Büro- oder Praxisfläche in guter, zentraler Lage von Sasel
Helle und zentrale Büro- oder Praxisfläche mitten in Hamburg-Sasel
EckdatenSasel: Der beliebte Wohnstadtteil bietet ein lebendiges Stadtteilzentrum rund um den Saseler Markt mit allem, was die Bewohner des Quartiers so brauchen. Das Publikum verfügt über eine hohe Kaufkraft – ideal für Büros nahe den schönen Wohnstraßen und Praxen in direkter Nähe zu den Patienten.
Wir bieten Ihnen hier eine großzügige Büro- oder Praxisfläche mit ca. 124 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss eines kleinen Geschäftshauses mit gutem Branchenmix. Das helle Gebäude liegt verkehrsgünstig am Ring 3, einerseits in fußläufiger Entfernung zum Saseler Markt, andererseits zum AEZ (Alstertal Einkaufszentrum). Mehrere Buslinien halten direkt vor der Tür. Die S-Bahnhof Poppenbüttel ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Das freut Mitarbeiter, Kunden und Patienten gleichermaßen.
Die Mietfläche im 1. OG überzeugt durch eine derzeit weitgehend offen gestaltete Struktur, die sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt. Bei Bedarf können mittels Leichtbauwänden schnell und wirtschaftlich einzelne Räume in gewünschten Größen geschaffen werden.
Zur Fläche gehören ein hell gefliestes Duschbad, ein separates WC sowie ein Balkon in Südausrichtung zur Stadtbahnstraße – ideal für eine kurze Pause an der frischen Luft.
Die Räume befinden sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird das Geschäftshaus, das im Eigentum eines privaten Vermieters steht, mit einer Gas-Zentralheizung. Das Haus wird professionell - aber in familiären Stil - verwaltet und gut unterhalten. Mietverhältnisse sind auf partnerschaftliches Miteinander ausgelegt.
Neben dem öffentlichen Parkraum im direkten Umfeld der aus mehreren Häusern bestehenden Geschäftshauszeile werden zwei feste Pkw-Außenstellplätze auf dem rückwärtigen Hof des Haus mitvermietet.
Die Nebenkosten inklusive Heizung und Wasser werden derzeit mit € 500,- monatlich veranschlagt.