Eckdaten Das zu Rahlstedt gehörende Quartier Oldenfelde im Nordosten der Stadt bietet familienfreundliches Wohnen in bodenständigen Wohnstraßen. Gute Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und Grünflächen stehen im Umfeld zur Verfügung. Ein urbanes, gewachsenes Umfeld für die Familie.
In einer ruhigen Wohnstraße - umgeben von Einzelhäusern unterschiedlicher Stilrichtungen - bieten wir Ihnen dieses geräumige Einzelhaus an, das 1970 in solider und langlebiger Qualität errichtet wurde und dessen Grundriss sich sowohl als Einfamilienhaus wie als Zweifamilienhaus nutzen lässt.
Rund 178 m² Wohnfläche bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für die große Familie oder alternativ zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der Grundriss ist geradlinig geschnitten.
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Treppe zum Keller und ins Dachgeschoss, Diele mit Parkett, Wohn- und Essbereich mit Parkett und Kamin sowie Ausgang auf die große Terrasse, Einbauküche neben dem Essbereich; 3 weitere Wohn- bzw. Schlafräume, Bad mit Wanne und Dusche.
Dachgeschoss: großer weiterer Wohnbereich (gegebenenfalls aufteilbar), zwei weitere Zimmer, Badezimmer.
Teilkeller mit Bar, Vorratsraum und Haustechnik, insbesondere der Öl-Zentralheizung aus 2002 (Brenner 2021 erneuert) mit Stahltanks.
Das Gebäude mit weiß geschlämmter Kalksandsteinfassade und pfannengedecktem Satteldach ist hinsichtlich Innenausstattung, Haustechnik und Maßnahmen zur Energieeinsparung modernisierungsbedürftig. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und solide Substanz machen diese Arbeiten und Investitionen aber lohnenswert.
Umrahmt ist das Haus von einem ca. 918 m² großen Grundstück, das vorn und angrenzend an die Terrasse gärtnerisch angelegt ist, unter anderem mit einem kleinen Teich. Auf dem rückwärtigen Grundstücksteil befinden sich Nebengebäude und eine Garage.
Das Haus ist kurzfristig frei lieferbar.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.02.2032
Endenergiebedarf: 110.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung ***Hätten Sie dieses Angebot gern früher gesehen?***
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