3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in gefragter Lage an der Susebek
EckdatenIn zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Hummelsbüttel wurde auf einem rund 4.615 m² großen Grundstück im Jahre 1977 eine drei- und viergeschossige Rotklinker-Wohnanlage mit insgesamt 28 Eigentumswohnungen in drei Häusern errichtet.
Die hier angebotene Wohnung im 2. Obergeschoss hat eine Wohnfläche von rund 81 m², die sich auf drei Wohn- bzw. Schlafräume, eine moderne Küche mit Top-Ausstattung, ein saniertes Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss, Flure sowie Balkon und Westloggia verteilt. Der Wohn- und Essbereich hat eine komfortable Größe von ca. 32,5 m². Von der Westloggia hat man einen unverbauten Blick in ein Grüngebiet.
Die Wohnung wurde im Jahre 2011 komplett modernisiert.
Auch in der Wohnanlage wurde in den letzten 5 Jahren viel gemacht. Heizung und auch Dach wurden erst 2020 erneuert, daher sind keine größeren Kosten für Arbeiten in der Wohnanalage in den nächsten Jahren zu erwarten.
Zur Wohnung gehört ein sehr geräumiger Kellerraum, im Übrigen stehen gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume zur Verfügung. Ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage gehört zum Angebot. Wohngeld derzeit € 338,- monatlich inkl. Heizung und Wasser sowie Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Dieses gepflegte Wohnung in gefragter Lage kann ab Januar 2022 frei übergeben werden.
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: 01.07.2020 Endenergieverbrauch: 186.00 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1994 Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: F
Auf einen Blick
ImmoNr
FI-202159051AB
PLZ
22339
Ort
Hamburg
Land
Deutschland
Etage (EG=0)
2
Stadtteile / Orte
Hummelsbüttel
Wohnfläche
ca. 81 m²
Grundstücksgröße
ca. 4.250 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Geschoss
2. Obergeschoss
Baujahr
1978
Zustand
Vollständig renoviert
Jahr der letzten Modernisierung
2020
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
186 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
01.07.2020
Energieeffizienzklasse
F
wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Etagenzahl
4
Aufzug
Kein Aufzug
Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon
Ja
Unterkellert
Ja
Küche
Einbauküche
Kaufpreis
429.000 €
Hausgeld
338 €
Courtage Käufer/Mieter
3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Auf einen Blick
PLZ
22339
Ort
Hamburg
Land
Deutschland
Etage (EG=0)
2
Stadtteile / Orte
Hummelsbüttel
Wohnfläche
ca. 81 m²
Grundstücksgröße
ca. 4.250 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Geschoss
2. Obergeschoss
Baujahr
1978
Zustand
Vollständig renoviert
Jahr der letzten Modernisierung
2020
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
186 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
01.07.2020
Energieeffizienzklasse
F
wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Etagenzahl
4
Aufzug
Kein Aufzug
Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon
Ja
Unterkellert
Ja
Küche
Einbauküche
Kaufpreis
429.000 €
Hausgeld
338 €
Courtage Käufer/Mieter
3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
