Kleine Wohnung mit seitlichem Seeblick in gefragter Lage von Scharbeutz...

Gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage - ruhig gelegen - in Strandnähe

Eckdaten Scharbeutz im Süden der Lübecker Bucht, in direkter Nachbarschaft zum Timmendorfer Strand, vereint lebendiges Ostseeflair mit angenehmer Lässigkeit. Über die A1 bequem erreichbar, von Hamburg nur einen Katzensprung entfernt, mit guten Einkaufsmöglichkeiten ausgestattet und mit einer lebendigen Promenade sowie feinem Sandstrand bietet Scharbeutz alles, was man für entspannte Zeit an der Ostsee braucht.

Die hier angebotene Wohnung liegt nur ein paar Meter von der Strandstraße entfernt. Vom Balkon hat man seitlichen Blick auf die Ostsee. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer ca.1971 errichteten Wohnanlage mit Rotklinkerfassade und großen Fensterflächen. Sie bietet einen kompakten, aber sehr gut gestalteten Grundriss mit ca. 53 m² Wohnfläche.

Neben dem Wohnbereich mit Ausgang auf den überdachten Balkon und einem ordentlich möblierbaren Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein Duschbad und eine kleine Küche, die im Zuge der anstehenden Modernisierung zum Wohnbereich geöffnet werden könnte.

Die für die zentrale Lage angenehm ruhig gelegene Wohnung eignet sich als Hauptwohnsitz für ein oder zwei Personen oder natürlich als Urlaubsdomizil.

Während die gepflegte Wohnanlage über die Jahre einschließlich erneuerter Fenster und modernisierter Balkone gut erhalten wurde, bedarf die Wohnung im Innenbereich einer umfassenden Verjüngungskur, die Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack ausführen können.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller sowie ein Pkw-Stellplatz in einer Einzelgarage mit Doppelparksystem.

Die Wohnung steht kurzfristig frei zur Verfügung. Wenn Sie schnell renovieren, können Sie die Weihnachtszeit schon hier in Ihrer neuen Wohnung an der Ostsee verbringen...

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.09.2029
Endenergieverbrauch: 143.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Sonstiges ***RESERVIERT***


Für die hier angebotene Immobilie haben wir nach sehr kurzer Vermarktungszeit einen Käufer gefunden. Die Beteiligten sind "handelseinig", wir bereiten einen Vertragsabschluss vor. Folglich bieten wir diese Immobilie nicht mehr aktiv an.

Wir hatten eine sehr s t a r k e N a c h f r a g e und s u c h e n daher ähnliche Immobilien. Möchten Sie uns eine ähnliche Immobilie anbieten? Dann erfahren Sie, warum es sich lohnt, mit uns über Ihren Immobiliebverkauf zu sprechen.
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Auf einen Blick

ImmoNr FI-202058910FR
PLZ 23683
Ort Scharbeutz
Land Deutschland
Etage (EG=0) 1
Stadtteile / Orte Scharbeutz
Wohnfläche ca. 53,4 m²
Grundstücksgröße ca. 2.103 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Geschoss 1. Obergeschoss
Baujahr 1971
Zustand Renovierungsbedürftig
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 143 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 23.09.2029
Energieeffizienzklasse E
wesentlicher Energieträger Gas
Befeuerung Gas
Etagenzahl 3
Aufzug Kein Aufzug
Stellplätze 1 Duplex
Balkon Ja
Unterkellert Ja
Küche Einbauküche
Kaufpreis erfolgreich vermarktet
Courtage Käufer/Mieter 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Auf einen Blick

PLZ 23683 Ort Scharbeutz
Land Deutschland Etage (EG=0) 1
Stadtteile / Orte Scharbeutz Wohnfläche ca. 53,4 m²
Grundstücksgröße ca. 2.103 m² Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1
Geschoss 1. Obergeschoss Baujahr 1971
Zustand Renovierungsbedürftig Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 143 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis 23.09.2029
Energieeffizienzklasse E wesentlicher Energieträger Gas
Befeuerung Gas Etagenzahl 3
Aufzug Kein Aufzug Stellplätze 1 Duplex
Balkon Ja Unterkellert Ja
Küche Einbauküche Kaufpreis erfolgreich vermarktet
Courtage Käufer/Mieter 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
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Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
Entfernung Autobahn 3,3 km
Entfernung Bus 0,26 km
Entfernung Kindergarten 1,2 km
Entfernung Grundschule 1,1 km
Entfernung Gymnasium 3 km
Entfernung Zentrum 0,4 km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten 0,85 km
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