Eckdaten Meiendorf ist Bindeglied zwischen dem urbanen Rahlstedt und den beschaulichen Walddörfer-Stadtteilen. An der Grenze zu Volksdorf und in unmittelbarer Nachbarschaft des Naturschutzgebietes Stellmoorer Tunneltal wohnen Sie mit guter Verkehrsanbindung in einem familienfreundlichen Umfeld.
Hier bieten wir Ihnen eine 2004 in massiver Bauweise mit langlebiger Klinkerfassade errichtete Doppelhaushälfte, die mit Vollkeller, Wintergarten, schon fast fertig ausgebauter Ausbaureserve im Spitzboden und großer Terrasse allerhand zu bieten hat.
Der familienfreundliche Grundriss mit rund 123 m² Wohnfläche bietet heute einen soliden 4-Zimmer Grundriss. Im Spitzboden können Sie rund 16 m² weitere Wohnfläche mit wenigen Restarbeiten fertigstellen. Im Vollkeller bietet ein 25 m² großer Kellerraum wohnergänzende Qualität. So haben Sie wirklich viel Platz.
Der Wohnbereich bietet einen kürzlich neu eingebauten Ofen und Zugang zu einem herrlichen Wintergarten, dieser wiederum Austritt auf eine große Natursteinterrasse. Die gut ausgestattete Küche wurde als Wohnküche dimensioniert und bietet Platz für einen Esstisch.
Die drei Zimmer im Dachgeschoss sind alltagstauglich geschnitten und gut möblierbar. Neben dem in Weiß gehaltenen Bad im Dachgeschoss mit Badewanne und Dusche gibt es ein weiteres Duschbad im Erdgeschoss.
Im Spitzboden gibt es ein zusätzliches Arbeitszimmer; davor sind noch Trockenbau- und Malerarbeiten fertigzustellen. Hier hängt auch die Gas-Heiztherme.
Der Keller bietet reichlich Nutz- und Nebenflächen, unter anderem einen wohnlich ausgebauten und beheizbaren Raum, der ideal als Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden kann.
Der Wintergarten vor dem Wohnbereich lässt sich großflächig zur erhaben über dem kleinen Garten liegenden Naturstein-Terrasse öffnen. Im Übrigen gibt es einen kleinen Teich, pflegeleichte Gartengestaltung und einen Carport-Stellplatz vor dem Haus.
Die Haushälfte kann zeitnah frei übergeben werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.03.2033
Endenergieverbrauch: 63.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Sonstiges ***RESERVIERT***
