In dieses top-gepflegte Haus können Sie schon bald ganz bequem ohne große Renovierung einziehen ...

Attraktives Reihenhaus mit prima Familiengrundriss in jungem Bergstedter Wohnquartier

Eckdaten Bergstedt in den beliebten Walddörfern bietet am nördlichen Stadtrand familienfreundlichen Wohnkomfort mit hohem Freizeitwert. Nur einen Katzensprung vom Stadtteilzentrum mit guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf entfernt, errichtete der renommierte Hamburger Projektentwickler Garbe bis 2006 auf rund 33.000 m² ein attraktives Wohnquartier mit Doppel- und Reihenhäusern.

Hier bieten wir Ihnen in einer ruhigen, als Spielstraße angelegten Rundstraße ein allerbestens gepflegtes Reihenhaus mit gut 150 m² Wohnfläche an. Das Haus hat einen familienfreundlichen Grundriss.

Erdgeschoss: geflieste Diele, heller Wohnbereich mit Laminat und Ausgang auf die geschützte Terrasse, Küche mit hochwertiger Schrank- und Geräteausstattung, Gäste-WC und Abstellraum.

Obergeschoss (ohne Schrägen): 3 Wohn- oder Schlafzimmer, alle gut möblierbar; Bad mit Wanne und Dusche sowie Fenster.

Dachgeschoss: großzügiges Zimmer mit Dachflächenfenster und offener Gestaltung bis in den First hinauf, Duschbad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, daneben ein weiteres Zimmer, das heute als Hobby- und Wirtschaftsraum dient.

Ergänzende Abstellflächen gibt es auf einem kleinen Dachboden, neben der Terrasse und integriert in den Carport, der vor dem Haus steht und neben dem sich ein zweiter Pkw-Stellplatz befindet.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand, sodass Sie hier ohne große Renovierungsarbeiten einziehen können. Die Gestaltung ist zeitgemäß. Das Haus wurde mit langlebigen Materialien in ansprechender Architektur errichtet. Geheizt wird mit einer Gas-Brennwerttherme. Zur Energieeinsparung wird eine Lüftungsanlage mit dezentraler Zuluft eingesetzt.

Zum Haus gehört ein Grundstücksanteil von ca. 423 m², der auch einen Anteil an Grünflächen und einer großen gemeinschaftlichen Kinderspielfläche umfasst. Der zur Sondernutzung zugeordnete Garten direkt am Haus umfasst ca. 164 m². Dieser ist pflegeleicht und schön eingewachsen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.04.2033
Endenergieverbrauch: 77.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Sonstiges Für die hier angebotene Immobilie haben wir auch im aktuellen Zins- und Marktumfeld nach sehr kurzer Vermarktungszeit einen Käufer gefunden. Die Beteiligten sind "handelseinig", wir bereiten einen Vertragsabschluss vor. Folglich bieten wir diese Immobilie nicht mehr aktiv an.

Wir hatten eine sehr s t a r k e N a c h f r a g e und s u c h e n daher ähnliche Immobilien. Möchten Sie uns eine ähnliche Immobilie anbieten? Dann erfahren Sie, warum es sich lohnt, mit uns über Ihren Immobilienverkauf zu sprechen.
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Auf einen Blick

ImmoNr FI-202359341FR
PLZ 22395
Ort Hamburg
Land Deutschland
Stadtteile / Orte Bergstedt
Wohnfläche ca. 152,8 m²
Nutzfläche ca. 6,2 m²
Grundstücksgröße ca. 423 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1
Balkon/Terrasse Fläche ca. 12,8 m²
Mögliche Anzahl Zimmer 6
Baujahr 2006
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 77 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 26.04.2033
Energieeffizienzklasse C
wesentlicher Energieträger Gas
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Lüftungsanlage Lüftung mit dezentraler Zuluft
Etagenzahl 3
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Carport
1 Freiplatz
Terrasse Ja
Küche Einbauküche
Kaufpreis 625.000 €
Courtage Käufer/Mieter 3,57 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer

Auf einen Blick

PLZ 22395 Ort Hamburg
Land Deutschland Stadtteile / Orte Bergstedt
Wohnfläche ca. 152,8 m² Nutzfläche ca. 6,2 m²
Grundstücksgröße ca. 423 m² Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4 Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1 Balkon/Terrasse Fläche ca. 12,8 m²
Mögliche Anzahl Zimmer 6 Baujahr 2006
Zustand Gepflegt Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 77 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis 26.04.2033
Energieeffizienzklasse C wesentlicher Energieträger Gas
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Lüftungsanlage Lüftung mit dezentraler Zuluft Etagenzahl 3
Kabel Sat TV Ja Stellplätze 1 Carport
1 Freiplatz
Terrasse Ja Küche Einbauküche
Kaufpreis 625.000 € Courtage Käufer/Mieter 3,57 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer
Entfernung Autobahn 27,5 km
Entfernung U-/S-Bahn 2,4 km
Entfernung Bus 0,3 km
Entfernung Kindergarten 0,5 km
Entfernung Grundschule 2,1 km
Entfernung Stadtteilschule 1,6 km
Entfernung Gymnasium 3,7 km
Entfernung Zentrum 17,8 km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten 1,9 km
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