Besser können Sie kaum wohnen!

Großzügiges Einzelhaus auf herrlichem Gartengrundstück in ruhiger Wohnstraße nah am Saseler Markt

Eckdaten Sasel im Norden der Hansestadt hat sich in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten Wohnstadtteile für Familien entwickelt. Hier gibt es ein lebendiges Stadtteilzentrum, gute Infrastruktur, eine grüne Umgebung und nette Nachbarschaft.

In einer ruhigen Wohnstraße in fußläufiger Entfernung zum Saseler Markt bieten wir Ihnen ein ca. 845 m² großes Grundstück mit herrlicher, fast parkartiger Gartenanlage an, auf dem ein repräsentativ gestaltetes Einzelhaus mit ca. 146 m² Wohnfläche zuzüglich Vollkeller und großer Terrasse steht.

Das Wohnhaus wurde 1985 von einem Alstertaler Architekten geplant und mit soliden, langlebigen Baumaterialien errichtet. Es bietet einen tollen Grundriss für die Familie.

Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige Diele, einen sehr großzügigen Wohnbereich mit Parkettboden und Kamin, einen offen angegliederten Essbereich mit runder Fensterfront, eine vor einigen Jahren erneuerte Einbauküche sowie ein Duschbad.

Im Dachgeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles und angenehm dimensioniertes Vollbad zur Verfügung.

Der durchgängig geflieste Vollkeller mit ordentlicher Deckenhöhe bietet neben den üblichen Nutz- und Nebenflächen einen gemütlichen Partyraum sowie einen zum Beispiel als Arbeitszimmer nutzbaren Raum.

Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand, sodass vor einem Einzug zwingend nur Maler- und Teppicharbeiten auszuführen sind sowie gegebenenfalls die Gestaltung der Bäder an Ihren Geschmack anzupassen ist. Die Gas-Zentralheizung wurde 2021 gerade erneuert. Mittelfristig sollte unter energetischen Gesichtspunkten eine Modernisierung der Fenster auf der Agenda stehen.

Neben dem Haus befindet sich eine Garage mit Zugang zum Keller.

Umrahmt ist das Haus von einem herrlichen Südwest-Gartengrundstück mit hervorragender Qualität. Eine große, teilweise überdachte Terrasse wartet hier ebenso auf Sie wie üppiger Bewuchs und sonnige Atmosphäre.

Das Haus wird kurzfristig frei.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.11.2032
Endenergiebedarf: 156.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Sonstiges ***RESERVIERT***

Auf einen Blick

ImmoNr FI-202259230FR
PLZ 22393
Ort Hamburg
Land Deutschland
Stadtteile / Orte Sasel
Wohnfläche ca. 146 m²
Nutzfläche ca. 85 m²
Grundstücksgröße ca. 845 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Baujahr 1985
Zustand Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung 2021
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 28.11.2032
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 156,4 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger Gas
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl 2
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Garage
Balkon Ja
Terrasse Ja
Unterkellert Ja
Kamin Ja
Küche Einbauküche
Kaufpreis erfolgreich vermarktet
Courtage Käufer/Mieter 3,57 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer

Auf einen Blick

PLZ 22393 Ort Hamburg
Land Deutschland Stadtteile / Orte Sasel
Wohnfläche ca. 146 m² Nutzfläche ca. 85 m²
Grundstücksgröße ca. 845 m² Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 2
Baujahr 1985 Zustand Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung 2021 Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 28.11.2032 Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 156,4 kWh/(m²a) wesentlicher Energieträger Gas
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl 2 Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Garage Balkon Ja
Terrasse Ja Unterkellert Ja
Kamin Ja Küche Einbauküche
Kaufpreis erfolgreich vermarktet Courtage Käufer/Mieter 3,57 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer
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Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
Entfernung Autobahn 10,3 km
Entfernung U-/S-Bahn 2,3 km
Entfernung Bus 0,3 km
Entfernung Kindergarten 1 km
Entfernung Grundschule 1,4 km
Entfernung Stadtteilschule 3,4 km
Entfernung Gymnasium 2,1 km
Entfernung Zentrum 16 km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten 0,3 km
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