Eckdaten Sasel im Norden der Hansestadt hat sich in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten Wohnstadtteile für Familien entwickelt. Hier gibt es ein lebendiges Stadtteilzentrum, gute Infrastruktur, eine grüne Umgebung und nette Nachbarschaft.
In einer ruhigen Wohnstraße in fußläufiger Entfernung zum Saseler Markt bieten wir Ihnen ein ca. 845 m² großes Grundstück mit herrlicher, fast parkartiger Gartenanlage an, auf dem ein repräsentativ gestaltetes Einzelhaus mit ca. 146 m² Wohnfläche zuzüglich Vollkeller und großer Terrasse steht.
Das Wohnhaus wurde 1985 von einem Alstertaler Architekten geplant und mit soliden, langlebigen Baumaterialien errichtet. Es bietet einen tollen Grundriss für die Familie.
Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige Diele, einen sehr großzügigen Wohnbereich mit Parkettboden und Kamin, einen offen angegliederten Essbereich mit runder Fensterfront, eine vor einigen Jahren erneuerte Einbauküche sowie ein Duschbad.
Im Dachgeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles und angenehm dimensioniertes Vollbad zur Verfügung.
Der durchgängig geflieste Vollkeller mit ordentlicher Deckenhöhe bietet neben den üblichen Nutz- und Nebenflächen einen gemütlichen Partyraum sowie einen zum Beispiel als Arbeitszimmer nutzbaren Raum.
Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand, sodass vor einem Einzug zwingend nur Maler- und Teppicharbeiten auszuführen sind sowie gegebenenfalls die Gestaltung der Bäder an Ihren Geschmack anzupassen ist. Die Gas-Zentralheizung wurde 2021 gerade erneuert. Mittelfristig sollte unter energetischen Gesichtspunkten eine Modernisierung der Fenster auf der Agenda stehen.
Neben dem Haus befindet sich eine Garage mit Zugang zum Keller.
Umrahmt ist das Haus von einem herrlichen Südwest-Gartengrundstück mit hervorragender Qualität. Eine große, teilweise überdachte Terrasse wartet hier ebenso auf Sie wie üppiger Bewuchs und sonnige Atmosphäre.
Das Haus wird kurzfristig frei.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.11.2032
Endenergiebedarf: 156.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Sonstiges ***RESERVIERT***
