Eckdaten Hamburg-Hummelsbüttel, angrenzend an Langenhorn und Fuhlsbüttel, liegt zentral zu Autobahn und Flughafen und ist damit ein attraktiver Gewerbestandort.
In einem etablierten Gewerbegebiet mit gutem Branchenmix befindet sich das angebotene Geschäftshaus mit Büroflächen, angegliederten Produktionsflächen, zeitgemäßen Personal- und Sozialräumen sowie einer Wohnung im Obergeschoss. Das Gebäude wurde 1993 in Massivbauweise auf einem rund 1.217 m² großen Grundstück errichtet.
Während der zweigeschossige Gebäudeteil mit hellen, gut ausgestatteten Büroflächen im Erdgeschoss und einer Wohnung im Obergeschoss durchaus repräsentativen Charakter hat, wurde bei der rückwärtig angegliederten Halle auf ein hohes Maß an Funktionalität Wert gelegt. Die Halle ist durch einseitig angeordnete Fenster und zwei Lichtkuppeln im Dach gut belichtet und vollständig beheizt.
Der Gebäudekomplex umfasst zwei Eingangsbereiche sowie ein Rolltor mit Schleuse zur Halle.
Das Geschäftshaus umfasst folgende Flächen:
Büroflächen ca. 105 m²
Produktions-/Hallenflächen: ca. 437 m²
Personal-, Technik- und Nebenräume: ca. 100 m²
Wohnung (zuletzt als Büro genutzt) ca. 112 m²
Die gesamte Fläche beträgt mithin rund 755 m².
Das Gebäude wurde individuell für einen Druckereibetrieb geplant und errichtet; es eignet sich gleichwohl für unterschiedlichste Branchen, besonders Produktion, Handwerk, Werkstatt oder Logistik.
Das Gebäude ist mit allen üblichen Versorgungsmedien erschlossen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Wärmeverteilung über Flächenheizkörper. Das Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand.
Der Grundbesitz kann einem Käufer frei und geräumt übergeben werden, auf Wunsch auch relativ zeitnah.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 02.02.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 116.90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 40.80 kWh/(m²*a)
Sonstiges ***SCHON VERKAUFT***
Dieses Geschäftshaus mit Halle haben wir in kurzer Zeit an einen Käufer vermittelt.
Zwei weitere Interessenten mit guter Bonität – einer aus der Medizintechnikbranche, einer aus der Automobilbranche – hätten den Grundbesitz ebenfalls gern erworben.
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