Eckdaten Marienthal hat allerhand zu bieten: hervorzuheben sind die perfekte Infrastruktur, die angenehme City-Nähe und der hohe Wohnkomfort in vielen ruhigen Straßen mit ansprechender Wohnbebauung.
Im Norden des Stadtteils, nur wenige Gehminuten vom Wandsbeker Markt mit vielen Geschäften und dem EKZ Quarree entfernt, bieten wir in einer ruhigen Anliegerstraße, die von Einzelhausbebauung dominiert wird, ein ca. 673 m² großes Grundstück an.
Bebaubar ist das Grundstück nach den Festsetzungen des Bebauungsplans Marienthal 26. Diese lauten: WR II o, 3 Wo, E. Zulässig sind insoweit Einzelhäuser mit zwei Vollgeschossen und bis zu drei Wohnungen pro Gebäude. Es handelt sich um ein reines Wohngebiet. Es sind Baugrenzen festgesetzt. Die überbaubare Grundfläche wurde auf 160 m² als Höchstmaß festgesetzt.
Das Grundstück hat eine Breite von ca. 13 m. Es ist im vorderen Bereich mit einem älteren Rotklinker-Einfamilienhaus bebaut, im Übrigen unbebaut. Im rückwärtigen Teil des üppig eingewachsenen Grundstückes gibt es eine herrliche Gartenfläche, die in grüne Nachbargärten eingebettet ist. Hier merkt man nichts von der super-zentralen Wohnlage.
Das Grundstück eignet sich zur Bebauung mit einem großzügigen Wohn-Anwesen, einem Generationshaus, drei Miet- oder Eigentumswohnungen.
Der Rückbau der heutigen Bausubstanz soll durch den Käufer erfolgen. Das Grundstück kann einem Käufer zeitnah übergeben werden. Das Haus ist bereits geräumt.
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Sonstiges ***RESERVIERT***
Für das hier angebotene Grundstück haben wir nach sehr kurzer Vermarktungszeit einen Käufer gefunden. Die Beteiligten sind "handelseinig", wir bereiten einen Vertragsabschluss vor. Folglich bieten wir diese Immobilie nicht mehr aktiv an.
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