Gut gelegen, solide gebaut, umfassend modernisiert… und familienfreundlich!

Zeitgemäß ausgestattetes Reihenhaus mit gutem Raumangebot, sonniger Terrasse und Garagenstellplatz

Eckdaten ***VERKAUFT*** Halstenbek am westlichen Hamburger Stadtrand bietet familienfreundlichen Wohnkomfort und eine perfekte Einbindung in die Hamburger Infrastruktur. Hier lebt es sich grün umrahmt, gleichwohl gut angebunden und insgesamt sehr familienfreundlich.

In einer gepflegten Reihenhaus-Wohnanlage, die 1978 unmittelbar hinter der Hamburger Stadtgrenze errichtet wurde, bieten wir Ihnen ein in den letzten Jahren Stück für Stück modernisiertes Mittelhaus, das sich in sehr gutem Zustand und zeitgemäß präsentiert. Es bietet ca. 144 m² Wohnfläche nebst Vollkeller und ist umrahmt von ca. 165 m² Grundstück nebst Anteil an einem Tiefgaragengrundstück.

Der Grundriss des Hauses ist gradlinig und bestens geschnitten. Erdgeschoss: grau gefliester Eingangsbereich, Wohn- und Essbereich mit Parkett-Design und Terrassenausgang, zeitgemäßes Gäste-WC, weiße Einbauküche. Obergeschoss: zwei Wohn- bzw. Schlafzimmer, hochwertig modernisiertes Duschbad. Dachgeschoss: zwei weitere Zimmer nebst Duschbad. Im Keller befinden sich Nutz- und Nebenflächen.

Das Haus verfügt über ein erst kürzlich gedämmtes und neu gedecktes Dach, eine zeitgemäße Gaszentralheizung, isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden, eine teilüberdachte Terrasse sowie einen Balkon. Hinter dem Haus befindet sich ein schön eingewachsener, sonniger Garten mit kleinem Gartenhaus. Abgerundet wird das Angebot durch einen Pkw-Stellplatz in einer gemeinschaftlichen Tiefgarage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.11.2029
Endenergieverbrauch: 73.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Sonstiges Für dieses Haus haben wir nach kurzer Vermarktungszeit einen Kaufvertragsabschluss vermittelt.

Die Nachfrage war sehr stark. Daher suchen wir für eine Vielzahl konkreter Kaufinteressenten gezielt Einzelhäuser oder Doppelhaushälften in Halstenbek und Umgebung. Sprechen Sie am besten zuerst mit uns, wenn Sie eine solche Immobilie zum Bestpreis verkaufen möchten.

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Auf einen Blick

ImmoNr FI-201958709FR
PLZ 25469
Ort Halstenbek
Land Deutschland
Stadtteile / Orte Halstenbek, Holstein (Gemeinde)
Wohnfläche ca. 144 m²
Nutzfläche ca. 51 m²
Grundstücksgröße ca. 165 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1
Baujahr 1978
Zustand Modernisiert
Jahr der letzten Modernisierung 2018
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 73,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 22.11.2029
Energieeffizienzklasse B
wesentlicher Energieträger Gas
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon Ja
Terrasse Ja
Unterkellert Ja
Küche Einbauküche
Kaufpreis erfolgreich vermarktet
Courtage Käufer/Mieter 6,25 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Auf einen Blick

PLZ 25469 Ort Halstenbek
Land Deutschland Stadtteile / Orte Halstenbek, Holstein (Gemeinde)
Wohnfläche ca. 144 m² Nutzfläche ca. 51 m²
Grundstücksgröße ca. 165 m² Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4 Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1 Baujahr 1978
Zustand Modernisiert Jahr der letzten Modernisierung 2018
Energieausweis Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 73,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 22.11.2029 Energieeffizienzklasse B
wesentlicher Energieträger Gas Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 3
Kabel Sat TV Ja Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon Ja Terrasse Ja
Unterkellert Ja Küche Einbauküche
Kaufpreis erfolgreich vermarktet Courtage Käufer/Mieter 6,25 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
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Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
Entfernung Autobahn 2,7 km
Entfernung U-/S-Bahn 0,9 km
Entfernung Bus 0,9 km
Entfernung Kindergarten 0,23 km
Entfernung Grundschule 1,2 km
Entfernung Stadtteilschule 1,9 km
Entfernung Gymnasium 1,4 km
Entfernung Zentrum 13,5 km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten 1,4 km
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