Nur gut 30 Minuten bis Hamburg-Zentrum - inmitten grüner Natur zuhause!

Junges Friesenhaus in grüner und naturnaher Lage

Eckdaten ***VERKAUFT*** Nur einen Katzensprung von Schloss Wotersen entfernt befindet sich die Gemeinde Roseburg im Kreis Herzogtum Lauenburg. Bis zur östlichen Hamburger Stadtgrenze fährt man über die A24 mit dem Auto knapp 30 Minuten. Nach Büchen, wo auch verschiedene Schulen besucht werden können, sind es nur rund 6 km. Der etwa 2 km entfernt verlaufende Elbe-Lübeck-Kanal lädt zu ausgiebigen Radtouren ein. Rund 530 Einwohner zählt der schmucke und sehr gepflegte Flecken, in dessen schönem Neubaugebiet im Jahre 2003 ein hübsches Rotklinker-Haus mit tollem Friesengiebel errichtet wurde. Die Baumaterialien, massiv gemauerte Wände aus Porenbeton, eine 8 cm starke Kerndämmung sowie ein zeitloser Klinker entsprechen auch heute noch den Ansprüchen an nachhaltiges und wirtschaftliches Bauen. Rund 115 m² Wohn- und Nebenflächen stehen zur Verfügung.

Das Erdgeschoss verfügt über eine große Wohnküche mit Ausgang auf die große Südwest-Terrasse, ein helles Wohn-Esszimmer mit Kamin sowie mit Zugang auf die nach Osten ausgerichtete Frühstücksterrasse, Flur, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum großen Carport mit sehr gutem Geräteraum.

Im Obergeschoss stehen 3 geräumige Zimmer sowie ein großzügiges Bad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Zwei Schlafzimmer verfügen über Velux-Quartett-Fenster, die erst im Jahr 2012 eingebaut wurden. Das 3. Schlafzimmer verfügt über eine Treppe, die hinauf in den ausgebauten Spitzboden führt. Auch hier sind Dachflächenfenster und Heizkörper vorhanden, sodass auch dieser Raum gut genutzt werden kann.

Das schöne und blickdicht eingewachsene Grundstück besticht durch seine optimale Breite und eine tolle Terrasse. Verschiedene Obstbäume und eine schöne Rasenfläche lassen Freizeitträume wahr werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.01.2030
Endenergieverbrauch: 61.91 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Sonstiges Für dieses Haus haben wir nach kurzer Vermarktungszeit einen Kaufvertragsabschluss vermittelt. Daher bieten wir das Haus nicht mehr an.

Die Nachfrage war sehr stark. Daher suchen wir für eine Vielzahl konkreter Kaufinteressenten gezielt Einzelhäuser oder Doppelhaushälften in Roseburg und Umgebung. Sprechen Sie am besten zuerst mit uns, wenn Sie eine solche Immobilie zum Bestpreis verkaufen möchten.

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Auf einen Blick

ImmoNr FI-201958735FR
PLZ 21514
Ort Roseburg
Land Deutschland
Stadtteile / Orte Roseburg
Wohnfläche ca. 115,2 m²
Nutzfläche ca. 9 m²
Grundstücksgröße ca. 727 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Baujahr 2003
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 61,91 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 16.01.2030
Energieeffizienzklasse B
wesentlicher Energieträger Gas
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Stellplätze 2 Carports
Terrasse Ja
Kamin Ja
Küche Einbauküche
Kaufpreis erfolgreich vermarktet
Courtage Käufer/Mieter 6,25 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Auf einen Blick

PLZ 21514 Ort Roseburg
Land Deutschland Stadtteile / Orte Roseburg
Wohnfläche ca. 115,2 m² Nutzfläche ca. 9 m²
Grundstücksgröße ca. 727 m² Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1 Baujahr 2003
Zustand Gepflegt Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 61,91 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis 16.01.2030
Energieeffizienzklasse B wesentlicher Energieträger Gas
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2 Stellplätze 2 Carports
Terrasse Ja Kamin Ja
Küche Einbauküche Kaufpreis erfolgreich vermarktet
Courtage Käufer/Mieter 6,25 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
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Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
Entfernung Autobahn 3,3 km
Entfernung U-/S-Bahn 6,6 km
Entfernung Bus 0,4 km
Entfernung Kindergarten 3,7 km
Entfernung Grundschule 6,2 km
Entfernung Gymnasium 13,9 km
Entfernung Zentrum 46,5 km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten 4,1 km
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  • Team Kaufen bei Fründt

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