Erst mit Vertrauen bauen, schon bald mit viel Komfort im schönen Neubau leben!

Klassisches, zugleich modern-elegantes Einzelhaus in gefragter und ruhiger Volksdorfer Wohnlage

Eckdaten ***VERKAUFT*** In Volksdorf zu leben, ist ein Privileg, besonders, wenn man umgeben von schmucken Rotsteinhäusern aus den 20er oder 30er Jahren wohnen darf.

In einer begehrten Wohnstraße bieten wir ein rd. 530 m² großes Grundstück an, das durch die renommierte, inhabergeführte Wegener Massivbau GmbH mit einem attraktiven Rotsteinhaus bebaut wird. Das Grundstück ist bisher unbebaut und entsteht durch Teilung eines angenehm langen Gesamtgrundstückes, auf dem vorn eine Generalsvilla steht. Das Grundstück ist im Bebauungsplan Volksdorf 20 mit folgenden Festsetzungen ausgewiesen: WRIo, E, 1 Wo., GRZ 0,2. Weitere Festsetzungen sind zu berücksichtigen.

Der individuell geplante Baukörper verfügt über rund 148 m² Wohnfläche und wirkt trotz klassischer Bauform modern-elegant. Das steile Satteldach wird mit grauen, flachen Dachsteinen gedeckt. Die lebendig gestaltete Rotsteinfassade wird aufgelockert durch dunkle Fensterprofile, überwiegend bodentief, und eine große Gaube. Der Grundriss ist vielseitig und überzeugt durch ein gutes Angebot heller Räume. EG: großer Wohn-/Essbereich, offene Küche, Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Co., Diele, Duschbad. Das Dachgeschoss bietet vier Zimmer und ein attraktiv geplantes Bad mit Wanne, großer Dusche, Waschtisch und WC. Optional kann gegen Mehrpreis ein Keller errichtet werden.

Malerarbeiten sind im Leistungsumfang ebenso enthalten wie ein wirtschaftliches Energiekonzept mit Dreifachverglasung, Gas-Brennwertheizung und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Fußbodenheizung. Natürlich kann das speziell für dieses Grundstück geplante Haus durch eine Individualplanung auf Ihre persönlichen Wünsche zugeschnitten werden.
Sonstiges Für dieses Neubauprojekt haben wir nach kurzer Vermarktungszeit einen Kaufvertragsabschluss vermittelt. Daher bieten wir das Haus nicht mehr an.

Die Nachfrage war - wie immer in Volksdorf - sehr stark. Daher suchen wir für eine Vielzahl konkreter Kaufinteressenten gezielt Einzelhäuser oder Doppelhaushälften in Volksdorf und Umgebung. Sprechen Sie am besten zuerst mit uns, wenn Sie eine solche Immobilie zum Bestpreis verkaufen möchten.

Interessante Links:
https://www.fruendt.de/immobilie-anbieten/darum-fruendt/
https://www.fruendt.de/service/quick-check-immobilienpreis/

Auf einen Blick

ImmoNr FI-201958729FR
PLZ 22359
Ort Hamburg
Land Deutschland
Stadtteile / Orte Volksdorf
Wohnfläche ca. 148 m²
Grundstücksgröße ca. 530 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Baujahr 2020
Zustand Erstbezug
Energieausweis es besteht keine Pflicht!
wesentlicher Energieträger Gas
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Freiplatz
Terrasse Ja
Unterkellert optional möglich
Küche offene Küche
Kaufpreis erfolgreich vermarktet
Courtage Käufer/Mieter 6,25 % auf den Grundstückspreis; 3,0 % auf den Hauspreis, beides inkl. gesetzl. MwSt.

Auf einen Blick

PLZ 22359 Ort Hamburg
Land Deutschland Stadtteile / Orte Volksdorf
Wohnfläche ca. 148 m² Grundstücksgröße ca. 530 m²
Anzahl Zimmer 5 Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2 Baujahr 2020
Zustand Erstbezug Energieausweis es besteht keine Pflicht!
wesentlicher Energieträger Gas Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 2
Kabel Sat TV Ja Stellplätze 1 Freiplatz
Terrasse Ja Unterkellert optional möglich
Küche offene Küche Kaufpreis erfolgreich vermarktet
Courtage Käufer/Mieter 6,25 % auf den Grundstückspreis; 3,0 % auf den Hauspreis, beides inkl. gesetzl. MwSt.
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Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
Entfernung Autobahn 13,5 km
Entfernung U-/S-Bahn 1 km
Entfernung Bus 0,3 km
Entfernung Kindergarten 0,5 km
Entfernung Grundschule 0,6 km
Entfernung Stadtteilschule 1,2 km
Entfernung Gymnasium 0,6 km
Entfernung Zentrum 18,4 km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten 0,5 km
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