Bauen Sie Ihr neues Zuhause in bester Lage von Lemsahl-Mellingstedt

Neubau-Stadtvilla nah am Alsterlauf

Eckdaten ***VERKAUFT*** Lemsahl-Mellingstedt steht: ein bisschen dörflich, dennoch bestens angebunden, grün mit hohem Freizeitwert, zugleich noch mit städtischer Infrastruktur.

In Adresslage des Stadtteils, nur wenige Meter vom Alsterlauf entfernt, bieten wir ein gut 500 m² großes Grundstück an, das durch die renommierte, inhabergeführte Wegener Massivbau GmbH mit einer attraktiven Stadtvilla bebaut wird. Benachbart errichtet Wegener ein weiteres Wohnhaus. Das bislang hier genutzte Wohnhaus und Nebengebäude ist von den Käufern abzureißen. Das Grundstück ist im Baustufenplan Lemsahl-Mellingstedt ausgewiesen mit W1o, GRZ 0,2.

Der individuell geplante Baukörper verfügt über rund 140 m² Wohnfläche und wirkt besonders elegant. Das Dach wird als flach geneigtes Walmdach mit grauer Pfanne ausgeführt. Die weiße Edelputzfassade wird aufgelockert durch dunkle Fensterprofile. Der Grundriss ist vielseitig und überzeugt durch ein gutes Angebot heller Räume. EG: großer Wohn-/Essbereich, offene Küche, Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Co., Diele, Duschbad. Das Obergeschoss wird ohne störende Dachschrägen ausgeführt, es stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, dazu ein Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC. Optional kann gegen Mehrpreis ein Keller errichtet werden.

Malerarbeiten sind im Leistungsumfang ebenso enthalten wie ein wirtschaftliches Energiekonzept mit Dreifachverglasung, Gas-Brennwertheizung und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Fußbodenheizung. Natürlich kann das speziell für dieses Grundstück geplante Haus durch eine Individualplanung auf Ihre persönlichen Wünsche zugeschnitten werden.
Sonstiges Für dieses Haus haben wir nach kurzer Vermarktungszeit einen Kaufvertragsabschluss vermittelt. Daher bieten wir das Haus nicht mehr an.

Die Nachfrage war - wie immer - sehr stark. Daher suchen wir für eine Vielzahl konkreter Kaufinteressenten gezielt Einzelhäuser oder Doppelhaushälften in Lemsahl-Mellingstedt und Umgebung. Sprechen Sie am besten zuerst mit uns, wenn Sie eine solche Immobilie zum Bestpreis verkaufen möchten.

Interessante Links:
http://www.fruendt.de/immobilie-anbieten/darum-fruendt/
http://www.fruendt.de/service/quick-check-immobilienpreis/

Auf einen Blick

ImmoNr FI-201958634FR-13b
PLZ 22397
Ort Hamburg
Land Deutschland
Stadtteile / Orte Lemsahl-Mellingstedt
Wohnfläche ca. 140 m²
Grundstücksgröße ca. 500 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Baujahr 2020
Zustand Erstbezug
Energieausweis es besteht keine Pflicht!
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl 2
Stellplätze 1 Freiplatz
Terrasse Ja
Unterkellert optional möglich
Küche Einbauküche, offene Küche
Kaufpreis erfolgreich vermarktet
Courtage Käufer/Mieter 6,25 % auf den Grundstückspreis; 3,0 % auf den Hauspreis, beides inkl. gesetzl. MwSt.

Auf einen Blick

PLZ 22397 Ort Hamburg
Land Deutschland Stadtteile / Orte Lemsahl-Mellingstedt
Wohnfläche ca. 140 m² Grundstücksgröße ca. 500 m²
Anzahl Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2 Baujahr 2020
Zustand Erstbezug Energieausweis es besteht keine Pflicht!
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl 2 Stellplätze 1 Freiplatz
Terrasse Ja Unterkellert optional möglich
Küche Einbauküche, offene Küche Kaufpreis erfolgreich vermarktet
Courtage Käufer/Mieter 6,25 % auf den Grundstückspreis; 3,0 % auf den Hauspreis, beides inkl. gesetzl. MwSt.
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Entfernung Autobahn 15 km
Entfernung U-/S-Bahn 3,2 km
Entfernung Bus 0,95 km
Entfernung Kindergarten 0,45 km
Entfernung Grundschule 0,5 km
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Entfernung Gymnasium 3,6 km
Entfernung Zentrum 16,7 km
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