Eckdaten Hamburg-Sasel zählt zu den familienfreundlichen Stadtteilen im Alstertal und verbindet eine gewachsene Infrastruktur mit viel Grün und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Wohnung liegt zwischen dem Saseler Markt als Nahversorgungszentrum und dem weitläufigen Naturschutzgebiet Hainesch-Iland; auch das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) und der S-Bahnhof Poppenbüttel sind nicht weit entfernt.
Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1981 fertiggestellten Wohnhauses. Mit einer Wohnfläche von rund 91 m², vier gut nutzbaren Zimmern, Duschbad, heller Küche und Gäste-WC sowie einem ruhigen Balkon mit Abendsonne bietet die Wohnung beste Voraussetzungen für Haushalte mit zwei oder drei Personen.
Der Wohnbereich ist zur begrünten und ruhigen Gartenseite ausgerichtet. Von hier gelangen Sie auf den geschützten West-Balkon, der in den gepflegten, überwiegend immergrün bepflanzten Garten blickt. Die übrigen Räume sind nach Süden und Osten ausgerichtet.
Der Grundriss ist außergewöhnlich und wirkt im Dielen- und Wohnbereich angenehm offen. Das Schlafzimmer ist geräumig und reichhaltig möblierbar, während die beiden weiteren Zimmer kleiner, aber nicht weniger reizvoll und ebenfalls gut nutzbar sind.
Die Wohnung wurde 2023 im Innenbereich umfassend modernisiert und präsentiert sich insgesamt ansprechend und in jeder Weise zeitgemäß. Alle Räume verfügen über neuwertigen Vinylboden im Design "Eiche grau gekalkt". Wandflächen sind glatt gespachtelt und weiß gestrichen. Duschbad und Gäste-WC bieten dunkle Boden- und weiße Wandfliesen im aktuellen Langformat sowie weiße Sanitärkeramik. Die Küchenausstattung wurde ebenfalls vollständig erneuert.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Kellergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist frei. Sie können kurzfristig und bequem – ohne große vorherige Renovierungsarbeiten – einziehen …
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.09.2028
Endenergieverbrauch: 130.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
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