Eckdaten Sasel gilt als familienfreundlicher Stadtteil im Norden und bietet mit lebendigem Stadtteilzentrum, guter Infrastruktur und einem grünen Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert exzellente Voraussetzungen für familienfreundlichen Wohnkomfort auf hohem Niveau.
In einer Anliegerstraße nah am Stadtteilzentrum bieten wir ein ca. 979 m² großes Grundstück an, das in zwei etwa 490 m² große Grundstücksanteile aufgeteilt und mit zwei Einzelhäusern bebaut werden soll. Diese wurden durch die inhabergeführte Baugesellschaft Buchhorn Bau GmbH individuell für dieses Grundstück geplant und solide mit ausgewählten, langlebigen Materialien errichtet.
Das heute noch auf dem Grundstück stehende ältere Einzelhaus ist von den Käufern (gemeinschaftlich) abzureißen. Das Grundstück ist im Baustufenplan Sasel ausgewiesen mit W I o, überbaubare Grundfläche 0,2 der Grundstücksgröße.
Dieses Angebot umfasst den vorderen Grundstücksteil.
Ihr Haus entsteht in angesagter Architektur: geradlinig, zeitlos, modern-hanseatisch. Geplant sind zwei Stadtvillen. Jedes Haus verfügt über rund 130 m² Wohnfläche. Das flach geneigte Walmdach wird mit Tonpfannen gedeckt, die Verblendstein-Fassaden werden durch geradlinig angeordnete Fenster aufgelockert. Der Grundriss ist von überdurchschnittlicher Qualität und überzeugt durch ein sehr gutes Angebot heller Räume.
EG: großer Wohn- und Essbereich mit offen angegliederter Küche, Gäste- oder Arbeitszimmer, Diele, Gäste-WC sowie Wirtschafts- und Technikraum.
DG: nahezu ohne Dachschrägen; es entstehen vier Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC.
Das Haus wird im Effizienzhaus-40-Standard errichtet. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sind ebenso im Preis enthalten wie ein insgesamt gutes Ausstattungsniveau.
Festpreis für Grundstück (ca. 490 m²) und Haus: 694.609,- €
Geschätzte Gesamtkosten inklusive Abbruch, Erschließungs- und Baunebenkosten, Budgets für Maler, Bodenbeläge, Küche und Außenanlagen: 861.502,- €.
Energieausweis
Art: Effizienzhaus 40
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Klasse: A+
Lagebeschreibung ***RESERVIERT***
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