Eckdaten Sasel und Poppenbüttel bieten im Hamburger Alstertal überdurchschnittlichen Wohnkomfort und sind sehr gefragt. Im Grenzbereich beider Stadtteile - im Dreieck zwischen Alstertal-Einkaufszentrum, Saseler Markt und Alte Mühle - wurde vor gut 20 Jahren eine attraktive und weitläufig angelegte Wohnanlage mit ansprechenden Rotklinker-Landhäusern fertiggestellt.
Im 1. Obergeschoss eines dieser Häuser bieten wir Ihnen eine ca. 83 m² große Wohnung an. Den Grundriss mit geräumigem und hellem Wohn-Essbereich, angenehm großem Schlafzimmer und gut möblierbarem Kinder- oder Arbeitszimmer sowie Diele, Einbauküche, Bad und Loggia wurde von den Architekten für den Haushalt mit zwei oder drei Personen designt. Für die Vermietung eine gute Größe und Raumaufteilung.
Die gut belichtete Wohnung ist mit grünem Teppichboden gestaltet und an Wand- und Deckenflächen hell dekoriert. Der Wohnbereich hat eine breite Fensterfront und bietet Austritt auf die Süd-West-Loggia mit Blick in eine grüne Gartenanlage. Die mit hellen Einbauten und zeitgemäßen Elektrogeräten eingerichtete Küche ist vom Wohnbereich aus zugänglich. Das Bad mit Wanne, Waschtisch, Bidet und WC bietet schlicht-weiße Sanitärkeramik und weiße Fliesen. In der Diele ist ein weißer Abstellschrank vorhanden.
Ein Abstellraum in dem per Aufzug erreichbaren Keller steht ebenso zur Verfügung wie ein Tiefgaragenstellplatz und die üblichen Gemeinschaftseinrichtungen.
Die Wohnung ist seit ihrem Erstbezug an ein nettes und zuverlässiges, inzwischen älteres Ehepaar vermietet. Die Nettomiete für Wohnung und TG-Platz beträgt derzeit 1.011,- € monatlich und wird pünktlich bezahlt. So ist Ihre neue Wohnung bei diesen Mietern auch weiter in guten Händen.
Kaufpreis Wohnung 350.000,- € zzgl. TG-Stellplatz 15.000,- €. Gesamtpreis 365.000,- €.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.06.2028
Endenergieverbrauch: 111.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Sonstiges ***RESERVIERT***
Für die hier angebotene Immobilie haben wir nach sehr kurzer Vermarktungszeit einen Käufer gefunden. Die Beteiligten sind "handelseinig", wir bereiten einen Vertragsabschluss vor. Folglich bieten wir diese Immobilie nicht mehr aktiv an.
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