Heute solide Geld anlegen, später selbst in dieser Dachterrassenwohnung wohlfühlen!

Sonnige Endetage mit Dachterrasse und Aufzug in Volksdorf

Eckdaten ***VERKAUFT*** Volksdorf zählt zu den gefragten Wohnquartieren im Norden der Stadt. Nicht ohne Grund wird Volksdorf auch das „Herz der Walddörfer“ genannt. Der Stadtteil bietet eine perfekte Verkehrsanbindung mit U-Bahn und Bussen, ein lebendiges Stadtteilzentrum mit Fußgängerzone, Geschäften, Gastronomie und Praxen sowie ein grünes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert.

Flußläufig zum U-Bahnhof Meiendorfer Weg, direkt am Volksdorfer Wald, entstand vor knapp zehn Jahren eine attraktive Wohnanlage mit großem Garten, in der wir Ihnen eine sonnige Endetage anbieten. Die mit dem Aufzug stufenlos erreichbare Wohnung bietet am Rand der Wohnanlage angenehmen Freiblick, ist sonnig und hat neben großen Fensterflächen eine geschützte Dachterrasse zur Gartenseite.

Auf rund 85 m² steht ein gradliniger Grundriss mit hellem Wohnbereich, Schlafzimmer mit Bad en Suite, Arbeitszimmer, hochwertiger Einbauküche und zwei Bädern mit Tageslicht zur Verfügung. Die Wohnung präsentiert sich in exzellentem Zustand. Zur Wohnung gehört einen Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerraum.

Die heutigen Eigentümer, ein Rentner-Ehepaar, möchten die Wohnung jetzt verkaufen, sie für maximal zehn Jahre zurückmieten und dann in eine Seniorenresidenz umziehen. Für die Phase der Rückmietung wird eine monatliche Nettokaltmiete von 1.040,- € vorgeschlagen. In spätestens zehn Jahren wird eine freie Lieferung garantiert; dann können Sie, wenn gewünscht, die Wohnung mit allen Vorzügen selbst als neues Zuhause nutzen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.10.2019
Endenergiebedarf: 58.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Sonstiges Für diese Wohnung haben wir nach nur wenigen Wochen Vermarktungszeit einen Kaufvertragsabschluss vermittelt. Daher bieten wir diese Wohnung nicht mehr an.

Die Nachfrage war - wie immer in Volksdorf - sehr stark. Daher suchen wir für eine Vielzahl konkreter Kaufinteressenten gezielt Eigentumswohnungen in Volksdorf und Umgebung. Sprechen Sie am besten zuerst mit uns, wenn Sie eine solche Immobilie zum Bestpreis verkaufen möchten.

Interessante Links:
http://www.fruendt.de/immobilie-anbieten/darum-fruendt/
http://www.fruendt.de/service/quick-check-immobilienpreis/

Auf einen Blick

ImmoNr FI-201958700FR-0
PLZ 22359
Ort Hamburg
Land Deutschland
Etage (EG=0) 3
Stadtteile / Orte Volksdorf
Wohnfläche ca. 84,8 m²
Geschoss Endetage
Baujahr 2009
Zustand Neuwertig
Jahr der letzten Modernisierung 2017
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 13.10.2019
Energieeffizienzklasse B
Endenergiebedarf 58 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger Gas
Befeuerung Gas
Etagenzahl 4
Aufzug Personenaufzug
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon Ja
Unterkellert Ja
Seniorengerecht Ja
Kaufpreis erfolgreich vermarktet
Courtage Käufer/Mieter 6,25 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
mtl. Mieteinnahmen (Ist) 1.040 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll) 1.040 €

Auf einen Blick

PLZ 22359 Ort Hamburg
Land Deutschland Etage (EG=0) 3
Stadtteile / Orte Volksdorf Wohnfläche ca. 84,8 m²
Geschoss Endetage Baujahr 2009
Zustand Neuwertig Jahr der letzten Modernisierung 2017
Energieausweis Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis 13.10.2019
Energieeffizienzklasse B Endenergiebedarf 58 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger Gas Befeuerung Gas
Etagenzahl 4 Aufzug Personenaufzug
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz Balkon Ja
Unterkellert Ja Seniorengerecht Ja
Kaufpreis erfolgreich vermarktet Courtage Käufer/Mieter 6,25 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
mtl. Mieteinnahmen (Ist) 1.040 € mtl. Mieteinnahmen (Soll) 1.040 €
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Entfernung Autobahn 8,1 km
Entfernung U-/S-Bahn 0,2 km
Entfernung Bus 0,2 km
Entfernung Kindergarten 0,1 km
Entfernung Grundschule 1,6 km
Entfernung Stadtteilschule 1,6 km
Entfernung Gymnasium 2 km
Entfernung Zentrum 14,8 km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten 1,1 km
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  • Team Kaufen bei Fründt

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