Eckdaten Volksdorf ist beliebt, familienfreundlich, grün eingerahmt und mit einer sehr familienfreundlichen Infrastruktur ausgezeichnet.
Im Grenzbereich zum Nachbarstadtteil Bergstedt lässt es sich gut wohnen, besonders in dieser attraktiven Doppelhaushälfte, die 2012 in massiver Bauweise mit Klinkerfassade, drei Wohnebenen und Vollkeller mit auch heute noch in jeder Weise zeitgemäßer Innenausstattung errichtet wurde.
Mit ca. 120,5 m² Wohnfläche zuzüglich gut 10 m² großem, wohnlich ausgebautem Arbeits- oder Gästezimmer im Vollkeller bietet das Haus einen bestens funktionierenden Grundriss für die Familie mit bis zu zwei Kindern.
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die West-Terrasse sowie offen angegliederter Küche mit Kochinsel, Duschbad mit Fenster am Eingangsbereich.
Obergeschoss: zwei gut dimensionierte Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche sowie zwei Waschtischen und WC.
Dachgeschoss: ausgebautes Studio mit besonderem Raumgefühl und großer Giebelverglasung sowie ein weiteres Duschbad.
Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden auf Fußbodenheizung gestaltet. Wand- und Deckenflächen sind glatt geputzt und weiß oder hell abgetönt gestrichen. Bäder sind elegant dunkel gefliest und bieten weiße Marken-Sanitärkeramik. Die Küche ist vollwertig ausgestattet.
Im gefliesten Vollkeller mit Fußbodenheizung gibt es neben den üblichen Nutzflächen ein mit Parkett ausgestattetes Arbeits- oder Gästezimmer mit großem Fenster. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung. Zusätzlich sind Photovoltaik-Paneele installiert. Die Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet.
Zur Haushälfte gehört ein ca. 288 m² großer Grundstücksanteil. Der Garten ist pflegeleicht und ansprechend gestaltet. Ein Pkw-Stellplatz am Haus rundet das Angebot ab.
Das Haus präsentiert sich in sehr gutem Unterhaltungszustand, sodass Sie ohne große Renovierungsarbeiten bequem einziehen können.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.05.2035
Endenergieverbrauch: 62.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: B
Lagebeschreibung ***RESERVIERT***
Für diese Immobilie haben wir einen Käufer gefunden.
Wir hatten starke Nachfrage und suchen ähnliche Immobilien. Möchten Sie uns eine Immobilie anbieten? Dann klicken Sie hier: https://immobilie-anbieten.fruendt.de
Sonstiges ***Hätten Sie dieses Angebot gern früher gesehen?***
Dann werden Sie Vorzugs-Interessent, legen Sie ein Suchprofil direkt bei Fründt Immobilien an und gehören Sie künftig zu den Ersten, die neue Angebote erhalten; direkt und ohne Umweg.
Hatten Sie bisher noch keinen Kontakt mit uns, können Sie uns Ihre Immobilienwünsche über den nachfolgenden Link aufgeben: https://suchprofil.fruendt.de
Sind Sie schon Kunde bei uns und haben schon Angebote erhalten, finden Sie in Ihrer letzten Angebotsmail einen Link, über den Sie direkt in unserer Datenbank ein neues Suchprofil anlegen oder ein bestehendes Suchprofil auf Aktualität prüfen und gegebenenfalls anpassen können.
Unsere Vorzugskunden erhalten neue Angebote, bevor sie in den Internetportalen oder sonstigen Anzeigen veröffentlicht werden.
So lohnt sich eine aktive Zusammenarbeit mit Fründt Immobilien doppelt für Sie: Erstens erhalten Sie zeitlich bevorzugten Zugriff auf neue Angebote und in der Regel auch eine schnelle, bevorzugte Besichtigungsmöglichkeit. Zweitens bekommen Sie von uns sorgfältig aufbereitete Immobilienangebote zu marktgerechten Preisen, fundierte Beratung durch unsere Immobilienexperten, vollständige Detailunterlagen für weitere Gespräche und Ihren Finanzierungsantrag sowie ein Rundum-sorglos-Paket während der gesamten Ankaufsphase, zu dem auch die Beschaffung einer maßgeschneiderten Immobilienfinanzierung zu günstigen Konditionen durch kooperierende Finanzierungsexperten gehört, wenn gewünscht.
Bei Fründt gibt es eben Leistung mit Leidenschaft und mit echtem Mehrwert – für Verkäufer und Käufer!
