Eckdaten Poppenbüttel zählt nicht ohne Grund zu den beliebten Wohnstadtteilen im Norden der Stadt. Ein lebendiges Stadtteilzentrum, eine familienfreundliche Infrastruktur und ein grünes Wohnumfeld sorgen für echten Wohnkomfort.
In ruhiger Lage des Stadtteils bieten wir Ihnen ein ca. 1.285 m² großes, sonniges Süd-Grundstück an, das nach Teilung in zwei etwa 620 m² und 665 m² große Anteile durch die renommierte, inhabergeführte Wegener Massivbau GmbH mit zwei attraktiven, versetzt verbundenen Einfamilienhäusern bebaut wird. Der Altbestand auf dem Grundstück ist von den Käufern gemeinschaftlich abzureißen. Das Grundstück ist ausgewiesen im Bebauungsplan Poppenbüttel 14 mit WR I o, 2W, GRZ 0,2, GFZ 0,3.
Der individuell geplante Baukörper verfügt über rd. 159 m² Wohnfläche und wirkt besonders elegant; das Satteldach wird mit flachen Dachsteinen ohne Dachüberstand ausgeführt. Die ansprechende Klinkerfassade wird aufgelockert durch dunkle Fensterprofile.
Der Grundriss ist vielseitig und überzeugt durch ein gutes Angebot heller Räume.
EG: großer Wohn-/Essbereich, offene Küche, Hauswirtschaftsraum, Arbeits-/Gästezimmer, Diele und Duschbad.
Im Dachgeschoss entstehen: 3 Schlafzimmer, eine große Diele zur besonderen Verwendung, Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC und Fenster.
Mit Dreifachverglasung, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Fußbodenheizung auf beiden Ebenen sowie zusätzlicher Dämmung erreichen die Häuser die KfW-Effizienzhaus-40-Stufe. Natürlich können die speziell für dieses Grundstück geplanten Häuser durch eine Individualplanung auf Ihre persönlichen Wünsche zugeschnitten werden.
Der Preis für das hier angebotene linke Grundstück Nr. 1 (ca. 620 m²) und die Bauleistung gemäß Baubeschreibung (Festpreis) beträgt 794.000,- €.
Die Gesamtkosten einschließlich Baunebenkosten, Erschließung, Hausanschlüssen und Budget für Innenausstattung und Küche betragen nach unserer Kostenschätzung ca. 947.450,- €.
Energieausweis
Art: Effizienzhaus 40
Wesentlicher Energieträger: Luft-Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Sonstiges ***Hätten Sie dieses Angebot gern früher gesehen?***
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