Sie suchen ein neues Zuhause? Im schönen Sasel sind Sie herzlich willkommen, in diesem Neubau!

Attraktive Doppelhaushälfte im Bauhausstil als Erstbezug von beliebtem Bauunternehmen!

Eckdaten ***VERKAUFT*** Sasel ist nicht ohne Grund speziell bei Familien mit Kindern besonders beliebt, denn der Stadtteil ist grün umrahmt, bietet eine sehr familienfreundliche Infrastruktur und ein lebendiges Stadtteilzentrum mit Geschäften, Gastronomie, Wochenmarkt, Ärzten, Schule und Kindergärten. In bequemer Fahrradentfernung zum Saseler Markt bieten wir Ihnen ein Grundstück, das nach Teilung in zwei jeweils rd. 501 m² große Anteile durch die renommierte, inhabergeführte Wegener Massivbau GmbH mit einem eleganten Doppelhaus im Bauhausstil, in massiver Bauweise und mit einem Vollkeller bebaut wird.

Das bislang auf dem Grundstück genutzte Wohnhaus ist von den Käufern abzureißen. Das Grundstück ist im Baustufenplan Sasel ausgewiesen mit W1o, GRZ 0,2. Der individuell geplante Baukörper verfügt je Doppelhaushälfte über rd. 142 m² Wohnfläche, zzgl. ca. 74 m² Nutzfläche im Keller des Hauses und wirkt besonders geradlinig. Das Dach wird als Flachdach ausgeführt. Die weiße Edelputzfassade wird aufgelockert durch dunkle Fensterprofile sowie moderne Resopal-Fassadenapplikationen.

Der Grundriss ist vielseitig und überzeugt durch ein gutes Angebot heller Räume. EG: großer Wohn-/Essbereich mit offen angegliederter Küche, Gäste- oder Arbeitszimmer, Diele und Gäste-WC. Das OG wird ohne störende Dachschrägen ausgeführt, mit 3 Schlafzimmern, Flur, Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC.

Im Leistungsumfang enthalten ist ein wirtschaftliches Energiekonzept mit Dreifachverglasung, Gas-Brennwertheizung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Fußbodenheizung auf beiden Wohnebenen.

Der Preis für das ca. 501 m² große Grundstück und die Bauleistung gemäß Baubeschreibung beträgt € 657.500,- einschließlich Vollkeller. Die Gesamtkosten inkl. Baunebenkosten, Erschließung, Hausanschlüsse und Budget für Innenausstattung und Küche betragen nach sorgfältiger Kostenschätzung rd. € 753.600,-
Sonstiges Für dieses Neubauprojekt haben wir nach kurzer Vermarktungszeit einen Kaufvertragsabschluss vermittelt. Daher bieten wir das Haus nicht mehr an.

Die Nachfrage war - wie immer in Sasel- sehr stark. Daher suchen wir für eine Vielzahl konkreter Kaufinteressenten gezielt Einzelhäuser oder Doppelhaushälften in Sasel und Umgebung. Sprechen Sie am besten zuerst mit uns, wenn Sie eine solche Immobilie zum Bestpreis verkaufen möchten.

Interessante Links:
https://www.fruendt.de/immobilie-anbieten/darum-fruendt/
https://www.fruendt.de/service/quick-check-immobilienpreis/

Auf einen Blick

ImmoNr FI-202058795SLE-2R
PLZ 22393
Ort Hamburg
Land Deutschland
Stadtteile / Orte Sasel
Wohnfläche ca. 142 m²
Nutzfläche ca. 73,5 m²
Grundstücksgröße ca. 501 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Baujahr 2021
Zustand Erstbezug
Energieausweis es besteht keine Pflicht!
wesentlicher Energieträger Gas
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl 2
Kabel Sat TV Ja
Terrasse Ja
Unterkellert Ja
Küche offene Küche
Kaufpreis erfolgreich vermarktet
Courtage Käufer/Mieter 6,09 % auf den Grundstückspreis, inkl. gesetzl. MwSt.

Auf einen Blick

PLZ 22393 Ort Hamburg
Land Deutschland Stadtteile / Orte Sasel
Wohnfläche ca. 142 m² Nutzfläche ca. 73,5 m²
Grundstücksgröße ca. 501 m² Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1 Baujahr 2021
Zustand Erstbezug Energieausweis es besteht keine Pflicht!
wesentlicher Energieträger Gas Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung Etagenzahl 2
Kabel Sat TV Ja Terrasse Ja
Unterkellert Ja Küche offene Küche
Kaufpreis erfolgreich vermarktet Courtage Käufer/Mieter 6,09 % auf den Grundstückspreis, inkl. gesetzl. MwSt.
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Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
Entfernung Autobahn 11,6 km
Entfernung U-/S-Bahn 1,2 km
Entfernung Bus 0,35 km
Entfernung Kindergarten 0,4 km
Entfernung Grundschule 0,7 km
Entfernung Stadtteilschule 1,4 km
Entfernung Gymnasium 2 km
Entfernung Zentrum 12,8 km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten 1,1 km
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