Volksdorf ist das Herz der Walddörfer... hier wohnen Sie im Herzen von Volksdorf!

3-Zimmer-Eigentumswohnung in attraktivem Villen-Ensemble im Volksdorfer Stadtteilzentrum

Eckdaten Ist Ihnen Ihr Haus zu groß geworden? Der Garten macht zu viel Arbeit? Dann ist jetzt der richtige Zeitpunkt für einen Umzug in diese bequeme Wohnung mitten im Volksdorfer Stadtteilzentrum:

Hier haben Sie alles vor der Tür: die Fußgängerzone "Weiße Rose", beste Einkaufsmöglichkeiten, den beliebten Wochenmarkt, abwechslungsreiche Restaurants, Arztpraxen, Kino und Schwimmbad sowie natürlich den U-Bahnhof.

In dieser attraktiven Lage mit perfekter Infrastruktur, zudem noch angenehm ruhig und mit Blick in ein grünes, parkartiges Grundstück, bieten wir Ihnen eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines architektonisch ansprechenden Wohnhauses, das 1991 im Rahmen eines Villen-Ensembles in hochwertiger Bauweise errichtet wurde.

Rund 75 m² Wohnfläche bietet die Wohnung mit einem durchaus großzügigen Wohnzimmer mit Balkon zur Gartenseite, einer einladenden Diele, einem gut möblierbaren Schlafzimmer, einem funktionell gestalteten Gäste- oder Arbeitszimmer sowie Bad und Küche.

Alle Wohnräume verfügen über Parkettboden, der aufwendig im Fischgrät-Muster verlegt wurde. Große Fensterflächen, weiße Innentüren – teils mit Glaseinsätzen – und eine insgesamt helle Dekoration sorgen für ein freundliches Wohnklima in der gut gepflegten Wohnung.

Die weiß geflieste Küche ist mit einer ebenso weißen Einbauküche mit Ober- und Unterschränken sowie üblicher Geräteausstattung eingerichtet.

Das Bad bietet ebenfalls weiße Fliesen sowie weiße Marken-Sanitärkeramik, nämlich eine Badewanne mit Handbrause, ein wandhängendes WC, einen Waschtisch mit Möbelunterbau und ergänzende Badmöbel. Durch ein von außen nicht einsehbares rundes Fenster kommen Tageslicht und frische Luft ins Bad.

Der geschützte Balkon bietet Blick in den ruhigen Garten. Die Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet. Das Treppenhaus ist gepflegt, die Nachbarschaft freundlich und diskret.

Zur Wohnung gehört ebenso ein Abstellraum im Keller wie ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.12.2031
Endenergieverbrauch: 114.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Sonstiges ***RESERVIERT***

Auf einen Blick

ImmoNr FI-202259178FR
PLZ 22359
Ort Hamburg
Land Deutschland
Etage (EG=0) 1
Stadtteile / Orte Volksdorf
Wohnfläche ca. 75 m²
Grundstücksgröße ca. 2.468 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Geschoss 1. Obergeschoss
Baujahr 1991
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 114,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 28.12.2031
Energieeffizienzklasse D
wesentlicher Energieträger Gas
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3
Aufzug Kein Aufzug
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon Ja
Unterkellert Ja
Küche Einbauküche
Seniorengerecht Ja
Kaufpreis erfolgreich vermarktet
Courtage Käufer/Mieter 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Auf einen Blick

PLZ 22359 Ort Hamburg
Land Deutschland Etage (EG=0) 1
Stadtteile / Orte Volksdorf Wohnfläche ca. 75 m²
Grundstücksgröße ca. 2.468 m² Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1
Geschoss 1. Obergeschoss Baujahr 1991
Zustand Gepflegt Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 114,9 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis 28.12.2031
Energieeffizienzklasse D wesentlicher Energieträger Gas
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3 Aufzug Kein Aufzug
Kabel Sat TV Ja Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon Ja Unterkellert Ja
Küche Einbauküche Seniorengerecht Ja
Kaufpreis erfolgreich vermarktet Courtage Käufer/Mieter 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
+-
Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
Entfernung Autobahn 13 km
Entfernung U-/S-Bahn 0,35 km
Entfernung Bus 0,35 km
Entfernung Kindergarten 0,08 km
Entfernung Grundschule 0,8 km
Entfernung Stadtteilschule 1 km
Entfernung Gymnasium 0,95 km
Entfernung Zentrum 18 km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten 0,02 km
  PDF-Exposé

Sofort-Anfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.*

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und ohne Ihr Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben.

Direktkontakt

  • Team Kaufen bei Fründt

Team Kaufen bei Fründt

Telefon: 040 / 6001 6001 E-Mail: kaufen@anfragen.fruendt.de

 zurück