Eckdaten Meiendorf im Norden ist Bindeglied zwischen Volksdorf und Rahlstedt - in beliebter Wohnlage dürfen wir Ihnen hier ein Zuhause mit Geschichte, Potenzial und viel Platz im Grünen anbieten:
Diese 1929 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte überzeugt mit ihrem charmanten Charakter, einem großzügigen Grundstück von rund 489 m² und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Auf ca. 92 m² Wohnfläche, einschließlich eines ausgebauten Dachstudios bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Das Raumkonzept präsentiert sich klassisch: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Esszimmer mit direkter Anbindung an die Küche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit WC und Waschmaschinenanschluss. Von der Küche gelangen Sie auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten, der durch seine Südwest- und Nordostausrichtung sowohl Sonnenplätze als auch Rückzugsorte bietet.
Im Dachgeschoss stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung. Eine Raumspartreppe führt in das ausgebaute Dachstudio, in dem die Eigentümer einen vielseitig nutzbaren Raum hergerichtet haben.
Die Immobilie wurde über die Jahre gepflegt und teils modernisiert: So erhielt das Haus 1985 einen Anbau mit Eingangsflur, Hauswirtschaftsraum und Garage, außerdem neue Fenster und eine Fassadenverblendung. 1990 folgte die Neueindeckung und Dämmung des Daches, 2005 wurden Heizungsanlage und Wasserleitungen erneuert. Insgesamt präsentiert sich das Haus solide, wünscht sich jedoch eine Auffrischung, um wieder in vollem Glanz zu erstrahlen.
Dank des großen Gartens und der soliden Substanz bietet diese Doppelhaushälfte eine seltene Gelegenheit, ein charmantes Haus in ruhiger, aber gut angebundener Lage zu sehr fairen Konditionen zu erwerben – ein ideales Projekt für alle, die Wert auf Lage, Grün und Gestaltungsspielraum legen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.08.2035
Endenergieverbrauch: 147.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1929
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Lagebeschreibung ***RESERVIERT***
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