Solide Wertanlage und komfortables Eigenheim für bis zu 4 Personen zu besten Konditionen!

Komfortable 3 1/2 Zi.-Eigentumswohnung mit Garage in großzügiger Park-Wohnanlage in Volksdorf

Eckdaten ***VERKAUFT*** Volksdorf ist als Herz der Walddörfer begehrt und gleichermaßen beliebt. Ein lebendiges Stadtteilzentrum mit Fußgängerzone, perfekte Verkehrsanbindung mit U-Bahnhof und verschiedenen Buslinien sowie ein ausgesprochen grünes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert zeichnen den Stadtteil aus.

In einer sehr weitläufigen Wohnanlage, errichtet 1969, die aus mehreren nur zweigeschossigen Häusern mit jeweils nur wenigen Wohnungen besteht, bieten wir Ihnen eine helle Wohnung im 1. Obergeschoss eines Vierfamilienhauses, zugleich Endetage, an. Rund 94 m² Wohnfläche umfasst der Grundriss mit großzügigem Wohnzimmer, gut dimensioniertem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, Esszimmer, Küche, Bad mit Fenster und Gäste-WC. Die Wohnung ist sehr gepflegt. Die Kücheneinrichtung ist älter, Bad und Gäste-WC sind modernisiert. Die Gestaltung ist insgesamt hell, Sie finden überwiegend mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegte Böden. Eine große Loggia mit Blick ins Grüne rundet den Wohnkomfort ab.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine junge Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015.

Schnell zugreifen: Angesichts der aktuellen Niedrigzinsen für Immobilienfinanzierungen bieten wir Kapitalanlegern mit diesem Angebot eine solide Wertanlage mit attraktiver Verzinsung, ebenso wie jungen Familien eine hervorragende Chance, zu mietähnlichen Konditionen früh in ein Eigenheim zu investieren, und zwar in ausgesprochen beliebter und familienfreundlicher Wohnlage von Volksdorf!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.02.2028
Endenergieverbrauch: 252.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Sonstiges Für diese Wohnung haben wir nach kurzer Vermarktungszeit einen Kaufvertragsabschluss vermittelt. Daher bieten wir die Wohnung nicht mehr an.

Die Nachfrage war - wie immer in Volskdorf - sehr stark. Daher suchen wir für eine Vielzahl konkreter Kaufinteressenten gezielt Eigentumswohnungen in Volksdorf und Umgebung. Sprechen Sie am besten zuerst mit uns, wenn Sie eine solche Immobilie zum Bestpreis verkaufen möchten.

Interessante Links:
https://www.fruendt.de/immobilie-anbieten/darum-fruendt/
https://www.fruendt.de/service/quick-check-immobilienpreis/

Auf einen Blick

ImmoNr FI-201958737SLE1
PLZ 22359
Ort Hamburg
Land Deutschland
Etage (EG=0) 1
Stadtteile / Orte Volksdorf
Wohnfläche ca. 94 m²
Anzahl Zimmer 3,5
Anzahl Schlafzimmer 2,5
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Geschoss 1. Obergeschoss
Baujahr 1968
Zustand Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung 1991
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 252 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 12.02.2028
Energieeffizienzklasse H
wesentlicher Energieträger Gas
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Aufzug Kein Aufzug
Stellplätze 1 Garage
Balkon Ja
Unterkellert Ja
Küche Einbauküche
Kaufpreis erfolgreich vermarktet
Hausgeld 476 €
Courtage Käufer/Mieter 6,25 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Auf einen Blick

PLZ 22359 Ort Hamburg
Land Deutschland Etage (EG=0) 1
Stadtteile / Orte Volksdorf Wohnfläche ca. 94 m²
Anzahl Zimmer 3,5 Anzahl Schlafzimmer 2,5
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl sep. WC 1
Geschoss 1. Obergeschoss Baujahr 1968
Zustand Gepflegt Jahr der letzten Modernisierung 1991
Energieausweis Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 252 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 12.02.2028 Energieeffizienzklasse H
wesentlicher Energieträger Gas Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 2
Aufzug Kein Aufzug Stellplätze 1 Garage
Balkon Ja Unterkellert Ja
Küche Einbauküche Kaufpreis erfolgreich vermarktet
Hausgeld 476 € Courtage Käufer/Mieter 6,25 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
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Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
Entfernung Autobahn 10,6 km
Entfernung U-/S-Bahn 0,9 km
Entfernung Bus 1 km
Entfernung Kindergarten 1,2 km
Entfernung Grundschule 1,5 km
Entfernung Stadtteilschule 1,4 km
Entfernung Gymnasium 1,3 km
Entfernung Zentrum 17,9 km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten 1,5 km
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