.2028
EnergieeffizienzklasseE wesentlicher EnergieträgerGas
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz à 25 € (Miete)
1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)
UnterkellertJa Kaltmiete1.700 €
Betriebs- u. Heizkosten200 € Warmmiete1.975 €
Courtage Käufer/MieterMaklercourtage 2,5 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. Kaution5.100 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Entfernung Autobahn12 km
Entfernung U-/S-Bahn0,2 km
Entfernung Bus0,2 km
Entfernung Kindergarten0,3 km
Entfernung Grundschule1,1 km
Entfernung Stadtteilschule1,1 km
Entfernung Gymnasium1,8 km
Entfernung Zentrum14,5 km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten0,3 km
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Team Mieten bei Fründt

Telefon: 040 / 6001 6001 E-Mail: mieten@anfragen.fruendt.de

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