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Familienfreundliches Neubau-Doppelhaus in bester Saseler Lage

Eckdaten ***VERKAUFT*** Sasel ist nicht ohne Grund speziell bei Familien mit Kindern besonders beliebt, denn der Stadtteil ist grün umrahmt, bietet eine sehr familienfreundliche Infrastruktur und ein lebendiges Stadtteilzentrum mit Geschäften, Gastronomie, Wochenmarkt, Ärzten, Schule und Kindergärten. In bequemer Fahrradentfernung zum Saseler Markt bieten wir Ihnen ein Grundstück, das nach Teilung in zwei jeweils rd. 390 m² große Anteile durch die renommierte, inhabergeführte Wegener Massivbau GmbH mit einem eleganten Doppelhaus bebaut wird. Das Grundstück ist im Baustufenplan Sasel ausgewiesen mit W1o.

Wenn Sie eine voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit gutem Flächenangebot in ruhiger Lage suchen, wird Ihnen dieses Haus gefallen: Rund 110 m² Wohnfläche zzgl. ca. 12 m² Ausbaureserve im Spitzboden verbergen sich hinter einer attraktiven Fassade, die mit langlebigem Verblendmauerwerk gestaltet sowie mit weißen Fenstern und Türen aufgelockert wird. Das Dach erhält zwei volumenreiche Gauben und wird mit anthrazitfarbener Pfanne gedeckt.

Der Grundriss überzeugt durch ein gutes Angebot heller Räume. EG: großer Wohn-/Essbereich, Küche, Diele, Gäste-Bad mit Dusche. DG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Waschtisch, WC und Fenster. Spitzboden: Ausbaureserve. Vollkeller: großzügige Nutz- und Nebenflächen. Alle Malerarbeiten sind im Leistungsumfang ebenso bereits enthalten wie ein wirtschaftliches Energiekonzept mit Dreifachverglasung, Gas-Brennwertheizung und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Fußbodenheizung im Erdgeschoss.

Der bislang auf dem Grundstück genutzte Altbau ist von den Käufern gemeinschaftlich abzureißen.
Sonstiges Für dieses Haus haben wir nach kurzer Vermarktungszeit einen Kaufvertragsabschluss vermittelt. Daher bieten wir das Haus nicht mehr an.

Die Nachfrage war - wie immer in Sasel - sehr stark. Daher suchen wir für eine Vielzahl konkreter Kaufinteressenten gezielt Einzelhäuser oder Doppelhaushälften in Sasel und Umgebung. Sprechen Sie am besten zuerst mit uns, wenn Sie eine solche Immobilie zum Bestpreis verkaufen möchten.

Interessante Links:
https://www.fruendt.de/immobilie-anbieten/darum-fruendt/
https://www.fruendt.de/service/quick-check-immobilienpreis/

Auf einen Blick

ImmoNr FI-201758417MAR-1
PLZ 22393
Ort Hamburg
Land Deutschland
Stadtteile / Orte Sasel
Wohnfläche ca. 110 m²
Nutzfläche ca. 54 m²
GRZ 0,2
Grundstücksgröße ca. 392 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Baujahr 2018
Zustand Erstbezug
Bebaubar nach Baustufenplan
Erschliessung Erschlossen
Befeuerung Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Freiplatz
Terrasse Ja
Unterkellert Ja
Kaufpreis erfolgreich vermarktet
Courtage Käufer/Mieter 6,25 % auf den Grundstückspreis; 3,0 % auf den Hauspreis, beides inkl. gesetzl. MwSt.

Auf einen Blick

PLZ 22393 Ort Hamburg
Land Deutschland Stadtteile / Orte Sasel
Wohnfläche ca. 110 m² Nutzfläche ca. 54 m²
GRZ 0,2 Grundstücksgröße ca. 392 m²
Anzahl Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2 Baujahr 2018
Zustand Erstbezug Bebaubar nach Baustufenplan
Erschliessung Erschlossen Befeuerung Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Freiplatz Terrasse Ja
Unterkellert Ja Kaufpreis erfolgreich vermarktet
Courtage Käufer/Mieter 6,25 % auf den Grundstückspreis; 3,0 % auf den Hauspreis, beides inkl. gesetzl. MwSt.
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Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
Entfernung Autobahn 21 km
Entfernung U-/S-Bahn 2,7 km
Entfernung Bus 0,2 km
Entfernung Kindergarten 1,9 km
Entfernung Grundschule 1,4 km
Entfernung Stadtteilschule 4,1 km
Entfernung Gymnasium 2,4 km
Entfernung Zentrum 12,9 km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten 1,9 km
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