Eckdaten Bergstedt hat sich bis heute seinen dörflichen Charakter bewahrt und bietet ein herrlich grünes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert direkt vor der Tür. Im Grenzbereich zu Sasel wird es urbaner, hier gibt es eine familienfreundliche Infrastruktur.
Gegenüber weitläufigen Feldern und Wiesen sowie in unmittelbarer Nähe zum 4 ha großen Naturdenkmal Timmermoor bieten wir Ihnen ein ideal nach Süden ausgerichtetes Gartengrundstück mit einer attraktiven Größe von 855 m², das im vorderen Teil mit einem klassischen Einzelhaus bebaut ist. Ein Diplom-Ingenieur hat dieses im Kern 1959 für seine Familie errichtet, es 10 Jahre später erweitert und Mitte der achtziger Jahre um einen Wintergarten ergänzt. Das solide Gebäude präsentiert sich mit heller Klinkerfassade, einem Satteldach mit dunkler Pfanne, einem Walmdach auf dem seitlichen Anbau und insgesamt mit sanft-verspielter Architektur. Das Haus ist voll unterkellert, sogar unterhalb des Wintergartens.
Erd- und Dachgeschoss bieten zusammen eine Wohnfläche von rund 134 m², die durch den Wintergarten vor dem Wohnbereich um gut 18 m² erweitert wurde. Das Haus bietet einen ansprechenden und familienfreundlichen Grundriss.
Erdgeschoss: Eingangsbereich und Diele, Wohnbereich, kleines Kaminzimmer, Esszimmer, Wintergarten, Einbauküche, Duschbad, separates WC. Dachgeschoss: kleiner Flur, Schlafzimmer mit Austritt auf einen Balkon, 2 Kinderzimmer, Badezimmer. Der Spitzboden steht als Abstellfläche oder Ausbaureserve zur Verfügung.
Im Keller stehen reichlich Nutz- und Nebenflächen zur Verfügung, unter anderem ein großer Hobbyraum und die Haustechnik, so auch die 1991 erneuerte Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. Ein Keller Außeneingang ist ebenso vorhanden wie eine Kellergarage.
Das Haus birgt Renovierungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf. Die erstklassige Lage, das gute Flächenangebot des Hauses und das herrliche Grundstück machen diese Investitionen lohnenswert! Das Haus ist kurzfristig frei verfügbar
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.04.2032
Endenergiebedarf: 171.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung ***Hätten Sie dieses Angebot gern früher gesehen?***
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