Dieses sehr familienfreundliche Haus ist alles andere als "von der Stange"...

Individuelles Reihenhaus in versetzter Bauweise mit prima Familiengrundriss, Keller und TG-Platz

Eckdaten Dort, wo Sasel, Berne, Volksdorf und Meiendorf aufeinander treffen, leben Sie umgeben von guter Infrastruktur in einem familienfreundlichen und urbanen Umfeld.

In einer 1988 fertiggestellten, architektonisch attraktiv gestalteten Wohnanlage mit zwei Reihenhauszeilen und ein paar angegliederten Eigentumswohnungen bieten wir Ihnen ein in versetzter Bauweise angeordnetes Mittelreihenhaus mit Rotklinkerfassade und volumenreichem Satteldach mit drei Gauben an.

Der Grundriss mit vier Zimmern, ausgebautem Dachstudio und zusätzlichen Nutzflächen im Keller ist ideal für die Familie mit bis zu drei Kindern, die auf rd. 134 m² Wohnfläche reichlich Platz haben. Der Grundriss ist geradlinig und gut gestaltet.

Erdgeschoss: heller Wohnbereich mit Parkett, Ofen und Ausgang auf die Südwest-Terrasse, Essdiele mit offen angegliederter Küche, Windfang und Gäste WC.

Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer mit Laminatboden, weiß gestaltetes Bad mit Wanne und Dusche, Flur.

Im Dachstudio, das bis in den First offen ausgebaut ist, steht ein weiteres großzügiges Zimmer mit ca. 24 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Im Keller finden Sie die üblichen Nutz- und Nebenräume, unter anderem einen großen Hobbyraum, einen Hauswirtschaftskeller und einen Vorratsraum sowie die 2007 erneuerte Gas-Brennwertheizung.

Das Haus ist im Erdgeschoss mit Außenrollläden ausgestattet, ordentlich gepflegt und hell dekoriert. Trotzdem stehen natürlich Renovierungsarbeiten zur Erledigung an, insbesondere Parkettarbeiten und die Erneuerung der Einbauküche. Mehr kann, muss aber nicht.

An die Terrasse schließt eine kleine, pflegeleichte Gartenfläche an. Ein Geräteraum steht zur Verfügung. Vor dem Haus wurde eine Lagermöglichkeit für Kaminholz geschaffen.

Abgerundet wird der Wohnkomfort durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradraum an der Tiefgarage.

Das Haus kann kurzfristig frei übergeben werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.02.2033
Endenergieverbrauch: 68.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Sonstiges ***RESERVIERT***

Für die hier angebotene Immobilie haben wir trotz der veränderten Marktverhältnisse innerhalb sehr kurzer Vermarktungszeit einen Käufer gefunden. Die Beteiligten sind "handelseinig", wir bereiten einen Vertragsabschluss vor. Folglich bieten wir diese Immobilie nicht mehr aktiv an.

Wir hatten eine sehr s t a r k e N a c h f r a g e und s u c h e n daher ähnliche Immobilien. Möchten Sie uns eine ähnliche Immobilie anbieten? Dann erfahren Sie, warum es sich lohnt, mit uns über Ihren Immobiliebverkauf zu sprechen.
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Auf einen Blick

ImmoNr FI-202259236FR
PLZ 22145
Ort Hamburg
Land Deutschland
Stadtteile / Orte Farmsen-Berne
Wohnfläche ca. 134 m²
Nutzfläche ca. 51 m²
Grundstücksgröße ca. 225 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Baujahr 1988
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 68,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 10.02.2033
Energieeffizienzklasse B
wesentlicher Energieträger Gas
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz
Terrasse Ja
Unterkellert Ja
Kamin Ja
Küche Einbauküche
Kaufpreis erfolgreich vermarktet
Courtage Käufer/Mieter 3,57 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer

Auf einen Blick

PLZ 22145 Ort Hamburg
Land Deutschland Stadtteile / Orte Farmsen-Berne
Wohnfläche ca. 134 m² Nutzfläche ca. 51 m²
Grundstücksgröße ca. 225 m² Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1 Baujahr 1988
Zustand Gepflegt Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 68,6 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis 10.02.2033
Energieeffizienzklasse B wesentlicher Energieträger Gas
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3 Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz Terrasse Ja
Unterkellert Ja Kamin Ja
Küche Einbauküche Kaufpreis erfolgreich vermarktet
Courtage Käufer/Mieter 3,57 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer
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Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
Entfernung Autobahn 7,5 km
Entfernung U-/S-Bahn 0,8 km
Entfernung Bus 0,3 km
Entfernung Kindergarten 0,5 km
Entfernung Grundschule 1,2 km
Entfernung Stadtteilschule 1,9 km
Entfernung Gymnasium 1 km
Entfernung Zentrum 13,8 km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten 1,1 km
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