Eckdaten Farmsen-Berne bietet eine beliebte Kombination aus städtischer Infrastruktur, familienfreundlichem Ambiente und noch angenehm großen Grundstücken, insbesondere in den klassischen Wohnstraßen zwischen August-Krogmann-Straße und Berner Heerweg.
Hier bieten wir Ihnen ein 922 m² großes Grundstück, auf dem im Jahre 2002 durch die renommierte Firma WeberHaus in ökologischer und nachhaltiger Holz-Rahmenbauweise ein individuell geplantes Architektenhaus errichtet wurde. Die gut gedämmte Gebäudehülle wurde mit einem langlebigen roten Klinker verblendet, wobei die Fassade durch Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung und elektrisch betriebenen Außenrollläden ansprechend aufgelockert wird.
Rund 145 m² Wohnfläche stehen ebenerdig zur Verfügung. Der für 2-3 Personen optimierte Grundriss bietet angenehme Großzügigkeit. Sie finden einen über 40 m² großen Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Vollausstattung, ein separiertes Schlafzimmer mit Vollbad und Ankleidezimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer mit separatem Duschbad, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC.
Während die Wohnräume gefliest sind, wurde in den Schlafzimmern heller Teppichboden verlegt. Die Bäder sind hell gestaltet und – wie das gesamte Haus – in allerbestem Zustand.
Eine geräumige Doppelgarage ist ebenerdig direkt in das Haus integriert.
Rund 95 m² Nutzfläche stehen im Keller des Hauses zur Verfügung. Hier finden Sie einen Raum, der für wohnergänzende Nutzung vorbereitet wurde, im Übrigen reichlich Nutz- und Nebenflächen, einen Waschkeller und die Haustechnik, unter anderem die Gas-Brennwertheizung. Das Haus verfügt über umfassende Netzwerkverkabelung und eine Smart-Home-Steuerung für Außenrollläden, Steckdosen und Brennstellen.
Umrahmt wird das Haus von einem großen, gleichwohl recht pflegeleicht angelegten und eingewachsenen Gartengrundstück. Von der überdachten Terrasse, die außerordentlich private Atmosphäre bietet, haben Sie schönen Gartenblick.
Das Haus kann kurzfristig frei übergeben werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.12.2032
Endenergieverbrauch: 98.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Sonstiges ***RESERVIERT***
