"Wohnungsjuwel" mit vielen Extras im Meiendorfer Komponistenviertel

Exklusive Wohnung ... neuwertig mit 3 Zimmern, 2 Bädern, 2 Balkonen, 2 Hobbyräumen und mehr ...

Eckdaten ***VERKAUFT*** Meiendorf, zwischen Volksdorf und Rahlstedt, steht für bodenständiges und solides Wohnen in zentraler Lage zu fairen Preisen. Die hier angebotene Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Straße im sogenannten „Komponistenviertel“ von Meiendorf, umgeben von einer gewachsenen Bebauung mit Ein-, Zwei- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Der Bus fährt am etwa 250 m entfernten Meiendorfer Weg und erschließt die umliegenden Einkaufsmöglichkeiten in Volksdorf, Rahlstedt und Berne.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer kleinen Wohnanlage mit nur 17 Wohnungen, die sich auf 3 Hauseingänge verteilen; das Rotklinker-Gebäude wurde 1981 in solider, zweigeschossiger Bauweise mit einem Staffelgeschoss voll unterkellert errichtet. Das Grundstück mit einer Größe von 3.058 m² ist gärtnerisch liebevoll angelegt.

Die großzügige und gut geschnittene Wohnung wurde jüngst komplett modernisiert und präsentiert sich neuwertig in bestem Kleid. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit ca. 40 m², ein ca. 17 m² großes Schlafzimmer, ein gut dimensionsiertes Kinder- oder Arbeitszimmer sowie eine Küche - mit weißen Einbauten ausgestattet. Ein weißes Vollbad mit 2 Waschtischen, Badewanne und WC, ein ebenfalls weißes Duschbad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizung sowie Flur, Garderobe, ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie zwei sonnige Balkone runden das Angebot ab. Die Wohnfläche beträgt ca. 116 m².

Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage, ein großer Kellerraum; und es gibt noch ein weiteres Highlight: Für Ihr Hobby oder Freiberufler gibt es außerdem noch beheizbare Hobbyräume, die mit einer Größe von ca. 42 m² ebenfalls zur Wohnung gehören.

Die einladende Wohnung ist hell und freundlich dekoriert und verfügt über zusätzlichen Einbruchschutz. Alle Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.04.2024
Endenergieverbrauch: 150.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Sonstiges Für diese Wohnung haben wir nach kurzer Vermarktungszeit einen Kaufvertragsabschluss vermittelt. Daher bieten wir diese Wohnung nicht mehr an.

Die Nachfrage war - wie immer im Komponistenviertel - sehr stark. Daher suchen wir für eine Vielzahl konkreter Kaufinteressenten gezielt Wohnungen in Meiendorf und Umgebung. Sprechen Sie am besten zuerst mit uns, wenn Sie eine solche Immobilie zum Bestpreis verkaufen möchten.

Interessante Links:
http://www.fruendt.de/immobilie-anbieten/darum-fruendt/
http://www.fruendt.de/service/quick-check-immobilienpreis/

Auf einen Blick

ImmoNr FI-201958715SLE
PLZ 22145
Ort Hamburg
Land Deutschland
Wohnfläche ca. 116,4 m²
Nutzfläche ca. 42,2 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Geschoss Hochparterre
Baujahr 1981
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 150,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 01.04.2024
Energieeffizienzklasse E
wesentlicher Energieträger Gas
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3
Stellplätze 1 Garage
Balkon Ja
Unterkellert Ja
Küche Einbauküche
Kaufpreis erfolgreich vermarktet
Courtage Käufer/Mieter 6,25 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Auf einen Blick

PLZ 22145 Ort Hamburg
Land Deutschland Wohnfläche ca. 116,4 m²
Nutzfläche ca. 42,2 m² Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 2
Geschoss Hochparterre Baujahr 1981
Zustand Gepflegt Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 150,7 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis 01.04.2024
Energieeffizienzklasse E wesentlicher Energieträger Gas
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3 Stellplätze 1 Garage
Balkon Ja Unterkellert Ja
Küche Einbauküche Kaufpreis erfolgreich vermarktet
Courtage Käufer/Mieter 6,25 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
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Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
Entfernung Autobahn 7,2 km
Entfernung U-/S-Bahn 1 km
Entfernung Bus 0,27 km
Entfernung Kindergarten 0,5 km
Entfernung Grundschule 0,55 km
Entfernung Stadtteilschule 0,6 km
Entfernung Gymnasium 1,4 km
Entfernung Zentrum 14,7 km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten 0,9 km
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  • Team Kaufen bei Fründt

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