Großzügig, bequem, außergewöhnlich... ein Unikat in gefragter Lage von Wellingsbüttel

Eigentumswohnung mit großer Terrasse in repräsentativem Anwesen

Eckdaten Wellingsbüttel ist nicht ohne Grund für hochwertiges Wohnen besonders bekannt und beliebt und insbesondere entlang des Alsterlaufes vorwiegend mit klassisch anmutender Villenbebauung gekennzeichnet.

In dieser gefragten Umgebung entstand 1992 ein repräsentatives Anwesen auf einem 2.218 m² großen Parkgrundstück, das trotz ansprechender Baumkulisse nach Süden sonniges Wohnen ermöglicht.

In diesem gepflegten Gebäude mit nur wenigen Eigentumswohnungen bieten wir eine äußerst attraktive und großzügige Wohnung mit ca. 133 m² Wohnfläche und großer, teilweise überdachter Terrasse sowie 39 m² zusätzlicher Nutzfläche im voll über Terrain liegenden Gartengeschoss an.

Die mit einem gläsernen Aufzug erreichbare obere Wohnebene bietet einen hellen Wohnbereich, eine geräumige Essdiele, ein gut möblierbares Schlafzimmer mit Einbauschränken, eine hochwertig eingerichtete Wohnküche mit Essplatz, ein geräumiges Bad mit großer Dusche sowie ein zusätzliches, kürzlich modernisiertes Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche.

Im Gartengeschoss steht ein gut belichtetes Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung, darüber hinaus ein Hauswirtschaftsraum und Nebenflächen.

Ausstattungsdetails wie hochwertige Parkettböden, Natursteinbeläge, elegante Sanitärkeramik und Fußbodenheizung sowie ein exzellenter Sicherheitsstandard sind bei dieser außerordentlich gepflegten Wohnung selbstverständlich.

Hervorzuheben ist die rund 60 m² große Terrasse mit herrlichem Blick in den eingewachsenen Garten. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.04.2026
Endenergieverbrauch: 163.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Sonstiges ***VERKAUFT***

Für diese Wohnung haben wir nach nur wenigen Wochen Vermarktungszeit einen Kaufvertragsabschluss vermittelt. Daher bieten wir diese Wohnung nicht mehr an.

Die Nachfrage war - wegen der gestiegenen Zinsen und dem sich ändernden Marktumfeld - nicht mehr so stark, wie sie vor einigen Monaten gewesen wäre. Dennoch haben wir einen attraktiven Preis erzielen können.

Noch immer ist bei uns die Nachfrage stärker als das Angebot. Daher suchen wir für eine Vielzahl konkreter Kaufinteressenten gezielt Eigentumswohnungen in Wellingsbüttel und Umgebung. Sprechen Sie am besten zuerst mit uns, wenn Sie eine solche Immobilie zum Bestpreis verkaufen möchten.

Interessante Links:
http://www.fruendt.de/immobilie-anbieten/darum-fruendt/
http://www.fruendt.de/service/quick-check-immobilienpreis/

Auf einen Blick

ImmoNr FI-202259124FR
PLZ 22391
Ort Hamburg
Land Deutschland
Etage (EG=0) 1
Stadtteile / Orte Wellingsbüttel
Wohnfläche ca. 133 m²
Nutzfläche ca. 39 m²
Grundstücksgröße ca. 2.218 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 2
Balkon/Terrasse Fläche ca. 60 m²
Geschoss 1. Obergeschoss, Erdgeschoss
Baujahr 1992
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 163,1 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 24.04.2026
Energieeffizienzklasse F
wesentlicher Energieträger Gas
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl 2
Aufzug Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz
Terrasse Ja
Unterkellert Ja
Küche Einbauküche
Kaufpreis erfolgreich vermarktet
Hausgeld 761 €
Courtage Käufer/Mieter 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Auf einen Blick

PLZ 22391 Ort Hamburg
Land Deutschland Etage (EG=0) 1
Stadtteile / Orte Wellingsbüttel Wohnfläche ca. 133 m²
Nutzfläche ca. 39 m² Grundstücksgröße ca. 2.218 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 2 Balkon/Terrasse Fläche ca. 60 m²
Geschoss 1. Obergeschoss, Erdgeschoss Baujahr 1992
Zustand Gepflegt Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 163,1 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis 24.04.2026
Energieeffizienzklasse F wesentlicher Energieträger Gas
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl 2 Aufzug Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz
Terrasse Ja Unterkellert Ja
Küche Einbauküche Kaufpreis erfolgreich vermarktet
Hausgeld 761 € Courtage Käufer/Mieter 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
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Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
Entfernung Autobahn 12,5 km
Entfernung U-/S-Bahn 0,45 km
Entfernung Kindergarten 0,8 km
Entfernung Grundschule 1,1 km
Entfernung Stadtteilschule 2,7 km
Entfernung Gymnasium 3,2 km
Entfernung Zentrum 12 km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten 1 km
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  • Team Kaufen bei Fründt

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