Um diesen Neubau werden Ihre Freunde Sie beneiden!

Detailreich geplante Klinker-Stadtvilla in bester Lage von Sasel

Eckdaten In Sasel zu leben, ist durchaus ein Privileg, denn hier wird familienfreundliches Wohnen auf überwiegend noch schön großen Grundstücken großgeschrieben. Und in jedem Grundstückskaufpreis ist eine gute Portion "heile Welt" enthalten.

In einer beschaulichen Anliegerstraße – schon bald im Grenzbereich zu Volksdorf und nur einen Katzensprung vom Naturschutzgebiet Teichwiesen entfernt – offerieren wir Ihnen ein Projekt mit 2 eleganten Klinker-Stadtvillen, die von einem erfahrenen Bauträger bezugsfertig errichtet werden.

Wir bieten Ihnen hier den vorderen Neubau auf einem ca. 668 m² großen Grundstücksanteil an.

Die Häuser bieten ca. 158 m² Wohnfläche und neben hoher Planungsqualität und ausgesuchten Materialien einen großzügigen Grundriss.

Erdgeschoss: Eingangsportal, große Diele, 47 m² Wohnlandschaft, benachbart halboffene Küche, Duschbad und Hauswirtschafts-/Technikraum. Auf Wunsch könnte die Küche in den Wohnbereich integriert und anstelle der Küche ein zusätzliches Zimmer errichtet werden.

Dachgeschoss: Galerie-Diele, Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, zwei weitere geräumige Zimmer, Badezimmer mit Wanne, bodengleicher Dusche, zwei Waschtischen und WC. Der Stadtvillenstil sorgt für optimale Möblierbarkeit ohne störende Dachschrägen.

Eine effizient gedämmte, mit hochwertigem Klinker gestaltete Fassade, farbige Fensterprofile mit 3-fach-Verglasung, Außenrollläden, Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sind nur einige der nennenswerten Baudetails.

Im Preis sind neben dem Grundstücksanteil und dem Hauspreis auch bereits alle wesentlichen Erschließungs- und Baunebenkosten enthalten, nämlich u.a. Abbruch des Altbaus, Rodungen und Baureifmachung, Bodengutachten, Erdarbeiten, Baugenehmigung, Hausanschlüsse für Wasser, Schmutzwasser, Regenwasser, Strom. So erhalten Sie hier ein Komplettpaket zum Festpreis!

 
Energieausweis
Art: Effizienzhaus 55
Wesentlicher Energieträger: Luft-Luft-Wärmepumpe
Klasse: A

Sonstiges ***Hätten Sie dieses Angebot gern früher gesehen?***

Dann werden Sie Vorzugs-Interessent, legen Sie ein Suchprofil direkt bei Fründt Immobilien an und gehören Sie künftig zu den Ersten, die neue Angebote erhalten; direkt und ohne Umweg.

Hatten Sie bisher noch keinen Kontakt mit uns, können Sie uns Ihre Immobilienwünsche über den nachfolgenden Link aufgeben: https://suchprofil.fruendt.de

Sind Sie schon Kunde bei uns und haben schon Angebote erhalten, finden Sie in Ihrer letzten Angebotsmail einen Link, über den Sie direkt in unserer Datenbank ein neues Suchprofil anlegen oder ein bestehendes Suchprofil auf Aktualität prüfen und gegebenenfalls anpassen können.

Unsere Vorzugskunden erhalten neue Angebote, bevor sie in den Internetportalen oder sonstigen Anzeigen veröffentlicht werden.

So lohnt sich eine aktive Zusammenarbeit mit Fründt Immobilien doppelt für Sie: Erstens erhalten Sie zeitlich bevorzugten Zugriff auf neue Angebote und in der Regel auch eine schnelle, bevorzugte Besichtigungsmöglichkeit. Zweitens bekommen Sie von uns sorgfältig aufbereitete Immobilienangebote zu marktgerechten Preisen, fundierte Beratung durch unsere Immobilienexperten, vollständige Detailunterlagen für weitere Gespräche und Ihren Finanzierungsantrag sowie ein Rundum-sorglos-Paket während der gesamten Ankaufsphase, zu dem auch die Beschaffung einer maßgeschneiderten Immobilienfinanzierung zu günstigen Konditionen durch kooperierende Finanzierungsexperten gehört, wenn gewünscht.

Bei Fründt gibt es eben Leistung mit Leidenschaft und mit echtem Mehrwert – für Verkäufer und Käufer!

Auf einen Blick

ImmoNr FI-202459508-FR-NBm
PLZ 22393
Ort Hamburg
Land Deutschland
Stadtteile / Orte Sasel
Wohnfläche ca. 159 m²
Grundstücksgröße ca. 668 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Balkon/Terrasse Fläche ca. 1 m²
Mögliche Anzahl Zimmer 5
Baujahr 2024
Zustand Erstbezug
Bebaubar nach Baustufenplan
Erschliessung Erschlossen
Energieausweis Effizienzhaus 55
Energieeffizienzklasse A
wesentlicher Energieträger Luft-Luft-Wärmepumpe
Befeuerung Luft-Luft-Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Lüftungsanlage Lüftung mit zentraler Zuluft
Etagenzahl 2
Terrasse Ja
Unterkellert optional möglich
Kaufpreis 1.041.000 €
Courtage Käufer/Mieter 3,0 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer
Hinweis zum Preis zzgl. Erschließungs-und Baunebenkosten

Auf einen Blick

PLZ 22393 Ort Hamburg
Land Deutschland Stadtteile / Orte Sasel
Wohnfläche ca. 159 m² Grundstücksgröße ca. 668 m²
Anzahl Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2 Balkon/Terrasse Fläche ca. 1 m²
Mögliche Anzahl Zimmer 5 Baujahr 2024
Zustand Erstbezug Bebaubar nach Baustufenplan
Erschliessung Erschlossen Energieausweis Effizienzhaus 55
Energieeffizienzklasse A wesentlicher Energieträger Luft-Luft-Wärmepumpe
Befeuerung Luft-Luft-Wärmepumpe Heizungsart Fußbodenheizung
Lüftungsanlage Lüftung mit zentraler Zuluft Etagenzahl 2
Terrasse Ja Unterkellert optional möglich
Kaufpreis 1.041.000 € Courtage Käufer/Mieter 3,0 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer
Hinweis zum Preis zzgl. Erschließungs-und Baunebenkosten
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Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
Entfernung Autobahn 12 km
Entfernung U-/S-Bahn 2,4 km
Entfernung Bus 0,4 km
Entfernung Kindergarten 0,5 km
Entfernung Grundschule 1,3 km
Entfernung Stadtteilschule 3 km
Entfernung Gymnasium 2,4 km
Entfernung Zentrum 16,6 km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten 1,1 km
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