Eckdaten Bramfeld bietet buntes Treiben, ein Stadtteilzentrum mit jungem Einkaufszentrum und vielfältigem Einzelhandel, guter Anbindung sowie gleichzeitig eine grüne Wohnumgebung mit hohem Wohn- und Freizeitwert.
Nah am Stadtteilzentrum – zugleich mit Blick auf einen breiten Grüngürtel mit kleinem See – liegt die angebotene Wohnung im Erdgeschoss eines erst 1999 durch die namhafte Firma Behrendt Wohnungsbau fertiggestellten Wohnhauses. Der Grundriss bietet rd. 58 m² Wohnfläche bei zwei Zimmern.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit 5 Häusern in gradliniger Architektur, die in angenehmem Abstand zueinander stehen.
Der helle Wohn- und Essbereich, der Flur sowie das geräumige Schlafzimmer wurden vor rd. 10 Jahren neu mit Parkett gestaltet. Bad und Küche sind gefliest.
Das Wannenbad ist zeitlos und unaufgeregt in Weiß ausgestattet, die geschmackvoll eingerichtete Einbauküche, ebenfalls bereits einmal erneuert, bietet neben Schränken mit hellgrauen Fronten und guten Geräten Austritt zur Terrasse, die ebenso vom Wohnzimmer zu erreichen ist.
Die Terrasse wurde vor einigen Jahren mit einem langlebigen Holzbelag aufgewertet. Sie ist von einem kleinen und liebevoll angelegten - aber pflegeleichten - Staudengarten umrahmt. Hier ist Platz für einen Strandkorb auf einer kleinen Natursteinfläche und ein Hochbeet, es blüht zu fast jeder Jahreszeit.
Energie sparende Fußbodenheizung mit raumweiser Regelung sowie Fenster mit Einbruchssicherungen und Außenrollläden runden den Wohnkomfort ebenso ab wie glatt gespachtelte Wandflächen mit weißen Anstrichen.
Tiefgaragenstellplatz sowie Kellerraum gehören zur Wohnung.
Die Wohnung verfügt über einen gut funktionierenden Grundriss für ein oder zwei Personen; sie bietet dem Eigennutzer hohen Wohnkomfort in guter Lage und dem Kapitalanleger eine gute, sichere Vermietbarkeit. Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist die Terrasse mit dem kleinen Sondernutzungs-Garten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.10.2028
Endenergiebedarf: 98.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Sonstiges ***RESERVIERT***
