Eckdaten Poppenbüttel gilt als Herz des Hamburger Alstertals. Ein lebendiges Stadtteilzentrum, eine optimale Infrastruktur, eine vielschichtige Bewohnerstruktur mit überdurchschnittlicher Kaufkraft und ein grünes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert kennzeichnen diesen Stadtteil.
In Lauflage des gut frequentierten Stadtteilzentrums bieten wir Ihnen ein Wohn- und Geschäftshaus mit solider Bausubstanz, unaufgeregten Mietverhältnissen, zuverlässigen Mietern und noch gewissem Entwicklungspotential an. Errichtet wurde der Gebäudekomplex 1958/1968 und seit dem im erforderlichen Maße weiterentwickelt.
Die vermietete Wohn- und Nutzfläche umfasst insgesamt gut 718 m², hiervon rund 598 m² gewerblich vermietete Fläche und ca. 120 m² wohnwirtschaftlich vermietete Fläche.
Ankermieter im gewerblichen Bereich sind eine Apotheke mit gerade erneuertem Mietvertrag und eine gemeinnützige GmbH aus dem Verbund der renommierten evangelischen Stiftung Alsterdorf.
Die Netto-Kaltmiete für die insgesamt 6 Einheiten beträgt gegenwärtig jährlich rd. 84.000,- €.
Auf dem insgesamt 2.850 m² großen Grundstück gehören 15 Pkw-Stellplätze zum Angebot.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.03.2024
Endenergieverbrauch: 116.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Sonstiges ***Hätten Sie dieses Angebot gern früher gesehen?***
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